2018年购房贷款利率？

房贷利率上调了吗？房贷利率上调会带来什么影响？

房贷利率上调了吗？很多人在买了房子之后，对于房贷利率的问题就十分的关注，因为房贷利率的上调对于每月的还贷还是有很大的影响的，所以才成了人们关注的焦点，到底房贷利率上调会带来什么影响？这是很多人心中的疑惑，下面看看我是怎么给大家进行介绍。

房贷利率上调了吗？很多人在买了房子之后，对于房贷利率的问题就十分的关注，因为房贷利率的上调对于每月的还贷还是有很大的影响的，所以才成了人们关注的焦点，到底房贷利率上调会带来什么影响？这是很多人心中的疑惑，下面看看我是怎么给大家进行介绍的吧。

房贷利率上调了吗？

1、从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点，累计释放了7000亿元的增量资金，进一步推进市场化法治化、债转股 ，加大对小微企业的支持力度。

2、7月17日上午，央行公布了“2018年中央国库现金管理商业银行定期存款(七期)招投标结果”，再次向市场发出了引导利率下行的重要信号。此次，央行共向商业银行释放了1500亿资金，为期3个月，年化中标利率为3.7%。

3、2019此次的国库现金招标有两个主要特点：一是1500亿招标规模达到了年内新高;二是利率水平却创下了年内新低，比此前平均利率水平，下降了近100个基点，降幅巨大。显然，流动性宽松的结果，必然是利率价格的下行。而流动性宽松的原因，是经济基本面下滑的压力，包括固定资产投资减速、贸易摩擦等等。

房贷利率上调会带来什么影响？

1、首先为了方便理解，这里先给大家举例说明一下，比如我们在2017年9月15日购买了一套住房，并且在银行办理了15年按揭贷款手续，贷款的利率是基准利率上浮10%，即5.39%当前的基准利率是4.95,这套房子的贷款在17年11月15号发放，现在已经开始偿还月供了，当遇到2019年由于受到经济的影响，贷款银行对于首套房的贷款利率提高20%，贷款利率变成5.88%，因为你原先的商业贷款已经发放，所以这次贷款银行利率的调整对你来说并不会产生影响。

2、假如你的购房贷款在2017年9月15日发放以后，在2017年底央行发布消息说，把贷款的基准利率提高6%，那么从2018年开始你的贷款利率就变成的6%×1.1=6.6%，所以你的贷款利率就要按照央行上调基准利率后的标准来执行，在这里我们要分清楚两点，，贷款银行的房贷利率是银行根据自身的情况，在基准利率的基础上上调或下降的，而央行发布的基准利率其它银行无权进行调整而且必须执行。

3、我们还用这个例子说明，如果我们在2017年3月15日购买的一套房子，但是由于银行的资金紧张等各种因素，我们申请的这笔房贷迟迟没有放款，当到了2019年遇到贷款银行利率上浮，这时候因为贷款并没有发放，原来贷款合同也没有生效，这时候银行一般会要求你重新签订贷款合同，即按照的房贷利率执行，那么以后我们偿还的月供每月的钱数就不是当时的金额了，这种情况只能怨贷款没有能够及时的发放下来。

通过上文我对房贷利率上调了吗？房贷利率上调会带来什么影响的知识学习了解后，我们知道了要是选择买房子的话就要贷款，选择贷款就要计算房贷，既然有房贷了就要知道房贷的利率，这样你也就知道每个月还款多少钱了，希望上文我的知识介绍可以帮助到大家。

2017年9月首套房贷款利率上调，对已购房的公积金贷款利息有影响吗

2017年9月首套房贷款利率上调，对已购房的住房公积金贷款利息在2017年内没有影响。已经获批的住房公积金贷款年利率在年内是不予调整的，要到2018年1月份才调整。

2017年中国人民银行贷款基准利率是多少

2017年中国人民银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

存贷款基准利率是央行( [1] 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

商业银行会根据这个基准利率制定贷款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

根据人民银行官方网站显示，从2015年10月24日起，人民币现行利率调整为：一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

2015年8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

2015年6月27日中国人民银行决定 ，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

2015年2月28日中国人民银行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

2014年11月22日中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构六个月以内（含六个月）下调0.00个百分点，六个月至一年（含一年）下调0.40个百分点，一至三年（含三年）下调0.15个百分点，三至五年（含五年）下调0.40个百分点，五年以上下调0.40个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调0.25个百分点。

2012年6月8日中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步下调。

2011年7月6日中国人民银行决定，自2011年7月7日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，住房公积金存贷款利率也同步上调。

2011年4月5日中国人民银行决定，自2011年4月6日起银行贷款利息上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

2017年房贷利率是多少

2017年的全国住房贷款平均利率为5.3%。2017年中央银行规定的基准利率如下：

一、商业银行贷款基准利率

1、短期贷款：

六个月 4.35%

六个月至一年 4.35%

2、中长期贷款

一年以上至三年 4.75%

三年以上至五年 4.75%

五年以上 4.90%

二、公积金贷款基准利率（住房公积金）

五年以下 2.75%

五年以上 3.25%

扩展资料：

2017年10月全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍，环比9月上升1.53个百分点，环比增速较9月下降0.48个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升19.37个百分点。

一线城市首套房贷款平均利率小幅上涨，除上海外其他三城均破5.25%。2017年10月北上广深一线城市首套房贷款平均利率分布在4.90%至5.35%的区间内，北京首套平均利率为5.28%、广州为5.31%、深圳为5.35%，另外多个二线城市首套房贷款平均利率保持上浮，整体上浮幅度缩小。

商业银行实行新利率，如果贷款期限超过一年的，每年1月1日调整一次贷款利率。如果在贷款期限内没有调整基准利率，贷款利率将不调整。

参考资料：人民网-年关将至 房贷额度吃紧利率上涨

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