合肥买房贷款利率表？

现在在合肥买房贷款利率多少

（招商银行）目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

合肥购房政策

目前，合肥全市范围内实行限购政策，其中，新房限购区域包括

政务区、滨湖区、蜀山区、包河区、庐阳区、高新区、经开区（空港新城）、新站区和瑶海区。不限购的区域为肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。

此外，根据最新的“新政八条”，合肥还进一步收紧了部分区域二手房限购政策，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖、政务、高新和其他指定范围内购买二手房。

除了基本的限购之外，合肥实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策。对于登记购房人数与可售房源之比大于或等于1.5的热点盘，由公证机构公证实行摇号销售，摇号所购房源自取得不动产证之日起3年内不得上市交易。贷款方面，市区首付最低门槛为30%，县域首付门槛相对较低，最低为20%。其中本市户口购房者名下拥有市区2套住房的禁止购买第3套；四县一市和外地户口购房者名下拥有市区1套住房的禁止购买第2套

扩展资料:2021年合肥最新限购政策:想在合肥买房，首先需要明确一点——你有购房资格吗？目前，合肥全市范围内实行限购政策，包括政务区、滨湖区、蜀山区、包河区、庐阳区、高新区、经开区（空港新城）、新站区和瑶海区。

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不限购的区域为肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。

在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住温馨提示：

1、2021年1月6日起，夫妻离异不满2年的，仍按原家庭房查。

2、2020年12月24日起，对非本市户籍追溯补缴1年以上个人所得税或社会保险证明的不予认可，仍需2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明限购1套。

3、有房情况指以家庭为单位含夫妻双方以及未成年子女。

4、以家庭为单位的名下房产包含已下发房产证的回迁房和已备案并未下发产证的新房。

5、房查仅查合肥市区范围内房产，不包含四县一市。

6、贷款记录包含全国贷款记录。

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2021年合肥最新限贷政策

确定了拥有买房资格，又该准备多少钱首付呢？

当然，你说你有钱任性，全款买房也可以，但大部分人买房还是以贷款为主的。

在合肥，房贷利率按照“基准利率+基点（BP）”的方式计算：在最新一轮的LPR报价中，5年期以上LPR为4.65%。

合肥目前实行“认房又认贷”的政策，针对不同购房群体，实行不同程度上的限贷，具体情况，一起来看

2019年首套房贷款利率上浮百分之几

2019年8月，全国多城房贷利率上浮20%。《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%。

扩展资料：

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。

界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

参考资料来源：百度百科-首套住房贷款

合肥买房需要什么条件?

合肥买房需要符合合肥买房限购条件的。

合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。如果你需要在以上九个区购房，就需要满足以下条件。

1、拥有合肥户籍：

合肥市区常住户口不限购；

如果是合肥市区集体户，入户满一年，也不限购；

如果是合肥市区集体户，入户不满一年，则需要一年的社保或纳税证明，且限购一套；

合肥市区以外地区的合肥户籍，有营业执照或缴纳一个月社保，可以在限购区限购一套。

2、外地户籍：

非合肥户籍，提供一年及以上的社保证明或纳税证明，在限购区限购一套。

买房政策

1、在合肥市有户籍居民在城区拥有一套住房的，可以在进行购买第二套住房，但是暂停购买第三套住房。外地户口在本市城区没有住房的，可以凭本市缴纳税证明或者社保缴纳证明，在本市区购买一套住房，但是暂停购买第二套住房，如果提供不了本市缴纳税证明或者社保缴纳证明，将会被暂停在本市城区购房。

2、对那些贷款购买第二套房的家庭，要求是首付款比例不得低于百分之六十，贷款利率不低于基准率的一点一倍。个人购买房子不足五年就对外销售的话，需要全额征收营业税。

合肥现在买房贷款利率多少？

合肥目前贷款利率是全国都比较高的，目前这种情况已经连续了2年，估计一时难以下调下来的。目前商业贷款首套房五年以上的贷款利率是5.88%，二套房是6.37%，二套房部分银行在首套房已经还清的情况下也可以做到5.88%。

合肥部分银行贷款利率表

2021年合肥购房利率是多少

2021年合肥购房利率是4.65%。根据相关信息显示：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年11月22日贷款市场报价利率LPR为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。央行推行以LPR利率为贷款定价基准利率，各银行只能来在此利率上加自码，而不能下调，所以合肥的购房利率也是参考LPR。

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