成都公积金二套房贷款？

2022成都二手房公积金贷款还是根据指导价吗

不是。2022成都二手房公积金贷款不是根据指导价，成都的银行在对二手房贷款时已按照评估价而非参考价进行放贷。

成都二手房可以公积金贷款吗

可以的。如果是首套房，首付比例30%，如果是二套房，首付比例40%。

二手房公积金贷款，需要满足以下条件：

1、在成都市连续缴纳公积金6个月以上，并保证目前仍在缴纳；

2、所购二手房楼龄不超过20年；

3、保证二手房 ，并有独立的卫生间和厨房。

买方需提供以下材料：

①身份证；

②户口本；

③婚姻证明；

④房屋买卖合同或协议；

⑤首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件；

⑥收入证明及公积金缴存证明；

⑦委托还款账户（银行储蓄卡或存折）。

卖方需提供以下材料：

①身份证；

②户口本；

③婚姻证明；

④所售住房产权原件；

⑤收款账户。

具体流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2、双方到公积金贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料，受托银行进行受理，初审。

3、银行初审通过后，评估公司进行勘验并出具评估报告。

4、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报公积金审批。

5、公积金审批通过后，借款人到银行签订借款合同，买卖双方办理产权过户手续。

6、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，受托银行领取他项权证等资料。

7、公积金核准发放，受托银行发放贷款。

成都二手房公积金贷款买、卖双方要提供哪些资料？

;     成都二手房公积金贷款买、卖双方要提供哪些资料？由于二手房的特殊性，成都公积金贷款购买二手房时需要买卖双方都要提供一定资料，以下是成都公积金贷款购买二手房时买卖双方提供资料的详情。

      (一)买方需提供的资料和份数：

      1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

      2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

      3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

      4、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。

      5、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。

      6、借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工，可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。

      7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。

      8、收入证明：未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件；其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。

      9、缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表) 原件和1份复印件，且住房公积金账户状态应为正常。

      10、成都公积金中心要求提供的其它资料。

      (二)卖方需提供的资料和份数：

      1、二代身份证或军官证原件和3份复印件。

      2、户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。

      3、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身现场申明)原件和2份复印件。

      4、拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。

      5、收款账户：卖房人须在贷款承办银行开立的的储蓄卡或储蓄账户原件和2份复印件。

      6、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。

      7、成都公积金中心要求提供的其它资料。

解惑:成都第二套房是二手房公积金贷款额度是多少?

很多家庭都会在经济宽裕之后选择购入第二套房，第二套房选择公积金贷款无疑是比较合适的方式。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。

正常情况下来说，二套房申请公积金贷款，一般计算可贷金额的方式为：߅借款人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。假设借款人和其配偶公积金缴存数额为10万元的话，最高可申请到20万元的贷款额度。如果购买的房子还是二手房的话，额度可能还要再打一点点折扣。

另外需要提醒大家，如果第一套房也是申请的公积金贷款，再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。而且购买的是二手房，需要有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

如果第一套房是婚前购买，第二套房是婚后购买的话，公积金可贷款的额度可能又需要重新计算。总的来说，各地的规定不同，借款人可以咨询当地的住房公积金中心。你可以去微信小程序青驴上看一下，青驴有着市面上99%的银行贷款产品，让贷款产品对比更方便。

成都用住房公积金贷款二手房能不

能。

二手房公积金贷款申请条件：

1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

市管二手房公积金流程

1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费

2. 资料提交管理中心审批，进行初审

3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审

4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费

5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户

6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款

市管公积金所需资料

买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

所需费用：评估费、担保费、贷款服务费

国管二手房公积金流程

1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费

2. 买卖双方到银行进行面签（建行）

3. 国管中心审批贷款资料

4. 审批通过后，通知买卖双方过户

5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款

国管公积金所需资料

买方：（同市管公积金）

卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本

国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表

关于成都公积金二手房贷款和成都公积金二套房贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。