有没有做包装贷款成功的？

有过贷款记录怎么做首套办法

如果有个人住房贷款或公积金贷款记录的话，是做不了首套的，在人行征信系统中会有记录，各银行可以直接连接人行系统查询；如果是其他贷款记录如车贷什么的，是可以做首套的。

上海如何包装成首套房？

所谓包装涉嫌骗贷，建议不要轻易尝试。

由于二套房还处于严控状态，少数楼盘的销售人员帮助找包装公司将二套房 “包装”成首套，可能是钻 “征信系统”录入不及时的空子，或是通过不当手段修改资信记录，在银行审批贷款时看不到之前贷款记录。前者是利用信息不对称骗取买房人的包装费，买房人仍存在贷款审批不获通过的风险；后者可能性很小，即便是操作成功，也有通过非法手段骗取银行贷款之嫌。

更有少数人为了所谓的包装，用假离婚的手段，将二套房做成首套房情况。目前交易中心与民政局已实现信息联网，假离婚已无法采用，必须真离婚方能购买。但一旦真的离婚，就存在较多的不可预测风险。

假离婚方式完全不可取。法律上并不存在假离婚之说，双方至民政局协议离婚，办了手续领了离婚证，法律上夫妻关系就不复存在，如果一方放弃房产净身出户，那就有 “弄假成真”之法律风险，“丢”人又丢财。即便又复婚，那么放弃的房产也属于另一方的婚前财产。何况，在财产因素之外，弄虚作假骗取银行贷款的行为本身就属于违法犯罪行为。

购房人在购买“二套房”之前必须谨慎考虑，注意限购政策和限贷政策可能引发的合同风险，不要轻信所谓包装公司的忽悠，最好在签署买卖合同之时，用补充条款方式写明 “如果因购房政策限制或贷款不成造成交易无法进行的，合同解除，双方互不承担违约责任”，以免引发纠纷和风险。

有过贷款记录是否可以做成首套首贷？

  2017年3月份之后北京市的贷款政策进一步限制升级，家庭成员任何一方有过贷款记录，不管是否还清，再在京购房都算做二套，即便离婚情况下，都需要在1年之后，没有贷款的一方才可以算首套首贷，其他渠道说可以做首套首贷的，都是走法律空子，存在很大的风险性。

名下有贷款再购买首套房申请贷款可以吗

名下的贷款是抵押贷款还是房贷款？如是房贷，就不可以再当首套，如果抵押贷款的再买第二套，做商贷可以当首套。

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