关于贷款5年后提前还款的信息

贷款五年提前还款怎么样合算

从银行贷款后，如何还款比较划算？

这取决于你的资金收益率和银行的贷款利率。

如果你运用资金挣的钱（资金收益率）高于银行的贷款利息（贷款利率），你就可以选择期限尽可能长的还款方式；否则，你就应选择期限尽可能短的还款方式。

例如：假如从银行贷款的利息率为10%。现在，你有10万元要决定是否提前还款。

你有两个选择：

（1）提前还款。你的“收益”相当于少支付给银行的利息：

10万元× 10%＝1万元

（2）将这10万元用于理财：理财收益 ＝ 10万元 × 资金收益率

如果你能用这10万元挣到的钱大于你少支付给银行的利息1万元，比如，你能挣到1.1万元（资金收益率＝11%），扣除银行利息1万元，你还能多挣1千元，那你就可以尽可能长期地运用银行贷款（不提前还款，用钱挣钱）。

如果你挣的钱小于你少支付给银行的利息1万元，比如，你能挣到0.9万元（资金收益率＝9%），扣除银行利息1万元，你还要亏损1千元，则你应尽可能早地还清银行贷款。

（如果提前还款需要支付违约金，在进行上面的计算时，则应将违约金从提前还款的“收益”中扣除。）

要特别注意的是，你的挣钱能力、收支状况和银行的利率都有变化的可能。所以，一定要充分估计各种风险，谨慎地决定从银行贷款。

房贷还了5年提前还款划算吗

不划算。如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。

拓展资料：

因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。

贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。

没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

房贷已经还了5年了 提前还贷有违约金吗

通常来说，房贷没有还满1年或者2年，用户选择提前还款才会需要支付违约金。

而用户的房贷已经还了5年，这时候选择提前还款，通常是不需要支付违约金的。

而且大部分银行的房贷都支持用户提前还款，只要不需要支付违约金，选择提前还款就可以有效节省利息。

不过每家银行对于提前还款的规定不同，具体请以房贷合同中的约定为准。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

商贷5年后提前还款划算吗

房贷还了五年了一次还清划算与否，要看用户选择的是什么还款方式，另外也要看用户整个房贷是分多少期进行还款的：

一、如果用户选择的是等额本息还款，每月还款额不变，其中前期还款利息大于本金，后期还款本金大于利息。等额本息提前还款要在还款期限的前1/2阶段是比较划算的，因为超过1/2阶段的还款，本金越来越多，利息越来越少，前期还了大部分利息，后期再来申请提前还款就很不划算。

二、如果用户选择等额本金还款，那么每月还款额比例中，本金保持不变，利息逐月递减。提前还款也是在前1/3阶段比较划算，因为前期还的利息多，后期越来越少，后期利息变少再来申请提前还款就没那么划算了。

综合来讲，如果房贷分期为15年甚至更长，那么房贷还了五年一次还清还比较划算，如果房贷分期少于15年，那么还了五年再一次还清就没那么划算了。总之，想要通过提前还款来节省利息的话，那么越早还越划算。

扩展资料：

商业贷款所需时间

商业贷款正常情况是15个工作日，最长不超过1个月。

如果您贷款期没有超过三分之一，那么您提前还贷是划算的。如果您到还款中期或者已经还款三分之一时期的话，如果提前还完，相对于来说是不划算的，因为您的利息还的差不多了，如果提前还的话是本金了，就没有什么划算的了。商业贷款也是有一定的流程和时间的，一定要遵守相关的流程，把个人资料和证件要准备齐全。

已还5年了，再提前还贷划算吗？

一般来说，等额本金还款法比等额本息还款法更加适合提前还款，可以让大家少支出很多不必要的利息。目前，常见的还款方式有两种，一种为等额本息还款，一种为等额本金还款。

等额本息还款是指大家每月归还的金额都相同，在固定的还款金额当中，大家在前期归还的主要是贷款利息，而贷款本金却比较少，等大家将利息归还的差不多以后。才开始归还本金。

等额本金是每月归还的本金相同，而贷款利息根据实际借贷金额来计算。虽然大家在前期每月要还的金额都比较多，但都是当月产生的利息和固定的贷款本金。

提前还款到底划算不划算，要从这几个方面看。

对于房贷来说，由于贷款年限相对比较长，最长可以达到30年，相对每月的资金压力就比较小。

房贷按揭还款方式有两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。

等额本息的特点就是每月还款数额固定，总体来算支付给银行的利息较多。

等额本金的特点就是每月的还款数额会越来越少，总体来算支付给银行的利息就会少一些。

但是等额本金最开始还款压力较大。所以这是适合有一定的资金力的购房者选择的还款方式。

等额本息，主要特点是每个月还款额固定。比如房贷100万元，20年还清，按照基准利率计算，20年共需要还利息49.9万元。把贷款本金和利息加总后，除以240个月，得出每个月需要还款6246元。这种方式每个月还款额固定，买房者还款压力小，但在前期还款中，每个月还的利息大于本金。

刚才例子中计算每个月需要还款6246元，在第一个月还款中，含有利息3626元、本金2620元。当然随着每个月都还一部分本金，贷款利息也会逐渐减少。到后期，每个月还的大部分是本金，利息在前期已经还了。

所以等额本息的房贷，在已经还了一半的时候，利息都已经还了大部分了，提前还款极不划算。

等额本金，指的是每个月还的贷款本金相同，主要特点是开始时还款额最多，每个月逐渐减少。这种房贷节省利息，但开始还款额度大，房主压力也大。以上面的房贷100万元计算，20年共需要还利息43.7万，比等额本息少还6万元，每个月需要还本金4166元。

这种还款方式，最直白的解释是，当月用了多少贷款本金，就还多少利息。所以，什么时候提前还款，都很划算。

所以，相比较“等额本息”和“等额本金”两种还款方式。“等额本息”方式后期提前还款不划算；“等额本金”方式什么时间提前还款都划算。

说到提前还款。首先看还款的资金来源，如果是不购房者生活工作事业等方面的闲置资金，用于提前还款，及早的处理房贷问题，也不失为一种比较好的选择。毕竟每月都要定期支付一定的资金还不如提早还清。

如果房贷总体的资金利息不高，相比提前还款的话，小编建议到不如把这笔闲置资金用于其他投资理财，如果选择较好，除了可以支付房贷利息的资金成本还可以用这笔资金获得一定的额外收益。

如果资金来源是另外的贷款来源，或者是刻意的为了提前还款从而影响到了生活工作等方面的水平，个人到不建议提前还款。还不如每月正常还款即可，等到资金的确足够的宽裕在操作提前还款的问题。

目前已经有房贷的朋友，如果是等额本金方式，有钱就提前还，少付点利息。如果是等额本息的话，就坚持到最后吧。手头上的钱可以去买理财，甚至是定期存款，都比提前还房贷强。

如果是目前正打算贷款的朋友，建议选择等额本金方式，当然银行不一定批，毕竟这种方式银行赚得会少一点。

随着货币越来越贬值，今天的一万元，到20年后肯定不值一万元。所以，如果这笔钱能有其他理财途径且高于房贷利息，就不要提前还款；如果没有可以考虑提前还。话说现在找到一个收益率比房贷利率高的理财途径，应该不算太难。

对于贷款5年后提前还款和的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。