工商银行房子抵押贷款条件？

工商银行房产二次抵押贷款

您在工行已办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产再评估后的升值部分追加担保额度。

如您满足条件，可以在原贷款行申请二次抵押贷款。具体情况，请您与贷款行联系咨询。

（作答时间：2022年10月8日，如遇业务变化请以实际为准。）

工商银行抵押贷款条件及流程

个人房屋抵押综合消费贷款是指借款人家庭（包括借款人、配偶，不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系亲属（不含未成年子女）名下的住房提供抵押担保，向工行申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。

请您登录手机银行，选择“首页-全部-存贷款-个人房抵贷”功能，申请办理个人房屋抵押综合消费贷款。

贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在25（含）-60（含）周岁之间。

2.具有固定工作单位，在本单位工作至少满一年的正式在编人员。

3.具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）。

4.工行零售内部评级系统评定的客户风险等级C级（含）以上，且该笔贷款申请评分不低于该地区个人消费贷款申请评分风险控制分值。

5.具有良好的信用记录和还款意愿，在工行及其他金融机构贷款无不良记录。

6.具有真实、稳定、可靠的第一还款来源，能够按时足额偿还贷款本息。对借款人家庭月收入在2万元以下的，拟申请贷款的个人或家庭月贷款支出与可支配收入比（本次贷款的月还款额/月均可支配收入）控制在50%（含）以下，且月所有债务支出与可支配收入比控制在55%（含）以下。对借款人家庭月收入在2万（含）元以上的，拟申请贷款的个人或家庭月贷款支出与可支配收入比控制在70%（含）以下，且月所有债务支出与可支配收入比控制在75%（含）以下。

7.提供贷款人认可的合法、有效、可靠的房产抵押。

8.有明确、合法、合规的贷款用途。

9.在工行开立个人结算账户。

10.工行规定的其他条件。

（作答时间：2022年10月22日，如遇业务变化请以实际为准。）

在工商银行贷款买房，还可以再次进行抵押贷款吗？

可以二次抵押

一）  二次抵押需要满足几个条件：

1，有一个财产的剩余价值;

2，该房间未被工行拘留;

3，业主和恋人同意

二）  第二抵押步骤：

1.确保房间不在银行

2.抵押权人和情人同意第二抵押权

3.通过评估公司对房产价值的评估，减去第一抵押贷款的金额，以查看第二抵押贷款是否存在剩余价值。计算方法〜房地产评估值70％ - 首次抵押金额=剩余价值（可抵扣金额）

4.找到可以借出资金的银行或贷款机构提交批准数据，初始审判金额和贷款期限。所需信息：身份证，房间簿，信用信息，帐簿（已婚夫妇信息和结婚证。离婚提供离婚证，法院判决书或离婚协议书）

5.批准通过后，借款人将收到初始试用信贷和贷款期限。银行或贷款机构派专职人员核实房地产信息的真实性

6.确定信息是否正确，最终审判金额，借款人获得批准金额

7.借款人（抵押人）将信息和借款人汇集到公证处进行贷款公证

9.借款人（抵押贷款）和夫妻双方都将信息和贷款人带到抵押财产的房屋管理局做第二次抵押贷款

10.抵押证明书由房屋委员会签发，贷款人借钱给借款人（抵押人）的银行账户

11.借款人（抵押人）确认收款成功，第二次抵押完成

建议：按时还款，保持良好的信誉

工商银行房产抵押贷款的条件

条件如下：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7.在工行开立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。

工行房屋抵押贷款能贷多少？

一般来说，在工行办理房屋抵押贷款，所能借贷的额度与借款人名下的房产价值是直接挂钩的。工行房屋抵押贷款的借贷额度最高可达抵押房屋价值的70%，说的直白一点就是贷款额度会在30-200万之间，实际下款额度还要以借款人的房屋价值为准。

房屋抵押贷款办理流程：

1.填写居民住房抵押申请书，并向银行提交材料；

2.银行审查：银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；

3.银行收押材料：抵押房产的产权证书及保险单或有价证券；

4.公证：借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；

5.划款：贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

对于工商银行房屋再抵押贷款条件和工商银行房子抵押贷款条件的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。