上海抵押贷款流程及时间？

上海抵押贷款是怎么办理的？

抵押贷款要选择适合你自己情况的银行办理，每个银行要求都不一样，包括年龄，房龄，面积，共有权利人年纪等等。

首先需要提交资料进行审批(包括营业执照，征信报告，个人银行流水，企业流水，结婚证，户口本，房产证等)

审批通过需要去银行签署抵押合同(需要共有权利人一起过来签字)

签完合同再去房管局办理抵押，银行一般都是他项放款的，所以当天拿不到钱的。有些银行可能还会要求受托支付！

如果你需要去申请｛抵押贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！

上海的个人房产抵押贷款可怎么办理啊？

说到买房，相信很多人所想到的都是价格，现在的房屋价格是非常的昂贵，很多人也都拿不出去全款去购买，因此很多人在选购时就会用到贷款，而贷款并非那么容易就能办理下来的，还得要抵押物，那么下面就让小编来和大家一起详细的看一看上海房产抵押贷款办理流程是什么？上海房产抵押贷款办理注意什么？

上海房产抵押贷款办理流程是什么？

1、提交所需证件，房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明），收入证明（需盖公章）。

2、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5－9成。在银行面签合同房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。第五步放款抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

上海房产抵押贷款办理注意什么？

1、房产是否符合抵押要求

虽然提供房产作抵押申请贷款，获贷几率较大，但并非一切房产都能申请抵押贷款，比如未满五年的经适房、小产权房、房龄在20年以上的房子、部分已购公房均不能办理抵押贷款。

2、个人信用记录是否良好

申请房产抵押贷款，贷款机构同样会查看借款人的信用记录情况，正因如此小编建议各位借款人申请贷款前最好查询一下自己的个人信用记录。

3、是否具备按时足额还款的能力

银行审批贷款除了会查看借款人的信用情况以外，也会视察其是否具备偿还贷款本息的能力，所以若借款人有稳定的工作和收入，更易获贷。

另外，若借款人用他人名下房产办理住房抵押贷款，则须取得他人的同意，而且需房屋一切人出具同意抵押书面承诺书，否则抵押无效。

综上所述，文中主要所描述的内容就是小编对于上海房产抵押贷款办理流程是什么？上海房产抵押贷款办理注意什么的全部介绍，房产抵押贷款在办理时流程很复杂，因为涉及到房产，所以细节自然也会变多，大家在办理时也得多去注意才行，尽量避免自己吃亏。

上海房子抵押贷款怎么贷

在大城市生活的压力是非常高的，出于各种原因，而要进行房子抵押贷款，以缓解目前的局势，不过上海房产抵押也是要符合要求的。那么上海房子抵押贷款怎么贷，以及房屋抵押贷款要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、上海房子抵押贷款怎么贷

1、房子抵押贷款，需先找一家合法金融机构，或直接找银行申请贷款;2、贷款材料提交后，工作人员会进行初步审核，条件达到指定需求的，便会对房产进行评估;3、贷款者和贷款机构进一步的交流，协商贷款额度、利率、期限，并签订贷款合同。

二、房屋抵押贷款要注意什么

1、借款人用于抵押的房产，必须要是结清房贷的。如果说想要办理贷款，但是房贷还没有缴清的，则无法再次办理抵押了。除此之外，像是农村的宅基地建房、没有改成个人产权的单位房，都是无法办理抵押贷款的，银行也不会审批。

2、若是要在银行办理贷款，那么房子也是需要满足规定的要求才行，通常是房子的面积需要在50平米以上，房龄保持在20年以下的。但是在不同的银行中，对房屋的要求存在不同，银行也会安排专人到现场检验房子后，在确定是否能够抵押。

3、贷款的用途需要确保合法合理，借贷人不得以高风险的投资为理由进行贷款，而用于买车、旅游之类的消费是可以。另外，就是不得将贷款的钱，擅自改变其用途。

关于上海房子抵押贷款怎么贷，以及房屋抵押贷款要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?房屋抵押贷款是需要准备好充足的材料，再前往知指定的银行进行办理，这样才能加快办理的速度哦。

上海车辆抵押贷款办理需要哪些手续

上海这边一般私人车主申请车贷需要身份证、机动车登记证、机动车行驶证、保单、备用车钥匙等等，公司车申请贷款还需要组织机构代码证、IC卡、公章和法人代表身份证。还有当时购买汽车的相关材料等最好带着。

汽车抵押贷款有两种贷款方式

1. 只抵押车手续的贷款

办理流程：看车手续——看车——到车管所做汽车抵押登记——签订借款协议——放款 当天拿钱

这种贷款方式对客户来讲比较方便一些，毕竟车还是能自己用，但是利息会稍高于直接抵押车辆的利息，就看如何选择了。

2. 汽车质押贷款

直接抵押车辆的贷款 手续会比较简单

办理流程：看车手续——验车——签订借款协议——当时就放款了

一般汽车贷款期限最长3年。抵押率最高50%.按贷款期限，还需办理相应期限的车保。要办抵押贷款直接找银行办。不要通过车行办理抵押。后者的费率较高。

有些银行一般不认这种抵押物，除非有担保公司给担保，把车辆给担保公司做反担保这样是最稳妥的！银行一般只认不动产为抵押物。

在上海办理汽车抵押贷款的条件：

1、申请人拥有抵押车辆的所有权

2、在申请当地长期居住且工作稳定

3、有所抵押车辆的相关证件：机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票

4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明

5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）

上海这边一般私人车主申请车贷需要身份证、机动车登记证、机动车行驶证、保单、备用车钥匙等等，公司车申请贷款还需要组织机构代码证、IC卡、公章和法人代表身份证。还有当时购买汽车的相关材料等最好带着。车贷一般只要有车就可以做，车贷公司会结合你车辆价值以及你选择的车贷产品给出一个放款额度，确定后双方签订一个正式的合同，当天就可以放款。

上海银行房产抵押贷款怎么办理

一、上海银行房产抵押贷款对象：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民；

2、在境内工作时间超过一年，拥有中国本地房产的外籍个人。

二、 上海银行房产抵押贷款条件：

1、有稳定的经济收入（要求工作时间在一年以上，而且在申请贷款时要求现有工作已经在连续一年以上）；

2、同意办理个人征信、住房抵押，上海银行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；

3、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

三、办理上海银行房产抵押贷款需要提交的材料：

1、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明；

2、收入证明、收入替代品、资产证明等；

3、房屋预售（买卖）合同及预付款发票（预付款收据）等；

4、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证；

5、其他银行认为必要的申请材料。

扩展资料

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份证明；

（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；

（6）贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

（1）正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

（2）提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

在上海怎么办理抵押贷款

建议您选择正规渠道办理借款，如需申请小额现金贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前可通过手机银行申请或查看是否获得申请资格。

1、闪电贷放款后会发放现金在指定账户，资金只能用于正常大宗消费、转账，不得投资、流入股市、房产等方向。

2、若持有招行储蓄卡，可登录手机银行后点击“我的→全部→借钱→闪电贷”即可申请闪电贷。您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

3、闪电贷贷款品种不同额度规定也不同，一般授信额度最高不超过30万，最终以放款页面显示为准。若您已获得闪电贷资格，可登录招商银行手机银行APP或网上银行的“闪电贷”模块查询您的最高申请金额，单笔提款金额最低1000元，最高不超过额度金额，并需为1000的整数倍。

4、闪电贷额度内申请借钱放款有两种:

（1）15分钟 放款 5-10分钟内自动审批，通过后立即放款，并短信告知结果

（2）T+1日放款T+1日内会有电话来电核实，确认信息后安排放款。如果主动联系3次都没接听，则申请失败，需重新申请。

温馨提示：①若5-10分钟内没有自动放款，正常就是要等待电话审核。审批进度无法直接查询，具体以审批结果为准。

②闪电贷建额时会在征信上有条查询记录。如果您只是建额成功、但未提款:在征信中不会有额度记录；后续每提款一笔，在征信中才会有一笔的贷款记录。

（应答时间：2022年4月12日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

上海抵押贷款流程的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于上海抵押贷款流程及时间、上海抵押贷款流程的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。