关于组合贷款银行不做的信息

银行组合贷款为什么拒贷？

很多人买房会用公积金贷款，额度不够的时候可以再使用商贷，这两种贷款的结合就是组合贷。那为什么去银行申请组合贷被拒绝了呢？

首先我们要明确的是“组合贷”是一种合法的贷款模式，但并不是每个银行都能接受组合贷，也不是每个人都能使用组合贷的。因为组合贷涉及到了银行和公积金管理中心两个部门，办理的程序十分繁琐，并且申请公积金的时间很长，银行就要耗费更多的精力，所以有些银行并不能接受组合贷。

组合贷需要时间较长，有些开发商也表示很头疼，如果开发商指定的银行不能接受组合贷，那么就没办法了。

银行不让组合贷款，这样做合法吗？

一，不是中介不给办理组合贷，房子又不是中介的，应该是卖方不接受组合贷er.ky做做卖方的工作。

二，房价是90万吗？你借30万交首付，然后再公积金贷款60万，可以。但你想用房产证做二次抵押有点悬。一是你贷款买房，房产证应该在银行抵押着呢，你拿不到，二是二次抵押的利率比较高，至少上浮10%。

成都银行都停办了二手房组合贷，这是真的吗？

之前网上都传成都，所有银行都停办了二手房的主要贷款业务，其实从实际放款这方面来说，几乎就相当于是停了，不是说不行，没有明白怎么说，但是基本上审核的程序非常之严格，对银行来说，二手房的这个组合贷款必须得走相应的程序风险更高，同样的条件之下，在政策收紧了这种情况下，还就不如直接把钱放给新房子。

也不算是直接停了吧，就是处于半停滞状态，因为今年上半年新出的政策，关于二手房的贷款都在不断收紧，二手房的首付比例逐渐提高到40%甚至是50%，因为房子逐渐要向是用来住的，不是用来炒的这个目标去过渡，你个人买的一手房，就是你买一套新房子，你买了第1套住房，那你的首付比例比较低，然后你享受贷款额度也比较高，贷款的利息比较低，因为第1套住房应该是5.25左右，如果是第2套住房，那可能就得在5.9。

所以这种情况下你暂时就不要指望二手房的组合贷款了，指望这个指望不上，因为有些人可能能够批下来，但只是很少，少一部分人就像是每年都有考上清华北大的，你觉得你就是那些人吗？很难很难的啦，所以说你就选择新房子，实在要买二手房，那就是自己筹措资金或者向亲戚朋友借一些，或者是自己延迟购房的计划，因为现在二手房的市场政策在不断收紧，这是大环境所导致的，银行也没办法。

银行当然想把钱更多的放出来，因为放出的钱越多，最终银行的收益就越大，但是政策不能收紧的，当下二手房的组合贷款已经不是想放就能放的了，政策不允许银行也不能冒这个风险，更何况现在新房子的贷款个人首套住房贷款这方面有一定政策支持，银行本身不是那么缺客户的情况下就不会冒那个风险。

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