抵押贷款需要多少时间？

我的住房抵押贷款最长能贷多少年

1；商业用房用作抵押，授信期限最长是5年，同时还需要满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。 2；住房用作抵押的话，授信期限最长是30年，同时要满足借款人年龄+授信期限≤60，房屋已使用年限+授信期限≤40。银行会在此基础上会对抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合考虑后再确定授信期限。 3；借款人的个人信用要良好，个人资产状况也要好，还款能力强，这样的贷款客户很容易拿到贷款的，贷款额度和贷款期限都是好商量的。另外抵押贷款还需要满足这几个条件，借款人年龄在18-55周岁，抵押房房龄在20年内，符合银行可接受的房产类型，房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等，借款人要有一定的还款能力。

抵押贷款最多可以贷多少年？

1.《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

房产证是抵押贷款。虽然可以用于贷款，但如果要通过房产证申请贷款，必须征得持有人和共有人同意，共同办理。除了房子价值，贷款额度还跟你的还款能力和信用记录有关。银行根据你的还款能力来决定贷款额度。

第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。

第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在3-5年以下，50%的评估值在5-10年以下，40%的评估值在10-15年以下。

抵押贷款最多贷多少年

抵押贷款最长能贷30年，前提您办理的是房产抵押贷款，房产抵押贷款实际贷款年限加上申贷人的实际年龄不能超过60，如果是汽车抵押贷款，大多数贷款机构最长可贷3年，有些贷款机构可能会达到4年，甚至更长，具体实际为准。

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品。

拓展资料：

以房产抵押贷款为例，影响住房抵押贷款年限的因素有：

房产性质：

不同性质的房产办理抵押贷款，贷款年限不同，也就是说以普通住宅、商业项目、厂房等房屋申请办理抵押贷款，贷款年限有所不同。例如普通住宅抵押贷款最高年限为30年，而商业用房抵押贷款一般只能贷3-5年。

房龄：

办理住房抵押贷款，房屋的年限也是影响贷款年限、贷款额度的因素之一，通常房屋年限越久，贷款年限就越低，贷款额度也就越少。贷款额度期限和房屋年龄之和不能超过30年。贷款额度有效期在10年以下的，最高抵押率为70%；贷款额度有效期10-20年的，最高抵押率为60%；贷款额度有效期20年以上的，最高抵押率为50%。

借款人的还款能力：

在办理住房抵押贷款时，虽然有抵押物，银行还是会看借款人的银行流水、收入证明等资料，因为这些资料是最能直接体现借款人还款能力的证明，只有具备还款能力的借款人才有机会获得贷款资金，借款人收入越高，获得的贷款资金就越高，可申请的贷款年限也就越久。

借款人年龄：

住房抵押贷款年限还受借款人年龄的制约。根据银行规定，要想申请住房抵押贷款，借款人需要年满18周岁，但在实际上，年龄在25-55周岁的借款人更受银行欢迎，因为这个年龄段的借款人往往更具备还款能力一些。

对于借款人来说，大家在办理住房抵押贷款时，需要根据自身实际情况选择适合自己的贷款期限，只有选择适合自己的期限，才能合理的还款，从而不会因为贷款而影响到借款人的个人生活。

房子抵押贷款最长可以多少年？房子抵押贷款条件有哪些要求？

房屋抵押贷款最多可贷两年

房屋抵押贷款最多可贷两年应该根据多方面要素来确定，一般新房子质押贷款最多可贷30年，假如是二手房抵押，则不能超过20年。但是主要还需要在于全国各地银行的政策规定，因为不同银行、甚至同一银行都有不同的期限规定。比如有些地区将选购第二套房的最多贷款年限减少到25年。

此外，不一样特性的房产，贷款的最多期限是不一样的。普通住房最长的贷款年限为30年；商业用房和商住两用公寓，贷款年限最多为10年。贷款人的年龄也会影响到贷款年限，有一些银行规定贷款人年纪+贷款限期，不能超过本人及其配偶退休年龄规定或是须低于70年，实际也要看银行现行政策。

房子抵押贷款条件有哪些要求？

本人房屋抵押贷款是借款人以自己名下的房产作抵押，工商局银行向借款人发放的用于本人合规合法用途的rmb贷款担保贷款。本人房屋抵押贷款可用于买房、买车、出国留学、医疗等多种多样交易主要用途，也可以用于运营或其它合规合法主要用途，满足你多种多样贷款要求。

申请办理标准

1.具有完全民事行为能力的普通合伙人，年龄在18（含）-65（没有）岁中间；老外及其港、澳、台住户为借款人的，需在中华人民共和国地区定居满一年并有固定住所和职业，贷款用于购房的，还须达到在我国境外人士买房有关政策；

2.具备合法有效的身份证件、居住证明（或合理工作证实）及未婚证明（或单身申明）；

3.具有较好的个人信用记录和还款意愿；

4.具备稳定的收入由来和按时足额还款贷款利息能力；

5.有明确的贷款主要用途；贷款主要用途符合我国法律法规、法规及相关规定，服务承诺贷款不因任何形式注入金融市场、期货交易市场和用于总股本权益性投资、建筑项目开发设计，不用于借款谋取非法所得，以及其它中国法律、法律规定明文规定不可运营的项目；

6.能提供银行认可的合理合法、合理、可靠的房产抵押；

7.在工行设立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。

住宅抵押贷款能贷多久

1、理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。 2、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。（3）年限：一般为五年以内。《城市房地产抵押管理办法》第四条以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第五条房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。第六条国家实行房地产抵押登记制度。

抵押贷款的额度有多少时间的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于抵押贷款需要多少时间、抵押贷款的额度有多少时间的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。