房屋抵押贷款展期？

怎么申请房贷延期还款？

亲 您好，《中国银行个人业务操作办法》 第三十一条 展期贷款处理。贷款期限在一年以内并采用一次性归还贷款本息方式的，借款人不能按照合同规定的期限偿还贷款本息，应提前30个工作日向贷款人申请展期，具体展期条件按中国银行的有关文件规定执行。展期申请经贷款人审查批准后，借贷双方应签订展期协议。展期协议须经抵(质)押人、保证人书面认可，并办理延长抵(质)押登记、保险手续;对以分期付款方式偿还贷款的，不得办理展期，但借贷双方可协商进行贷款重整 《中国建设银行个人住房贷款办法》 牭谌十一条 借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。 抵押物、质押权利、保证人发生变更的，担保人应与贷款行重新签订相应的担保合同。抵押物、质押权利、保证人未发生变更的，担保人只须与借款人和贷款行签订延期还款协议、同意继续履行担保责任，而无需与贷款行重新签订相应的担保合同。 借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 《中国农业银行个人住房贷款管理办法》 牭诙十四条 贷款展期。借款人如需延期还款，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。借款人只能申请一次展期，展期后贷款总期限不得超过30年。

中国银行个人商业用房贷款如何申请展期？

中国银行个人商业用房贷款展期：

经贷款人同意，个人商业用房贷款可以展期，展期期限应符合法律、法规及监管规定。一年以内（含）的贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过10年。展期须经担保人书面认可，并办理相应担保变更手续。因个别地区业务存在差异，详细信息请您可致电中行客服热线95566（海外及港澳台地区请致电+8610-95566）进行咨询。

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贷款展期与延期的区别

一、外延与外延的区别 1.不同的时间。 申请贷款担保展期时，还应出具贷款担保人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限； 展期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款最长展期不得超过3年。若客户未申请展期或展期申请未获批准，则从到期日次日起，贷款将转入逾期贷款账户。 2.功能不同。 贷款的延期由贷款人决定。可以申请抵押贷款或质押贷款展期的，保证人、抵押人、出质人还应当出具书面同意证明。 在未办理相关展期或放款手续的前提下，展期未按借款合同约定的贷款期限向发放贷款的银行归还贷款本息，从而使贷款形成超过约定期限的展期。 3.持续时间不一样。 从其性质来看，贷款展期期间不存在婚姻、家庭等共同关系，因此其共同关系是短暂的； 但是分机之间的关系比较稳定，所以持续时间比较长。 扩展信息: 一、贷款发放条件 贷款期间，借款人发生临时性资金周转困难，以致不能按期偿还贷款本金，符合展期条件的。一般情况下，他提前30个工作日向贷款银行申请展期。 贷款展期不得低于原贷款期限:短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过 原贷款期限的一半；长期贷款最长展期不得超过3年。 二、贷款展期时间 申请贷款担保展期时，还应出具贷款担保人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。 短期贷款展期不得超过原贷款期限； 中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半； 长期贷款最长展期不得超过3年。 若客户未申请展期或展期申请未获批准，则从到期日次日起，贷款将转入逾期贷款账户。 银监会2010年2月发布的《个人贷款管理暂行办法》规定，个人贷款一年以内(含)的累计展期期限不得超过原贷款期限； 一年以上的个人贷款，累计展期期限和原贷款期限不得超过贷款品种规定的最长贷款期限。

房贷可以申请延期还款吗

房贷能申请延期，但并不是所有人都可以。对受疫情影响失去收入来源的人群，要在信贷政策上给予适当倾斜，灵活调整住房按揭贷款，信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

另外，如果因资金紧缺的情况，且房贷还不上，想要延长还款期限的话，可以先拨打贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延迟还款的申请，然后再向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因。

比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，像因失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。

而在说明自己要申请延迟还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了。之后等待银行工作人员对个人进行审核即可，银行在进行了审核之后，像信用良好，当下的确还款困难的客户，银行是会酌情考虑的。

而若银行同意了，那接下来客户就可以和银行协商一个新的还款计划，再按照新的还款计划来按时还款就是了。

但这样的情况下，银行也可能会不予通过，为此具体能否通过，需要看银行的规定。

对于住房贷款按揭展期和房屋抵押贷款展期的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。