买厂房怎么贷款？

工厂在哪可以抵押贷款

工厂可以向银行或者是贷款公司抵押贷款。不过也要这个工厂在自己的名下或者自己是法人，要不然的话这个工厂是没有办法进行贷款的。或者说他是没有办法进行抵押的，要知道银行方面他们接受你的抵押肯定是要看一定的条件的，如果说没有达到它的条件的话，那么肯定是没有办法进行贷款。

一、什么是厂房抵押贷款

厂房抵押贷款，顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类贷款。早在2006年中国银行温州分行，便推出了厂房抵押贷款这一贷款品种。中行温州分行规定，以企业或个人厂房作抵押的，贷款成数可达6成，最高可贷1000万。此后各大银行也纷纷推出了厂房抵押之类的贷款品种，如农行厂房贷、邮政银行土地抵押贷款等等。

二、厂房抵押贷款流程

1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜;

2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请;

3.银行派遣专人前往厂房实地勘察;

4.对抵押厂房的价值进行评估;

5.借款人办理厂房抵押手续;

6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;

7.银行发放贷款。

如果说已经决定了拿自己的工厂进行抵押，那么肯定是要准备好一些材料，首先就是你的企业营业执照，然后税务登记文件，抵押房产所有权证明文件，就是房产证，然后借款人本人身份证和或者是企业股东身份证，户口本，结婚证等身份证明材料。企业公章最近三个月的财务报表，银行流水材料，厂房抵押登记评估机构出具的厂房价值评估材料，银行规定的其他材料。当这些材料全部都足够的情况之下，银行方面才能够给你申请抵押贷款。要知道贷款是非常有风险的，如果说自己后期没有办法或者是没有能力进行偿还的话，建议进行小额贷款，这样的话方便自己的还款，不会给自己的信誉带来一些的问题，也不可能说自己的工厂就这样变没了。

如何将一千万厂房抵押给银行然后贷款出两千万？

社会经济竞争越来越大，很多人很有可能因市场影响导致公司有大量资金缺口，也有人因为公司发展遇到契机，需要大量资金来扩充，很多人很难短时间内筹到一笔巨大资金，大多数公司都会选择去银行进行贷款，近几年银行对于经营性贷款放贷口子把控得一直很严，因为市场经济变化太大，很有可能银行兑款项一放公司，企业破产后款项没有办法追回，银行会陷入被动局面，所以银行一般对于经营性贷款会要求有抵押物，也就是我们经常所说的抵押贷款。

一、如何把厂房抵押给银行进行贷款？

如果需要进行抵押贷款，首先需要对厂房进行估值，寻找专业估值机构或者寻求银行专业机构，都是可以通过专业机构对厂房价值进行认定后，银行会按照厂房定价80%左右进行放款，放款后款项会按照贷款人要求打入公司指定账户，同时与银行之间需要签订贷款协议，商定贷款期内贷款利息以及偿还方式。

二、可以把价值一千万厂房抵押给银行贷出两千万吗？

这种想法很不切合实际，银行对于放款按照标的物实有价格进行估值，估值后还会在一定程度上对于抵押物有一个百分比，贷款价值一千万，放款是不可能按照一千万金额进行放款，只有个别公司将个人厂房通过非银行机构进行口头抵押或者合同抵押之后，又通过银行抵押把厂房带给银行，这样可以多贷一些款，但是这样是违法的。

三、合理规划贷款金额。

做生意要按照个人能力，有张有弛进行计划经济，如果资金不到位可以先从小慢慢做大，而不是一次性冒险性的进行贷款扩充，妄想通过手段来获取银行高额贷款是行不通的。

以上几个方面可以看出，没有办法将一千万厂房抵押给银行来贷出两千万，如果一房多贷将涉嫌违法。

买厂房要注意哪些问题？买厂房可以贷款吗？

现在有一些人做生意，都是需要用到厂房的，主要就是为了放更多的东西。说到厂房购买的时候，还是有很多的问题要注意的，毕竟这样的房子是为了放物件的，如果有问题的话，我们的货物也是会受到损坏，买厂房要注意哪些问题？买厂房可以贷款吗？

现在有一些人做生意，都是需要用到厂房的，主要就是为了放更多的东西。说到厂房购买的时候，还是有很多的问题要注意的，毕竟这样的房子是为了放物件的，如果有问题的话，我们的货物也是会受到损坏，所以大家想要买厂房，一些小细节还是不能忽视的。那么我就来告诉你买厂房要注意哪些问题？买厂房可以贷款吗？

买厂房要注意哪些问题

1、购买厂房和购买其他房屋的区别是要最要留意 土地使用权 是不是按国家规定合法的取得了 土地使用证 取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交 土地出让金 （不同 地段 补交不同），一定要看土地使用证和 房屋产权证 原件。

2、慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷，从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患。一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

3、了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评等影响企业运输成本的指标；“宏观”的交通因素包括： 房源 的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、 高速公路 、城市快速路的距离，道路对通行车辆高度和地面承重的要求；“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆。

买厂房可以贷款吗

房屋抵押贷款一般贷款年限在1年－10年，贷款金额为 房屋评估价 的70％，厂房抵押贷款相似于我们的 个人房屋抵押贷款 。若厂房是合法的、归企业全部，有 房产证 和土地使用证，那么是能向贷款机构提出抵押贷款申请的，所以，自建厂房有无房产证和土地使用证很关键，是自建厂房能否用于抵押贷款的关键厂房抵押贷款金额需要根据厂房的大小，资产的评估来定夺，一般情况下，会贷出资产评估金额的70％。

以上是我介绍的买厂房要注意哪些问题？买厂房可以贷款吗？对于厂房的问题我们已经了解，买厂房很多的问题要注意，特别是厂房的顶部一定要注意，如果不注意顶部的话，后期有漏水对于我们厂房内放的货物会有很大的影响，甚至还会造成损失。

买厂房资金不足怎么办

买厂房资金不足有很多种办法，一个是可以向银行贷款，贷款的方式有很多，只要符合条件，肯定可以下款！另一个是如何不是很多的话短期可以找朋友或者亲戚借一下，但要说明多久能还清，免得到时因借钱影响感情！还有就是可以分期付款方式，这样可以缓解资金不足的压力

广东佛山开工厂怎么贷款比较容易？看看这份攻略

;     佛山是广东地级市，经济发展速度比较快，作为有名的工业城市，很多大老板都在佛山开工厂赚钱，他们想扩大生产经营，或者是建新厂都离不开资金的需求，而贷款是快速融资渠道。那么，佛山开工厂要怎么贷款呢？容易办理吗？下面一起来了解下。

广东佛山开工厂怎么贷款比较容易？

      1、选择合适的渠道。开工厂贷款就是企业经营性贷款，银行和贷款公司都有这类产品，但银行门槛高些不过利息低，贷款公司门槛低些可利息高，如果企业资质比较好，首选银行，银行批不下再找贷款公司，记得货比三家，对比下门槛、利息，选择最合适的渠道。

      2、资金用途要明确。企业经营性贷款只能用于合法生产经营中，比如借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等等，如果资金用途不明确可能会导致贷款失败。

      3、明确贷款金额。贷款金额越大，门槛会越高，对借款人要求也会越多，所以贷款额度这块要把握好，能满足生产经营就行了。要是有大额贷款需求，最好能提供厂房、商品房等作抵押，或者公司股权等作质押，都有助于提高批贷通过率。

      4、选对贷款类型。开工厂贷款有信用贷款，也有抵押贷款、质押贷款、担保贷款等等，这就要根据企业资质来选择合适的贷款类型了，如果不能提供抵押物、质押物等，有诚信纳税记录，可申请企业税贷。

      以上即是“广东佛山开工厂怎么贷款比较容易”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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