萧山民间贷款？

杭州萧山瓜沥买房银行代款利息

贷款利息按年份。

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月含6个月，年利率：4.35%，6个月-1年含1年，年利率：4.35%，1-3年含3年，年利率：4.75%，3-5年含5年，年利率：4.75%，5-30年含30年，年利率：4.90%，贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。

今年以来各大银行相继提升了住房利率，以国有四大银行为例，2022年，全国首套房贷平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，而后续会有更多的银行加入此行列。虽然房贷利率的上浮还有很大的空间，不过出于对首套刚需的保护，相信首套房贷利率应当不会高的太离谱。

杭州公积金贷款实行新利率 原来可以省这么多！

5月10日，中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点

至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的

1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

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月11日，萧山紧随央行降息步伐，率先发布公积金利率调整细则：存款利率下调0.25个百分点，由现行的2.1%调整为1.85%。同时，五年期以下(含

五年)贷款利率下调0.25个百分点，由现行的3.50%调整为3.25%；五年期以上贷款利率下调0.25个百分点，由现行的4.00%调整为

3.75%。

随后，杭州市公积金也发调整公告。存款利率部分的调整幅度与萧山相同，由现行的2.1%调整为1.85%；而五年期以上个人住房公积金贷款利率由原本的4%下调至3.75%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。

执行时间以5月11日（含）为界，5月11日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行；2015年5月11日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起按新利率执行。

自2015年以来，杭州住房公积金贷款新政不断。住房公积金贷款利率轮番下调，对于用公积金贷款买房的购房者来说无疑是绝对利好。

（以上回答发布于2015-06-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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萧山各商业银行的存款利率

根据央行公告，2015年8月26日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点（下调至1.75%）；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

杭州首房的商贷利率是多少？

　杭州首套房的贷款利率在国家基准利率的基础上有所浮动执行，具体的浮动比例要看申请贷款的贷款银行。

国家基准利率如下：

1、商业贷款：基准利率在一年以内为4.35%，一到五年为4.75%，五年以上为4.9%。

2、公积金贷款：基准利率在五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。

2020年杭州首套房贷款利率：目前银行实行的5年以上商业贷款基准利率为4.90%，五年以下(含五年) 基准利率为4.75%；住房公积金贷款五年以上的贷款基准利率为3.25%，五年以下(含五年) 基准利率为2.75%。



2020年杭州首套房贷款利率

杭州首套房银行商业贷款利率：

五年以下(含五年) 贷款4.75%；

五年以上贷款4.90%。

杭州首套房公积金贷款利率：

个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%；

个人住房公积金贷款五年以上3.25%。



2020年杭州贷款购房政策

杭州房管局再次下发通知，进一步完善杭州市认房又认贷限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

一、限购范围

限购：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、萧山区含大江东、余杭区、富阳区、滨江区

不限购：临安区

二、限购人群

按照杭州购房政策最新规定，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。具体政策以下四点。

1、自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。

3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。

注：自2016年9月28日起，在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。

杭州首套房贷款首付比例

商业贷款：

其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。

公积金贷款：

以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度最高可以达到80%)总的来说，公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。

杭州最新首套房认定标准

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。

7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套。

24万20年房贷月还多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

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输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年7月8日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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