重庆商业房贷可以转住房公积金贷款吗？

2022重庆商业贷款转公积金贷款条件是什么

申请个人商贷转公积金贷款，应同时具备以下条件：

1、申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态。

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿。

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息90天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批。

4、有在本市城镇购买一手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款，处于正常还款中。

5、所购房屋已办理《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)。

6、有印章齐备且合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续。

7、同意用所购住房作为贷款抵押担保。

8、借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额。

9、住房公积金中心规定的其他条件。

重庆商转公积金贷款流程

重庆商业贷款转公积金贷款办理流程：

一、购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

二、领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换贷款，需借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。

三、工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查。

四、获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本，并办理住房置业担保。

五、还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续。`

六、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。

【拓展资料】

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

为什么重庆二套房不可以商转公

可以转公，但是需要具备一定的条件。

商业贷款转公积金贷款的条件：1.在申请之前半年公积金需要连续缴纳半年，中间不间断，且征信良好；2.房产证已经办理下来，而且同意抵押给贷款银行；3.主贷款人不能变；4.不能是消费性贷款；5.贷款银行同意提前还款；必须先自筹资金，将商业贷款还清解除原抵押；6.符合首房首贷的条件。

满足上述条件，就可以申请了。

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