房贷没还完可以贷款吗？两种贷款方式了解下
; 如今很多人都是通过贷款买房拥有了自己的房子，而辛辛苦苦赚的钱全付了首付，在急需资金周转的时候可能会想去贷款，但是房贷还没有还清，那么这种情况是不是还能贷款呢？下面一起来看看。
首先，要看是向谁申请贷款
找银行贷款，是传统的贷款方式，但是条件会比较严苛；
此外，除了银行外，很多金融机构也可以发放贷款，条件会比银行稍微宽松点。
其次，要看申请的贷款类型
1、无抵押贷款
无抵押贷款，大多是纯信用贷款，银行和金融机构都有这样的业务。
因为凭信用借款，通常只要申请人有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力。毕竟申请人申请了房贷，那么自身的负债肯定是比较高的，如果还款能力不行，贷款机构肯定不会批贷。
如果房贷没还完，想顺利批贷，建议还可以提供名下其它的财力证明，比如车产、理财等等。实在不行，可以去申请一些门槛低的网贷，不过这类贷款利息会比较高。
2、抵押贷款
大多人会想将未还清贷款的房子进行二次抵押，来获得贷款，也就是办理按揭房抵押贷款。
贷款的房子是可以用于抵押的，但并非所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款，就算支持也会因为贷款机构性质不同，对申请抵押贷款的要求不同，这个最好是先问清楚。
如果有银行可以办理办理按揭房贷款，则可以按照这个步骤进行：
1、到银行提交按揭房抵押贷款申请，递交相关资料文件，由银行会对提交的申请和材料进行审核。
2、按照银行的要求，到指定评估机构对抵押的房产进行评估，再评估报告交给银行审核；
3、银行审批通过后会签订房贷合同，贷款人再到当地的房屋管理中心办理抵押公证等手续。
4、手续办完，把相关手续交给银行，银行会按照签订的房贷合同开始放款。
没有还清贷款的房子可以抵押贷款吗
1、房贷没有还清申请抵押贷款需要向银行提交第一次贷款的流水和具体账目，以及个人的身份证，户口本，已婚者需要提供结婚证以及配偶的基本身份信息等，符合要求的可以申请贷款。
2、要求本人的信用良好，不能是黑名单，本人有一定的经济能力偿还贷款，有固定收入来源。
3、申请贷款还需向银行提供借款的用途，必须是用于正当经营或者融资。
相关法规：
根据《物权法》第一百八十条规定，除法律、行政法规禁止抵押的房产外，我国公民、法人或者其他组织的房产一般都可以用于抵押。依法可以用于抵押的房产很多，包括已建和在建的自建房屋、商品住宅、写字楼、商铺、厂房等。但在接受房产抵押时，银行仅凭抵押人持有的房产权证或房产信息就可以接受抵押的，还需根据法律规定和房地产具体情况再作决定。
未还清贷款的房子可以抵押贷款吗
未还清贷款的房子可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下：1、房屋产权清晰；2、房屋有剩余价值；3、房龄不超过20年；4、满足银行要求的其它条件。房产二次抵押贷款流程：1、征求一次抵押贷款银行的同意；2、提交二次抵押贷款申请；3、准备资料并提交银行；4、银行资料审核；5、银行指定评估机构对房屋进行评估并做出评估报告；6、签订房产二次抵押贷款合同；7、办理合同公证和抵押登记；8、银行放款。法律依据：《担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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