房产写老婆名字我贷款怎么还？

如果房产证上只写女方的名字，可不可以用男方的公积金贷款呀

房产证上只写女方的名字，属于夫妻共同住房的可以使用男方的住房公积金进行贷款。以郑州为例，其贷款条件为：

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

关于住房公积金贷款的其他规定。

贷款所需材料如下：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份证复印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）户口本复印件各2份。

3、借款人结（离）婚证（附相关协议书）复印件2份。

4、《商品房买卖合同》原件3份（附《合同信息备案摘要》复印件2份）。

以上内容参考 郑州住房公积金——住房公积金贷款须知

房产证上是老婆的名字，贷款让老公贷可以吗？

一、您要问的是什么具体情况？\x0d\x0a1、这个房子是正准备购买，打算房产证上写老婆的名字，由老公来作为贷款人行不行？\x0d\x0a2、还是这个房子已经是完全产权，房产证上面登记的是老婆的名字，老公打算用这个房子作为抵押进行贷款行不行？\x0d\x0a二、分具体情况分别回答您\x0d\x0a1、第一种情况，通常夫妻共同购房时，银行都会要求夫妻双方共同作为还款人，以增加还款保障。不过，如果老公一个人的还款能力足以能够保证按期偿还贷款，具有完全的贷款偿还能力时，是可以向银行申请由老公一个人作为还贷人的。\x0d\x0a2、第二种情况，老公想用这个房子作抵押进行贷款，必须取得老婆的同意，因为不动产抵押是要进行抵押登记后，才能产生法律效力的，没有老婆的同意，就没法办理抵押登记。因此，这种情况，只要取得老婆的同意，老公就可以进行贷款的。

买房子只写老婆名字怎么贷款

买房子只写老婆名字也是可以直接去银行贷款的，房产证上的名字跟是否可以贷款并没有必然联系。只要是夫妻婚后购买的房子，就属于夫妻共同财产，在夫妻婚姻存续期间购置的房子，夫妻双方没有明白商定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。如果借款人担心离异后自己无法分割财产的话，可以选择用自己的银行卡作为还款卡。

【拓展资料】

如果配偶征信不好，借款人要如何单独贷款？

一、如果配偶征信不好，借款人可以通过房产抵押的方式来获得贷款

当借款人申请贷款时，如果借款人是已婚状态，大部分金融机构要求借款人夫妇在贷款合同上签字。同时还会对借款人夫妇的征信进行查询，要求两人都达到金融机构对征信的要求。

如果借款人在申请贷款时，借款人配偶征信不好，借款人想要单独申请贷款，那么借款人可以通过房产抵押的方式来申请贷款。对于配偶征信不好的情况，金融机构对于借款人的要求会更高，借款人想要单独贷款，如果原先申请的是信用贷款，那么可以改成房产抵押贷款，如果原先申请的是房产抵押贷款，那么建议增加抵押物，降低贷款成数，金融机构就有可能会同意借款人单独贷款。

二、如果配偶征信不好，借款人可以通过追加担保人的方式来获得贷款

如果借款人配偶征信不好，借款人想要从金融机构单独贷款，可以考虑通过增加贷款担保人的方式。

对于金融机构来说，贷款业务中最关注的就是贷款风险，如果借款人配偶的征信不好，那么借款人出现贷款逾期的可能性就会比较高，想要减少出现逾期的情况，那么就要给贷款增加其他的保障。

其中担保就是贷款业务中常用的一种增信方式，通过引入第三方为借款人的贷款提供担保，如果借款人没有能力偿还贷款时，金融机构就可以向担保人进行追索，由担保人来承担贷款的偿还义务。

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