民生银行房贷可以缩短年限吗？

民生银行提前还款能缩短贷款年限吗？

1、民生银行提前还款，不收违约金。

2、提前还款，需提前一个月，向贷款行提交书面申请。

3、提前还款流程：

（1）借款人要提前向贷款机构提出申请；

（2）在还款账户中存入提前还款金额；

（3）经贷款机构同意后，办理提前还款手续；选择部分提前还款的还须签订相关变更协议。

4、其他说明：

（1）提前还款是否有罚息、可以提前还款几次等，最终以贷款合同的约定为准。

（2）民生银行提前还款时，贷款利率不会调整、贷款期限不会调整。

（3）95568-3转贷款专组（周一至周五（国家法定假日除外）9:00-17:00）进行咨询。

（4）一般来说，在还款期限内提前还款不限制次数，但是有的银行规定一年可以申请还一次，有的银行规定一年可以申请提前还两次。同时，有的银行要求借款人要在还贷一年后才可以申请提前还款，有的银行只需要还贷半年，就可以申请提前还款。

正常情况下，贷款的年限是无法缩短的，只有房贷合同约定了提前还款可以缩短贷款年限，在提前还款后，贷款年限才可以缩短。大部分的贷款，贷款年限并不长，因此贷款机构不会同意用户缩短贷款年限。毕竟对于贷款机构来说，贷款年限越长，可以获得的贷款利息就越多。

而房贷允许缩短贷款年限，前提条件是用户进行了提前还款，提前还款后可以选择缩短贷款年限还是减少月供金额。

【拓展资料】

一、房屋贷款年限有哪些？　

1.商业贷款。具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。新房的最长贷款期限为30年，二手房最长期限为15年。

2.公积金贷款。贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

3.组合贷款。组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。

二、怎么选择合适的贷款年限?

1.自身经济能力。借款人申请贷款，自己要考虑对应的月供能不能承受，银行也要对借款人的还款能力做评估，防范自身风险。

月供占借款人月收入30%左右时，不会对借款人生活产生太大影响;银行要求借款人在贷款时提供收入证明，且需要满足月收入能够覆盖月供及其他负债的2倍，也就是说借款人的月供不能超过借款人月收入的50%。

2.利息的可承受程度。在贷款方式、额度、利率都一样的情况下，贷款年限越长所需支付的总利息越多。

3.投资能力。借款人的投资能力对贷款的影响，主要体现在投资收益率和贷款利率的差值。如果在同等期限内，投资收益率高于贷款利率，借款人选择较长的贷款期限，不会因为总利息多而产生较大的心理不平衡。

个人贷款还款期限变更：

个人贷款月供类（按月还本付息的）可变更还款期限，其他类贷款不支持。变更时需提出申请，经我行同意后，签订还款期限变更协议，并重新计算剩余期限的每月还款额。

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