个人住房贷款的质押担保主要是权利质押？

个人质押贷款包括哪些质押物

质押贷款

质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。 可作为质押的质物包括：国库券（国家有特殊规定的除外），国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等优价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人

哪些权利凭证可以办理质押贷款

（招商银行）可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单；

人消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。

个人质押贷款以其特点可以满足投资者短期资金周转需要支付贷款利息吗

随着金融行业的发展，贷款产品越来越多，你可能听过房抵车抵，抵押贷款，无抵押贷款，信用贷款等，那个人质押贷款听说过吗？如果没有了解过的，那小编给您介绍介绍。

什么是个人质押贷款？

个人质押贷款是借款人以储蓄存单、凭证式国债等权利凭证作质押，从银行获得贷款，到期归还贷款本息的一种人民币贷款业务。可作为个人质押贷款的质物主要有：①汇票、支票、本票;②债券、存款单;③仓库、提单;④可转让的基金份额、股权;⑥应收账款;⑦法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利。质押物大多是一种方便转移的财产权利，而不是“固定”的财产。

质押贷款有哪些特点呢？

特点一：贷款风险较低，担保方式相对安全。由于借款人需将价值充足、变现性强权利凭证质押给银行，银行贷款风险较低，担保方式相对安全，此类贷款的风险控制重点是关注质物的真实性、合法性和可变现性。

特点二：时间短、周转快。个人质押贷款一般是急用，要求效率较高，办理时间短，手续简便。

特点三：操作流程短。个人质押贷款一般在柜台办理，按照网点授权大小进行审批，同行开出的权利凭证办理质押贷款便于核实，效率较高。同城同业，异地同业的权利凭证核实手续还要共同遵守，以防止欺诈风险。

特点四：质物范围广泛。

中行个人定期存款质押贷款包含哪些担保？

中国银行个人定期存款质押贷款担保：

1、借款人向贷款人申请个人存款质押贷款，必须以中国银行开具的个人定期存款作质押担保。个人定期存款质押贷款可接受的质押品为本人名下中行未到期的个人本、外币定期存款，产品种类包括整存整取定期存款和存本取息定期存款，可质押定期存款的权利凭证包括中行开具的定期一本通存折、活期一本通存折、借记卡、整存整取定期存单等。经办机构可以受理以非本机构开立的定期存款作为质押品的贷款申请。

2、通过个人网上银行/手机银行办理的业务，可供质押的定期存款种类仅限本人名下定期一本通账户（账户关联介质可为定期一本通存折或借记卡）下已办理自动转存的整存整取定期存款，存款须为借款人本人名下，且该定期一本通已关联至个人网上银行/手机银行。

3、个人定期存款质押贷款的定期存单不得存在任何形式的冻结，包括借方全额冻结（禁止出账交易）、借贷方冻结（禁止出入账交易）、金额冻结（禁止账户余额少于约定冻结金额）等。

4、通过经办机构办理的业务，出质人应将用于质押的定期存款的权利凭证交付质权人（个人大额存单无实物权利凭证，无需提供）。通过个人网上银行/手机银行办理的业务，贷款人将冻结出质人用于质押的定期存款，出质人无须交付权利凭证。

5、贷款人应与借款人、出质人签订适用的贷款合同和担保合同，并办理冻结止付手续。通过个人网上银行/手机银行办理的业务，个人网上银行/手机银行将展示贷款合同，借款人通过安全认证工具确认的方式完成签署，质物将由系统自动冻结。质押期间，质押的整存整取定期存款存期内按正常存款利率计息，质押的存本取息定期存款存期内正常计息，但停止取息。

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什么是个人质押贷款

个人质押贷款

个人质押贷款是借款人以储蓄存单、凭证式国债等权利凭证作质押，从银行获得贷款，到期归还贷款本息的一种人民币贷款业务。

一、申请人条件

在中国境内有固定住所、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人质押贷款。

1. 有正当的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2. 能够提供银行认可的有效权利质押物担保；

3. 遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

4. 在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；

5. 银行规定的其他条件。

二、贷款金额

用储蓄存单质押贷款的，贷款额度起点为2000元，每笔贷款额不超过质押存单面额的80％（外币存款按当日公布的外汇现钞买入价折成人民币计算），贷款最高限额不超过10万元；

用凭证式国债质押贷款的，贷款额度起点为5000元，每笔贷款额不超过质押国债面额的90％。

三、贷款期限

个人质押贷款贷款期限最长不得超过1年且不得超过质押品的到期日；

若用不同期限的多张存单或凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。

四、贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，按合同利率计算，不分段计息。贷款期限不足6个月的，按6个月档次利率计息。

五、贷款流程

1. 借款人向银行提交如下资料：

（1）贷款申请审批表；

（2）本人有效身份证件及复印件；

（3）有效联系方式及联系电话；

（4）银行认可的质押物，以第三人所有质物作质押的，还需提供第三人的有效身份证件原件及复印件和同意质押的书面证明；

质押物范围包括：借款人或第三人的由本行签发的储蓄存单（折）、1999年（含）以后本行代理发行的凭证式国债、记名式金融债券；银行间签有质押止付担保协议的本地其他商业银行签发的储蓄存单（折）、与我行签有质押止付担保协议邮政储蓄机构签发的邮政储蓄存单；本行代理销售的个人柜台交易记账式国债；与我行签有质押止付协议的保险公司签发的符合一定规定的个人人寿保险单等。

（5）在工行开立的个人结算账户凭证；

（6）银行规定的其他资料。

2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同。

3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。

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