浙江嘉善购房贷款条件要求？

上海试点住房公积金还吴江、嘉善房贷，买房人需要符合哪些条件？

相信很多朋友在网络上都已经看到过这样一则消息，那就是上海市公积金管理中心在5月20号的时候发布了一则消息，那就是上海市公积金管理中心开始在长三角生态绿色一体发展区4点提取住房公积金偿还异地购房贷款业务，而且这是首批获得这样机会的城市，包括苏州市吴江区及嘉兴市嘉善县，很多朋友对此非常的心动，但对此也是非常的好奇，究竟要满足哪些条件，下面小编就带领大家来看一下。

首先最主要的条件就是要明确表明，在上海市内缴存住房公积金的职工，还有就是要在这两个地区嘞购买拥有所有权的自住住房，并且在当地以及获得了住房的贷款，其中就包括了住房公积金的贷款和商业的贷款，只有满足这些条件才可以申请提取本市的住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。

除此之外，对于提取者来说也是有着一定的要求的，首先申请提取这样业务的人要为主贷人本人，或者是及其配偶，还有就是提取申请，本人及其配偶要在这一座城市里面没有住房公积金的贷款，没有委托提取住房估计及归还住房贷款，以及没有其它生效中的提取业务。从这些条件里面我们可以明显的看到还是有着很大限制的，但是对很多人来说还是有着非常宽松的福利的，因为基本上对很多人来说都是符合这些条件的，而且也能够用自己的住房基金去异地还贷，这样子能够让自己的生活变得更好。

不过还是要劝大家一点，就是一定要仔细看清楚自己符不符合这样的条件，如果不符合去贸然的申请的话，也是不能够获得最终的成功，这样只会浪费自己的时间。

嘉兴嘉善上浮首套首次住房公积金贷款额度，双人最高80万元

7月6日，据“嘉善发布”，为更好地发挥住房公积金保障普惠作用，加大对刚需住房消费的支持力度，浙江省嘉兴市嘉善县对住房公积金相关使用政策进行调整优化。

本次调整主要内容为上浮首套首次住房公积金贷款最高额度及上浮住房公积金保底贷款额度。按照新政，在嘉兴市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。

在嘉兴市正常缴存住房公积金符合保底贷款条件的职工，其单人最高贷款额度由15万元上浮至20万元。

同时，2022年6月起，在嘉善县租房的缴存职工符合条件可按月提取住房公积金；也可选择按年提取住房公积金，按年提取两次申请业务时间须间隔12个月。

办理条件分为两类：一是缴存职工及配偶在嘉善县无自有住房且租赁住房，正常连续足额缴存住房公积金满3个月，可每月提取住房公积金用于支付房租，提取额度上限1500元/月。

二是缴存职工及配偶在嘉善县无自有住房且租赁公租房（廉租房），正常连续足额缴存住房公积金满3个月，每月可按实际支付的房租提取本人住房公积金，提取总额不超过缴存职工家庭实际支付的房租。

此外，为进一步支持人才安居和一体化发展，根据《关于进一步优化公积金支持人才安居政策的通知》，放宽住房公积金缴存地限制，统一政策口径规范完善申请条件。

对引进使用的D类（含）以上人才，在嘉兴市购买自住住房申请公积金贷款，可不受缴存地限制，其贷款额度可按双人缴存最高贷款额度上浮50%确定；

在长三角区域范围内缴存公积金且服务于嘉兴市的E、F类人才在嘉兴市购买自住住房，申请公积金贷款额度可按双人缴存最高贷款限额确定；

在嘉兴市外长三角区域范围内缴存公积金的，取得全日制本科及以上学历学位证书或技师职业资格证书的人才在嘉兴市购买自住住房，申请公积金贷款额度可按单人缴存最高限额确定；

在嘉兴市正常缴存住房公积金并取得全日制本科及以上学历学位证书或技师职业资格证书的人才，在嘉兴市购买自住住房，申请住房公积金贷款，其贷款额度可按单人缴存最高贷款限额上浮50%确定；

在长三角生态绿色一体化发展示范区（青浦区、吴江区、嘉善县）范围内正常缴存住房公积金，并取得全日制本科及以上学历学位证书的人才，在嘉善县购买家庭首套自住住房首次申请住房公积金贷款的，根据嘉公积金〔2020〕31号文件规定，其贷款额度可按单人缴存最高贷款限额上浮50%（45万元）确定。

嘉善住房公积金贷款需要什么材料

办理公积金贷款需要的资料及流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

购房贷款都需要什么条件?

办理购房贷款需要用户满足如下条件：

1、用户年满十八周岁且具备完全民事行为能力;

2、贷款年限与用户年龄之和不得超过70;

3、用户在当前企业工作满6个月;

4、用户具备偿还贷款本息的能力和意愿;

5、用户可以提供银行认可的担保人或担保机构作为担保;

6、可以满足银行要求的其他条件。

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