长沙市住房公积金贷款利息？

公积金贷款利率？

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

一、什么是公积金贷款

公积金贷款是指已缴纳住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡已缴纳住房公积金的职工，均可按公积金贷款有关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款是指个人住房公积金贷款，是由当地住房公积金管理中心发放的住房抵押贷款，使用申请公积金贷款的职工缴纳的住房公积金，委托商业银行对购买、建造、翻建、大修自有住房的住房公积金缴存人和在职期间已缴纳住房公积金的退休职工发放的贷款。职工按规定缴纳住房公积金超过一定期限(期限因市而异，如长沙超过12个月)的，在购房、装修、大修资金不足时，可申请公积金贷款。

二、贷款条件

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度的人员，申请住房公积金贷款还必须符合以下条件：即在申请贷款前，必须连续缴纳住房公积金至少六个月。因为，如果员工缴存住房公积金的行为不正常、断断续续，就意味着其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在贷款本息还清之前，配偶任何一方都不能获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的金融支持，是一种‘住房保障型’金融支持。公积金贷款期限最长不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商品房贷款的贷款期限必须一致。

贷款需提供的材料包括二代身份证、户口本、结婚证、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果要交易的房产在番禺区，需要额外的银行流水；外地户籍需提供一年以上的完税证明或社保证明；逾期缴纳的，需提供单位逾期缴纳证明，必须经公积金中心审核。

湖南省公积金贷款利率是多少?部分银行首套房利率下降多少？

湖南省公积金贷款利率是多少?部分银行首套房利率降至5.05%

住房公积金贷款基准利率是多少?

贷款利率按人民银行确定的利率执行。住房公积金贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息;贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规则。

目前执行的住房公积金贷款基准利率为：五年期以下(含五年)贷款年利率是2.75%，五年期以上年利率为3.25%。借款人购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款的，利率上浮10%。组合贷款中商业性个人住房贷款利率按受委托银行方案执行。

2022年部分银行首套房利率多少?

近期，湖南省内多地房贷利率下调的消息持续出现。当前省内娄底、益阳、衡阳、郴州、邵阳 5 个地市的房贷利率出现了下调，部分银行首套房贷款利率降至 5.05%，二套房贷款利率降至 5.45%。

现在首套房贷款平均利率降到了 5.05%，二套房贷款平均利率降到了 5.45%，较先前下调了 45-50 个 BP。

长沙市有商业银行住房贷款，可以在网上申请办理偿还商业银行贷款提取住房公积金业务吗?

市民可以下载“手机公积金APP”和登录“湘直公积金”网上业务大厅，申请办理偿还商业银行贷款提取住房公积金业务(限长沙市区房产)。

长沙公积金贷款最新政策2022

1、贷款条件：长沙公积金贷款借款人必须是已连续正常缴存12个月以上，且住房公积金账户状态正常;信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。

2、贷款额度：借款人在长沙市申请住房公积金额度最高为60万元;借款人的可贷额度在最高贷款额度内按照其住房公积金缴存年限、缴存额、购建房、家庭收入等方面情况进行测算，取测算结果的最低值;可贷额度按“可贷额度公式”测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定;

3、贷款首付比例：长沙市住房公积金管理中心的贷款政策为，使用公积金首次购买140平米以下的住房，首付最低为二成，二套房首付最低为四成，套内面积超过140平米的家庭停止放贷。严格执行职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例的规定。职工购买家庭第二套住房申请住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，不再区分职工家庭首套房是否有住房贷款或贷款已结清。

长沙公积金贷款额度怎么计算?

1. 按照还贷能力计算的贷款额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2. 按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，

其中还贷能力系数为40%，

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

按照贷款最高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

长沙公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、申请人须连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地);

4、申请人须在长沙市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人并已付清规定首付比例以上购房款;

5、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

6、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保;

7、未超过国家规定的法定退休年龄。

长沙公积金贷款利率

公积金贷款基准利率五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。

二套住房贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率上浮10%执行，住房公积金贷款期限5年以（含5年）的贷款利率由现基准利率2.75%调整为3.025%，住房公积金贷款期限5年以上至30年的贷款利率由现基准利率3.25%调整为3.575%。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

扩展资料

公积金贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

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