北海住房公积金贷款额度？

广西北海：恢复公积金 “可提可贷”政策

10月26日，广西壮族自治区北海市发布《北海市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用政策的通知》（以下简称“《通知》”）。

《通知》显示，停止执行同一套房缴存人办理购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金或申请住房公积金贷款二选一的政策，恢复“可提可贷”。

同时，对于缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例下调至30%。北海市住房公积金管理中心对该政策解读时表示，今年年初，北海市已将缴存人家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的最低首付款比例由60%下调至40%。为进一步释放改善性住房消费需求，此次继续下调二套房或二次公积金贷款首付款比例，从40%降至30%，减少换房成本，有力支持缴存人实现从“有居”到“优居”的转变。

北海对无自有住房缴存人租房提取住房公积金额度进行调整，其中，市本级（含海城区、银海区、铁山港区）的单身职工为700元/月·户、已婚职工为1400元/月·户；合浦县的单身职工为600元/月·户、已婚职工为1200元/月·户。

《通知》显示，自既有住宅加装电梯项目取得建设工程规划许可证（或规划许可意见等批准建设文件）之日起，在不超出职工本人家庭所分摊的电梯加装费用总额（扣除财政等补贴）的情况下，缴存人可在三年内一次或多次申请提取住房公积金。

北海市住房公积金管理中心解读称，增加加装电梯提取频次，是根据《自治区住房城乡建设厅关于加大住房公积金对缴存人租房和既有住宅加装电梯支持力度的通知》（桂建发〔2022〕7号）精神，将加装电梯提取的申请办理时限由“一年限提一次”增加到“三年内一次或多次”，有利于减轻步梯住户的经济压力，充分发挥住房公积金住房保障功能。

对购买首套自住住房的多子女家庭，适当提高住房公积金贷款额度，其中，生育二孩家庭的最高贷款额度为单身职工45万元、已婚职工55万元；生育三孩及以上家庭的最高贷款额度为单身职工50万元、已婚职工60万元。另外，对在北海市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按经备案的租房合同确定的实际房租支出提取住房公积金。

北海市住房公积金管理中心解读称，住房政策向多子女家庭倾斜，实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。一是对购买首套自住住房的多子女家庭，适当提高住房公积金贷款额度。目前，北海市个人住房公积金贷款最高额度为单身职工40万元、已婚职工50万元。若生育二孩的缴存职工家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，其最高贷款额度在现行政策规定的基础上提高5万元，即单身职工45万元、已婚职工55万元；若生育三孩及以上的缴存职工家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，其最高额度在现行政策规定的基础上提高10万元，即单身职工50万元、已婚职工60万元。二是对在北海市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按经备案的租房合同确定的实际房租支出提取公积金。此举既促进了“租购并举”，也为推动实现适度生育水平提供了有力支撑，将对维护北海市房地产市场健康稳定发展和人民群众改善居住条件起到积极的作用。

以上政策自2022年11月1日起开始执行。申请人在办理住房公积金业务时，预售商品房按《不动产登记证明》登载时间划分，现房按《不动产权证书》登载时间划分，建房按《建设工程规划许可证》登载时间划分，大修住房按《房屋安全鉴定书》登载时间划分，2022年11月1日前的按调整前政策执行，11月1日（含当天）以后的按新政策执行。

北海可以异地公积金贷款吗

可以异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

申请公积金贷款需要提供的材料：

1.商品房买卖合同；

2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

3.工作证明及银行流水；

4.首付款单据(验原件收复印件1份);

5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

6.所购房屋的评估报告书；

7.买卖双方签定的《购房合同》；

8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。

外省人到北海买房可以办理公积金贷款吗

外省人在北海买房是支持异地公积金贷款的。

在北海买房办理公积金贷款需要准备的材料有：

1、申请人及共同申请人有效的身份证原件及复印件各3份。

2、户口本原件及复印件。

3、婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。

4、商品房买卖合同原件4份(含备案合同1份)。

5、商品房销(预)售许可证复印件2份。

6、新建楼房门牌编号审批表复印件2份。

7、商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记证书原件及复印件2份。

8、首付款收据及全额发票原件及复印件各1份。

9、维修基金、契税收据原件及复印件各1份。

10、申请人及共同申请人经济收入证明(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一的文本格式，可在异地贷款办领取)。

11、住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份。

12、异地贷款公积金提取使用三方协议。

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北海买房可以用南宁市公积金贷款吗

南宁的公积金不能在北海用，只能提取出来用，不能异地贷款。想了解更多公积金贷款可以上美房网咨询，可以提供很多帮助。【点击查看更多北海楼盘详情】

公积金贷款要注意的：

1.考虑贷款购房的申请门槛；通常来说，公积金中心会要求贷款者连续6个月或者是一年缴纳公积金，并且要求贷款者的公积金账户也是处于正常缴纳状态的；

2.注意贷款额度；公积金贷款的额度和商业贷款是有区别的，一般来说，公积金贷款的额度都是要低于商业贷款额度的，因此购房者要看清楚公积金贷款是否能满足自己的购房需求；

3.异地使用公积金受限；有些人的公积金是在一个城市购买的，但是自己买房的时候又想要去另外一个城市购买，所以有不少人都希望能在异地使用公积金贷款，但是并不是所有城市公积金贷款都是互通的；

4.准备好贷款资料；公积金贷款涉及了银行与公积金管理中心这两个地方，公积金贷款手续复杂贷款审批时间比较长，为了让自己更快速的获取银行贷款，所以购房者自己一定要提前把贷款所需要的资料给准备齐全才行，资料包括身份证件、收入证明、工资流水、购房合同等。

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广西北海：恢复公积金“可提可贷”政策

中新网10月27日电 据北海市人民政府门户网站26日消息，广西壮族自治区北海市住房公积金管理中心日前发布《北海市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金使用政策的通知》(下称《通知》)，停止执行同一套房缴存人办理购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金或申请住房公积金贷款二选一的政策，恢复“可提可贷”。

《通知》提出，缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的最低首付款比例下调至30%。

对无自有住房缴存人租房提取住房公积金额度进行调整，其中，市本级(含海城区、银海区、铁山港区)的单身职工为700元/月·户、已婚职工为1400元/月·户；合浦县的单身职工为600元/月·户、已婚职工为1200元/月·户。

自既有住宅加装电梯项目取得建设工程规划许可证(或规划许可意见等批准建设文件)之日起，在不超出职工本人家庭所分摊的电梯加装费用总额(扣除财政等补贴)的情况下，缴存人可在三年内一次或多次申请提取住房公积金。

对购买首套自住住房的多子女家庭，适当提高住房公积金贷款额度，其中，生育二孩家庭的最高贷款额度为单身职工45万元、已婚职工55万元；生育三孩及以上家庭的最高贷款额度为单身职工50万元、已婚职工60万元。另外，对在北海市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按经备案的租房合同确定的实际房租支出提取住房公积金。

以上政策自2022年11月1日起开始执行。申请人在办理住房公积金业务时，预售商品房按《不动产登记证明》登载时间划分，现房按《不动产权证书》登载时间划分，建房按《建设工程规划许可证》登载时间划分，大修住房按《房屋安全鉴定书》登载时间划分，2022年11月1日前的按调整前政策执行，11月1日(含当天)以后的按新政策执行。(中新财经)

公积金异地买房可以贷款吗？一万公积金能贷多少钱？

;     买房对于中国人来说，自古以来都是一件大事情。大家都觉得，有房才有家。现代社会房价高居不下，如果想要在大城市买房，贷款购房是最佳的选择。公积金异地买房可以贷款吗？一万公积金能贷多少钱？一起来跟了解一下吧！

公积金异地买房可以贷款吗？

      公积金异地是可以贷款买房的，但需要根据借款人所在的城市规定来进行判断。因为只有部分城市开通了公积金互贷互通，暂未实现全国互通。

      如果借款人所在城市符合异地贷款的标准，借款人就可以携带本人有效的身份证明、婚姻证明、银行卡及购房手续等资料到公积金委托贷款银行申请办理公积金贷款。

      贷款审核通过后，银行就会组织面签，包括签订借款申请表、借款合同、借款借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议。然后将初审合格的数据推送至中心审批科待复审，复审再次通过后，借款人就能收到贷款发放通知了。

一万公积金能贷多少钱？

      借款人的公积金账户余额内有一万元，如果当前已经断缴，个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。如果保持正常缴存状态，个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。

      个人公积金贷款额度计算公式：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。

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