沈阳商贷可以转公积金贷款吗？

商贷转公积金贷款条件

对于公积金的贷款很多人们不是很清楚，不知道能贷多少款，也不太清楚使用公积金贷款买房的话要注意的事情，这样买房子的话就会很盲目。那么商贷转公积金贷款需要满足什么条件?

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、符合我市住房公积金贷款申请条件;

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

沈阳房屋商贷能否转为公积金贷款

沈阳房屋商贷能否转为公积金贷款

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的.时间不少于六个月。接下来由我为大家整理出沈阳房屋商贷能否转为公积金贷款，仅供参考，希望能够帮助大家！

沈阳房屋商贷能否转为公积金贷款

可以，申请人携带资料前往沈阳住房公积金管理中心受理，资格审核出具《转公积金贷款确认单》，办理房屋抵押注销手续，持资料到缴存公积金所在区域的管理部办理转公积金贷款，材料初审，录入信息，申请人签字，办理担保及抵押，放款及还款。

沈阳商贷转公积金贷款办理流程

（1） 以自筹资金偿还银行贷款的转公积金贷款程序。

a、申请人及共同申请人（含配偶）持身份证原件、原商业借款合同原件及还款计划到中心各管理部申请转公积金贷款。

b、中心各管理部对申请人及共同申请人的信用情况、贷款资格进行审核，并确认是否同意办理转公积金贷款，同时出具《转公积金贷款确认单》。

c、可办理转公积金贷款的申请人提前全部偿还原商业贷款剩余本金，并办理房屋抵押注销手续。

d、申请人持以下转公积金贷款要件到缴存公积金所在区域的管理部办理转公积金贷款。

e、受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

f、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡（折）后在上述文本签字确认。

g、办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与抵押手续。

h、放款：待担保与抵押手续经过约定时限办理完毕后，管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折），借款人凭身份证原件到委托银行领取。

i、还款：借款人每月在委托扣款协议约定的时限内将当月应还贷款本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

（2） 需要垫付资金偿还银行贷款转公积金贷款办理程序。

a、申请人及共同申请人（含配偶）持下列材料到中心各管理部申请转公积金贷款：

b、中心各管理部对申请人及共同申请人的信用情况、贷款资格、材料进行审核、并确认贷款额度及贷款期限，同时指导申请人填写《转公积金贷款申请审批表》，核定无误后，报个贷处授权操作。

c、受理人员将相关信息录入表中信息，复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。

d、签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡（折）后在上述文本及《转公积金贷款声明书》签字确认。

e、办理担保手续：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保手续。

f、担保公司在《借款合同》盖章并承担保证责任，管理部复核担保材料后，委托银行将贷款划入担保公司指定账户。

g、担保公司负责监督该笔贷款用以偿还申请人商业住房贷款的剩余本金（不足部分由申请人自筹），并办理房屋抵押注销及再抵押手续。抵押完成后将抵押手续及贷款还清证明复印件一并交与管理部。

h、还款：借款人每月在委托扣款协议约。

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商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件

;     不少朋友想要买房，考虑到各种问题，会想要申请贷款买房，不少购房者首选会申请公积金贷款，但是部分购房者会申请商业住房贷款，随着公积金贷款买房各项利好政策的，不少购房者想要申请商业贷款转公积金贷款，那么商业贷款转公积金贷款需要哪些条件呢？

      需要注意的是，想要申请商业贷款转公积金贷款，需要借款人提前把商业贷款还清。

申请商业贷款转公积金贷款条件需要满足的条件：

      (1)转贷人有有效身份证，且具有完全民事行为能力；

      (2)借款人有稳定的收入并且具备按时还款的能力；

      (3)借款人无尚未还清的公积金贷款，并且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；

      (4) 原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明；

      (5)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；

      (6) 转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》；

      (7) 同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保；

      如果商业贷款借款人时为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明；如果原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。

      提醒，不同地区申请商业贷款转公积金贷款的流程和政策不同，如果借款人想要申请商业贷款转公积金贷款，借款人可以到当地住房公积金管理中心进行相关咨询。

商贷转公积金贷款的条件有哪些

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、猛备符合我市住房公积金贷款申请条件;

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

3、原商业性购房贷款未结清且银行樱轿同意借款人提前结清贷款;

4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

6、所购房产可以设定抵押权的枝颂毁商业贷款可以转公积金贷款;

7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

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