贷款总额算定金吗为什么？

买房交的定金，按揭贷款首付款包不包括定金？

首付是包括定金的。

个人住房商业贷款手续及流程

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

二、须提供资料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

首付算不算定金？

不属于定金,根本不是一个概念!

定金是在房子手续未办好不能走流程买卖时双方签合同定房子,双方都可以悔约,但是有相应的损失!一般个人悔约是拿不回定金,开发商悔约则双倍或多倍赔偿!看合同是怎么签的!

首付则是你已经花钱把房子从开发商手上买过来了,房子是你的了!剩下就是贷款.你和银行的事情.开发商已经脱离

工商银行贷款,定金不能超过成交额的多少

购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。

购房者办理按揭贷款的流程如下：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的还款能力审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

银行会审查个人的后续还款能力，银行会考虑个人每月的收入是否是房贷的两倍，也就是说每月月供不得超过个人月收入的50%。如果每月收入不足以偿付还贷金额，银行就会慎重考虑是否发放贷款或者会要求购房者提高首付比例。

甲乙两公司订立一份货物买卖合同,合同中规定,合同的贷款总额为100万元,作为担保的定金为贷款%D

定金是保证合同成立的一种形式，虽然一方违约，但因为合同已经成立，所以定金条款在此并不能适用；甲方违约部分货款额为50万，所以应按违约部分的20%支付违约金20%*50=10万，甲方应支付10万元的违约金。法律规定违约金和赔偿金不能同时主张，给乙方造成的损失远远大于违约金的货款。乙方可以主张增加违约金数额。这里乙方损失和违约金数额刚好相同，所以乙方可以任意选择一种赔偿方式。（希望对你有帮助，如果有不对的欢迎指正。）