离婚后贷款房产证去掉一个人名字怎么办理？

离婚后房产证上去掉配偶名字 有贷款 农行

不能去掉。

夫妻房产证去掉一个人名字有房贷，分两种方法：

1.还完贷款再办理，这个比较简单：

2.这个很麻烦：

需要银行出具同意变更抵押人的证明到房管局办理变更。

具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：(1)房产交易产权登记申请表；(2)结婚证明复印件(校验原件)；(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件)；(4)原房屋所有权证原件(收回)；(5)申请报告；(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。

离婚房产证去掉名字需要还清贷款吗

需要，有贷款的房屋由于 抵押 给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。 离婚 后可出具 离婚证 、证婚协议书、 法院判决书 或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料，到房产交易中心办理过户登记。 《 民法典 》第二百一十七条 不动产权 属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与 不动产登记 簿一致；记载不一致的，除有 证据 证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国 婚姻法 〉若干问题的解释(二)的补充规定》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决 房屋所有权 的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起 诉讼 。

办理离婚后房产证名字有贷款记录怎么办

房子有贷款离婚房产证去名字一般不可行。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房子变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清银行贷款注销抵押权后办理房产证去名手续。

【法律依据】

《民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

如果离婚房产除名，有贷款可以吗

如果离婚房产证除名有贷款可以办理转按揭即可。 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下： （一）、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 （二）、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。 （三）、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。 （四）、离婚后更改房屋产权归属的征税标准根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。在房贷未还清的情况下，不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有处置房产的权利，房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议书上注明房产属于你，以后只要还清房贷了，便可把房产证拥有人改为你自己的了。 夫妻离婚一定牵连着财产分配问题，那么如果离婚了还有着有贷款的房产，那么可以在房产证上面除去自己的姓名吗？可以办理转按揭即可，但是要在银行办理一系列的手续如：离婚协议书、身份证、法院判决书级婚后夫妻共有财产说明书、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证书等。

离婚房产有贷款更名怎么办理？

一、 离婚房产 有贷款更名怎么办理？ 离婚 有房产有贷款更名的话可以根据 离婚协议 上写的更名。不过，按揭 房屋过户 前必须付清 银行贷款 。 根据我国《 物权法 》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划 拆迁 、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将 抵押 在银行的 房产证 解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳 契税 、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。 按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。 1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭、 离婚证 、 身份证 及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请,凭协助执行通知书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在上文中，我们介绍了关于离婚后按揭房如何过户的三种情况及其应对思路。事实上，离婚后按揭房的过户问题是一个相对复杂的问题，涉及较多的部门和。在现实生活中，往往会有不同的因素交织在一起，不同情况就需要具体分析。 综上所述，虽然说通过银行贷款的形式购买到的房子的证件上面已经署名了夫妻双方的名字，但是这并不是说该房产就是完全属于他们而可以在离婚的时候随意分配过户更名的，因为如果贷款没有还清的话房子还是会被收回也就不存在更名的手续的。

离婚房产证去名字有贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于离婚后贷款房产证去掉一个人名字怎么办理、离婚房产证去名字有贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。