装修贷款怎么办?？

装修贷款如何申请

现今社会，买房几乎成了每个人的需求，好不容易攒够钱买了一套房，发现买完房以后几乎就没啥积蓄可言了，那房子的装修怎么办?别急，装修贷款帮你忙。下面，华律网小编为大家介绍3种个人住房装修贷款的申请方法，您可以结合自身实际情况去选择。个人住房装修贷款申请方法1：银行消费贷款在购买房子后，购房者可以用刚购买的房屋向银行申请个人住房装修贷款。贷款的额度根据抵押房产估值的七成为上限，贷款者需要提供具体的装修合同以及预算。个人住房装修贷款申请方法2：无抵押贷款除了抵押贷款，购房者还可以尝试无抵押贷款。无需抵押担保，同样也能贷款装修。渣打、花旗等外资行力推的现贷派、幸福时贷属于无担保贷款，只需提供相应的收入证明等文件就可以办理，可以用于装修、购车、旅游等，最高可以贷款50万元。个人住房装修贷款申请方法3：利用多余的房贷信用额度购房者在偿还部分贷款后，使用多余的信用额度。如购房按揭贷款总额度是50万，在偿还一定年限后，还需要偿还贷款30万，多出的20万信用额度就可以被利用。利用这20万的额度可以向银行申请装修贷款。买了房子，自然是要好好装修一番，通过申请住房装修贷款，

贷款买的房子能做装修贷款吗

首先，有房贷可以申请装修贷款。不过，房贷归属为负债，对装修贷款的额度有影响。如果你除了房贷外，还有其他的负债，比如车贷、信用卡分期等，银行就会你的还款能力进行评估。

一、负债率

负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。

有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债占月收入的比例，举个例子，网友小华的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月房贷需还款3000元，则小明的负债率为60%。

二、收入证明

还款能力的评估，需要提供收入证明。这些都可以证明你的收入：社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。

社保缴费年限越久越好，并且要确保申请装修贷款时，社保是在续费状态。同样，公积金也是缴费年限越久越好，且余额越高越好。

银行代发工资证明和银行流水，不要以为是同一样东西，其实并不是，银行代发工资证明可以找公司财务帮忙开，也可以登录网上银行自己打印，或者到银行柜台打印。

银行流水不要以为是你收入和支出的账单信息，实际上，银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。

申请装修贷款，银行主要看你银行账户的结息。说白了，就是看你银行有多少存款。

如果你的还款能力不能达到要求，银行也是有可能会拒绝你的装修贷款申请的。

有按揭贷款的可以申请装修贷款吗

可以。但需要满足一些条件：

1、在当地有永久居留权和合法有效的身份证件；

2、有合法的职业和稳定的收入；

3、贷款到期时有偿还本息的能力。

借款人新购房屋装修可提供相关资产证明、银行对账单、税单等，提供房屋销售合同、购房发票等材料（或原住宅装修时，房屋所有权需提供证明）及合作机构规定的其他条件。

拓展资料：

申请装修贷款的注意事项有哪些？

1、首先可以分为三种情况：一是有抵押，二是没有抵押，三是有公积金，可以用公积金来贷款。在有抵押品情况下，一般装修贷款可以贷款十年，贷款金额为抵押品评估价的70%。同时需要准备个人身份证、户口本、本市固定住所证明、婚姻状况证明等。

2、现在装修也可以贷款，那资金紧张的人就可以先装修房子，先住新房，再慢慢还钱。这对很多人来说是个好消息。当然，为了让我们有条不紊地申请贷款，我们在申请装修贷款之前应该知道要准备什么，并了解装修贷款需要哪些材料，才能顺利完成贷款。

3、如果有公积金，很容易申请家装贷款。我们可以先在公司里找一份人事表格，也可以从网上下载表格，然后填写相应的内容，准备好后附上我们的身份证复印件和照片。我们可以去住房公积金管理处。如果有建行或工行的卡，可以直接转账到卡上。如果没有，就会获得一张现金存款证明，可以直接从银行取款。

4、个人房屋装修贷款是银行向借款人发放的用于装修自有房屋的贷款。这里所说的房屋装修，是指使用装饰材料对房屋进行装饰和加工的工程活动。这意味着房产必须是自己的。

5、房屋装修贷款的特殊要求是：经有关部门批准的与装修企业签订的房屋装修合同、装修概算及相关材料；有的银行还要求业主自有资金不少于装修预算总额的30%，并在使用贷款前投入项目建设。

6、根据银行规定，个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会把钱打到装修公司的账户上。

7、贷款期限一般不超过5年。

有了房贷还能申请装修贷款吗？

有了房贷也是能申请装修贷款的。办理贷款推荐选择摩尔龙，该平台不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请。方便快捷，获一致好评！

申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件：

第一，具有城镇常住户口或有效居留身份[1]

第二，具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。

第三，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

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贷款房可以贷款装修吗

如果你的按揭房是当年买的,就可以申请装修贷款。携带身份证、户口本、房屋产权证或房屋使用权证、认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明、住房装修工程施工合同、装修装饰企业的法人营业执照复印件等,到银行可以申请装修贷款。

拓展资料：

家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请。贷款的“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”贷款安全是商业银行面临的首要问题；流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。