贷款还完了去银行解押？

房贷还完后需要去银行办什么手续吗

客户在房贷全部还清之后，还需要办理解押手续。因为当初办房贷时房屋是进行了抵押登记的，如果还完房贷后不去解除抵押登记，房屋就不能算是完全属于自己。

而要对房屋进行解押的话，客户首先要带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等证明去银行网点申请开具贷款结清证明，拿回他项权证；

然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证等资料去当地房管局解除房屋抵押登记。

大家需要注意，如果是夫妻双方共同办理的房贷，那解押时一般也需要夫妻共同到场办理。

还有，

如果客户本人没有时间亲自去房管局进行解押的话，可以委托公证给第三方开具委托书，然后让委托人带上委托书和相关资料去房管局办理解押手续。

当然，客户最好先打电话咨询一下当地房管局，看是否认可委托他人解押的做法。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

方式

房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

贷款还完了多长时间上银行开结清证明

银行贷款在结清以后，

用户去银行开结清证明一般需要5-10天左右。而网贷产品开结清证明，有的支持用户自己申请，系统会发电子版的给用户或用户自己下载电子版的结清证明，一般当天就可以开出来。还有的是3天左右给答复，那么就需要7-15天左右才能开出来。

房贷还完了需要到银行办理什么手续

房贷还完之后,客户还需要带上个人身份证、还款银行卡前往银行网点办理贷款结清手续,申请开具贷款结清证明,并拿回押在银行的他项权证;然后需要带上贷款结清证明、他项权证，以及个人身份证、房屋所有权证等相关资料去当地房管局办理解押手续。

 而只有房子成功解除了抵押登记,才算是真正结束,届时房子也才能完全属于客户。因此,房贷还完后得注意及时解押。 不过解押手续一般并没有时间限制,所以客户随时办理都行。要是暂时没有时间,推后办理也是没问题的。

贷款买房，其实是购房者将自己所购的房屋抵押给了银行，虽然购房者可以在所购的房屋里面居住，享受房屋的使用权，但房屋正在的产权是抵押给了银行的，银行要求借款人将房屋产权抵押给银行的目的是为了风险控制，万一遇到房贷用户不按时还款的情况，那么银行就就有权利向法院起诉，然后拍卖借款人所抵押的房产。

贷款还完了需要去银行做什么

一般的贷款，在借款人将欠款还清之后，需要到银行办理解押手续。因为在办理贷款的时候，无论是车贷，还是房贷。借款人的车子和房子都抵押给了银行。因此，在还完贷款之后，一般银行都会要求借款人带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票等材料，到银行办理解押手续。

当然，具体的情况。借款人在还完贷款之后，可以拨打银行的客服电话进行询问。因为有些银行是不需要办理解押手续的，在借款人还清贷款后，相关的抵押也会自动解除，省去了各种各样的麻烦。所以，至于还完欠款之后，借款人该怎样做，主要取决于银行的规定。

注意：1、贷款的材料不要丢失。用户在贷款的时候，签订的相关材料不要丢失。在还完贷款后，这些材料可能会用到。因此，借款人要妥善的保管。2、还款的过程中，不要出现逾期的情况。虽然最后借款人把欠款还清了，但是，如果中途出现逾期的情况，同样也会影响个人的信用。因此，这一点需要借款人注意。

请问房子按揭贷款还完后，应该去银行和房产局办理哪些手续？

房子按揭贷款还完后，应该去银行办理结清证明，银行出具结清证明后，银行的工作人员携带该结清证明和购房者去房产所在地的房产局办理撤销他项权证抵押手续。

拓展资料

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

资料来源 百度百科 按揭贷款

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