公积金贷款最高几年?？

公积金最长贷款年限是多少

公积金贷款年限怎么确定

1、整年计算，最短1年，最长30年;

2、男职工可计算至65周岁，女职工可计算至60周岁，即男职工50岁，贷款年限最长15年;

3、不得超过住房剩余的土地使用权年限，即使用权总计70年，贷款时住房若只剩20年使用权，则贷款年限最长20年;

4、贷款人如果购买二手住房，原则上房屋贷款年限一般最长不超过20年。

注意，贷款年限因各地政策不同，可能存在些许差异，具体以当地住房公积金管理中心为准。

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公积金贷款条件

1、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房，该购建等行为发生在一年以内。

3、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。

5、提供符合经管理中心审定的资产作为担保。

6、符合法律、法规及规章规定的其他条件。

职工申请贷款应当符合个人信用审查标准。对申请人(及其配偶、共有权人、共同承诺还款人)经查询中国人民银行个人信用报告等个人信用信息，存在下列情形的，不予贷款：

1、贷款当前。

2、贷记卡当前。

3、准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费)。

4、贷记卡存在近12个月内未还还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)。

5、单笔贷款存在近24个月内连续超过6期记录(含担保人代还)或累计超过10期记录(含担保人代还)。

6、单笔贷款存在累计超过24期记录。

7、贷款存在担保人代还记录。

8、近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录。

9、存在因信用不良被起诉的记录。

10、有骗提、骗贷记录。

11、其他不良贷款记录或不良信用记录。

公积金贷款最多能贷多少年

公积金贷款能贷多少年与一手房和二手房以及贷款用途都有关系。申请住房公积金的个人购房贷款：一手房长不能超过30年；二手房长不能超过15年；申请自住的住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不能超过15年；申请购房的贷款附加建造、翻建、大修住房公积金的贷款，贷款年限应该与申请的购房的贷款年限一致。《个人住房贷款管理办法》第十条　贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。第十一条　借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

公积金贷款最长可以贷多少年

公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

公积金贷款的条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款;

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;

7、同意用所购住房做抵押。

公积金贷款流程

1、借款人选好房后，按规定交付首付款，签订购房协议;

2、携带购房协议、身份证、公积金缴纳凭证等前往委托银行，提出公积金贷款申请;

3、领取公积金贷款申请表并填写，然后将其和相关材料一起提交委托银行;

4、银行进行审核，审核通过后开具《抵押物审核评估通知单》，对购买房屋进行价值评估;

5、带上房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单;

6、办理担保手续或抵押登记等手续;

7、委托银行到公积金管理中心划款;

8、委托银行将贷款划入房屋经销商的账户即可。

公积金贷款期限多少年

随着时代的发展，如今越来越多的人都办理了房贷了，而且还有很多人都缴纳了公积金，所以现在的人买房都申请了公积金贷款，但是大家都不知道公积金贷款有多少年，那么公积金贷款期限最长多少年？需要什么条件？下面一起来看看吧。

据了解，公积金贷款期限最长是30年，公积金贷款买房，男性最长可贷款至65岁，女性最长可贷款至60岁，最长贷款年限不超过30年，二手房最长贷款年限不超过20年。住房公积金管理中心委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、存款和归还手续。

公积金可以贷款多少年

【法律分析】：公积金可以贷款最长年限30年。公积金贷款年限规定一般有：申请住房公积金贷款用于购买的是经济适用房、商品房及集资合作建房的最长使用年限为30年。申请公积金贷款用于建造、翻建及大修自住房的公积金贷款的最长使用年限为20年。申请人使用公积金贷款一般不超过法定退休年龄延后5年。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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