抵押贷款可以卖吗？

交易贷款和抵押贷款的区别？

说得有理，按揭贷款利息比抵押贷款利息低！你只要收到了全款后可以帮助购房者贷款，以购房者的名义贷款你不会有麻烦！

房屋买卖合同可以去银行做抵押贷款吗？

一般来说，只有房屋买卖合同是不可以去银行做抵押贷款。

因为房屋抵押贷款最基本的条件就是“双证齐全”，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》，只有房屋买卖合同是无法证明房屋所有权的，这样银行就无法取得房子的抵押权证明，即《他项权利证》，所以银行自然就不可能受理借款人的房屋抵押贷款申请。

但如果是按揭贷款买房的，在没有房产证的情况下，也可以通过向银行提供购房合同进行按揭二次抵押贷款，但并不是所有的银行都可以进行房屋按揭贷款的，在进行贷款之前要先筛选出适合此类贷款的银行，如果自己觉得麻烦或不知道如何筛选，可以求助专业人员。

另外，办理房屋按揭贷款，申请人的房屋按揭贷款要满足已经按时还款2年以上，且房屋具备一定的抵押价值，申请人需要去不动产登记中心办理抵押登记手续。

抵押贷款和再交易贷款有什么区别

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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交易贷款和直抵贷款的区别

交易贷款和直抵贷款的区别

1、用途不同：房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。

2、成本不同：总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：其一若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。其二退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

3、前提条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。

房屋买卖合同签定后可以去抵押贷款吗

房屋买卖合同可以抵押贷款吗

可以。房屋买卖合同是具备法律效力的，是可以向银行申请贷款的。但是需要满足一定的条件才能申请贷款，一般要求贷款人具备偿还能力，还要求具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

买房贷款办不了违约责任

1、如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。

2、如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。

3、如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

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