陕西省西安市公积金贷款额度？

西安公积金贷款额度

西安公积金贷款额度最高不超过50万元。

申请西安住房公积金贷款时，缴存的为西安公积金，并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月以上，且缴存账户状态正常；账户余额决定最高贷款额度，月还款额不超过家庭月工资收入50%。还需提供征信报告综合审批：

1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；

2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；

3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元；

4、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断缴的，时间和余额均可累加出现断缴的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

《住房公积金管理条例》

第十二条

住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

西安公积金贷款额度？这里有详细说明

;     说到公积金贷款额度，每个地方的规定可能都不一样，但大体上都是围绕着职工及配偶的公积金账户缴存余额来定的，再加上当地的一个最高额度规定以及贷款系数，就可以得出相应的公积金贷款额度。那么下面，我们就一起看看西安公积金贷款额度。

一、西安公积金最高贷款额度规定

      1、职工单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；

      2、职工及配偶同时连续足额缴存，贷款额度最高不超过65万元。

二、西安公积金贷款额度计算公式

1、职工与配偶公积金账户之和大于2万元

      贷款额度=(职工公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数，

      其中，累计缴存时间≥36个月的，时间系数为累计缴存时间

2、公积金账户余额之和小于5000元

      贷款额度最高不超过20万元。

3、公积金账户余额之和大于5000元小于1万元

      贷款额度最高不超过25万元。

4、公积金账户余额之和大于1万元小于2万元

      贷款额度最高不超过30万元。

三、西安公积金贷款的相关说明

      1、仅支持纯公积金贷款和组合贷款，不支持商转公贷款、商转组合贷、建造翻建大修贷款、异地缴存职工贷款等。

      2、职工公积金开户时间必须满一年，且按月连续缴存时间满12个月，当前账户状态正常，才能申请贷款。

      3、公积金贷款额度对应产生的月还贷额不得超过职工及配偶缴存基数之和的50%，若超过了就需要减少公积金贷款额度。

      以上就是关于“西安公积金贷款额度”的相关内容，希望能对你有所帮助。

西安市个人住房公积金查询官网

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网上查询

西安住房公积金官方查询网址：

查询项目： 公积金信息查询、公积金缴款明细查询、贷款申请查询、贷款信息查询、贷款还款信息查询

电话查询

西安住房公积金客服电话 ：029-12329

西安公积金总值班室电话 ：029-89650612

服务时间： 人工服务电话：工作日 9:00—17:00; 自动语音服务：24小时

查询项目： 住房公积金方面的政策法规和缴存职工的公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等

查询项目 ：公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息

服务网点

西安市住房公积金管理中心

地址：西安市碑林区振兴路137号 电话：89650612

阎良区管理部

地址：阎良区延安路15号工行阎良支行 电话：86862228

临潼区管理部

地址：临潼区文化东路157号 电话：83827731

高陵县管理部

地址：高陵县南正街43号建行 电话：86919656

上班时间： 上午：9：00——12:00 下午：13：30——17：30

服务项目： 公积金信息查询、公积金缴款明细查询、贷款申请查询、贷款信息查询、贷款还款信息查询

联名卡查询

查询项目： 个人住房公积金账户发生余额及账户余额、公积金缴存、信贷信息查询

短信查询

服务内容：

公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通告等，个性化服务包括账户变动通知、业务办理进度及结果告知等。

收费标准：

免费。

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西安市公积金贷款额度

一、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元。

二、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元。

三、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。

四、外地转入公积金，外地缴存时间和西安缴存时间没有断缴的，时间和余额均可累加;出现断缴的，只累加余额。职工出具转移单复印件，公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

五、账户余额超出两万元以上：贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(15倍)×缴存时间系数。

缴存时间系数详见下方：

借款人缴存时间 缴存时间系数

12个月(含)≤缴存时间≤36个月×1

缴存时间 36个月(累计36个月)×1.2

借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元，单位若按1800作为基数缴纳公积金，贷款后月还款不能超出月缴存基数的50%，公积金贷款额度需要根据您所提供的资料，综合计算审核您的'贷款额度，若有疑问工作日请拨打12329人工客服进行咨询。

贷款 条件

申请西安住房公积金贷款时，缴存的为西安公积金，并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月(含)以上(从贷款申请时先前推12个月)，且缴存账户状态正常;账户余额决定最高贷款额度，月还款额不超过家庭月工资收入50%。还需提供征信报告综合审批。

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一、缴存基数

住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。2021年度住房公积金缴存基数，上限不得高于2020年西安市城镇非私营单位就业人员月平均工资的三倍 24829元 ，缴存基数下限不得低于西安市最低工资标准：

①新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、未央区、雁塔区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区 最低工 资 1950元/月 ；

②鄠邑区、蓝田县、周至县 最低工资1850元/月

③西咸新区、西安铁路局最低工资参照 1950元/月 执行。

二、缴存比例

单位和职工住房公积金缴存 比例下限分别为5%，上限分别为12% 。单位可在规定的缴存比例上下限区间内自主确定缴存比例。

三、公积金账户查询流程

微信搜一搜提供公积金在线查询服务，在线即可查询公积金余额以及公积金账户信息，无需准备任何材料，也无需亲自到办理机构窗口或自助机进行查询，真正实现“ 方便快捷零跑腿 ”。

1.使用微信搜一搜搜索“ 公积金 ”，在搜索页面下方的公积金服务中，点击“ 公积金查询 ”；

2.登录个人公积金账号后即可在线查看个人公积金的各项信息。

陕西公积金贷款最高能贷多少

陕西省住房公积金贷款的贷款额度最高为75万，其中单人缴纳住房公积金，并申请贷款的，最高额度为50万，夫妻双方缴纳公积金，并申请贷款的，最高额度为75万

拓展资料

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

西安住房公积金贷款额度怎样计算

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

计算方法如下：

1.

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2.

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

3.

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4.

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

2019年西安公积金贷款最大额度

　西安公积金贷款最大额度最多可以贷款多少钱

1月1日起，西安个人住房公积金贷款额度将做进一步调整，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，最高可贷50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，最高可贷70万元。而此前的贷款最高额的规定是不超过70万元，没有对单人和夫妻进行细分。

也就是说元旦起，西安市公积金贷款政策将调整，婚否成为申请公积金贷款额度的决定因素之一，调整后的政策规定单身申请住房公积金贷款的额度最高不超过50万，已婚者则可以达到70万。

西安公积金贷款额度调整最高可贷款70万元

1月1日起，西安个人住房公积金贷款额度将做进一步调整，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，最高可贷50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，最高可贷70万元。而此前的贷款最高额的规定是不超过70万元，没有对单人和夫妻进行细分。

最高贷款额度首套房不超过房价70%

首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。

贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额，如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

申请50万元以上住房公积金贷款的，需同时满足以下条件：符合西安市个人贷款政策相关规定条件;连续足额缴存住房公积金24个月以上;按程序逐级进行特别预审批。

注意：断缴公积金2个月以上账户视为不正常

此外，公积金缴存账户必须为正常缴存账户。如果缴存账户不正常，则无法通过审批。

因住房公积金账户转移，断缴2个月以上的，视为缴存账户不正常。

已参缴住房公积金6个月(含)以上的职工，按实际汇缴月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度。

贷款申请之日起，12个月以内补缴金额不参与贷款额度计算。

西安公积金贷款额度调整图文解读

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