房贷贷款系数？

什么是万元月供系数?

一、分析如下\x0d\x0a1、每贷款1万元元月供:\x0d\x0a月供=1万元*月利率*(1+月利率)^贷款月数/[(1+月利率)^贷款月数-1]\x0d\x0a2、在等额本息偿付方式下，每1万元贷款的月供系数：\x0d\x0a=月利率*POWER(1+月利率,按揭月数)/(POWER(1+月利率,按揭月数)-1)*10000*0.9。\x0d\x0a3、一万元贷款相应贷款年限的每个月应还款额。\x0d\x0a二、拓展资料\x0d\x0a关于月供\x0d\x0a1、月供（yuè gòng）指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。\x0d\x0a2、目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。\x0d\x0a3、等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。\x0d\x0a4、等额本金还款方式下，每月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，低于等额还款方式，但前期还款额（含本金和利息）高于等额还款方式。

贷款80万20年月供多少

贷款80万，贷款周期为20年，以房贷为例：等额本息：每月月供5235.55元，等额本金，首月月供6600元，公积金每月还款：4537．57元

一、商业贷款：根据央行的基准利率五年以上商业贷款利率年化4.9%，

1、采用等额本息还款法，每月月供5235.55元。

2、采用等额本金还款法，首月月供6600元，随后每月递减。

二、若采用公积金贷款，五年以上利率为3．25％，

每月还款：4537．57元，总支付利息：289015．86元本息合计：1089015．86元。

三、商业贷款和公积金贷款的区别有以下几点：

1、申请主体不同

商业贷款的申请主体是年满18周岁，并具有完全民事行为能力的自然人；

公积金贷款的申请主体是开户缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的自然人。

2、贷款审批机构不同

商业贷款的审批机构为当地商业银行；公积金贷款的审批机构为当地住房公积金服务中心。

3、办理条件不同

商业贷款应具有商品房销售合同或购房意向书。并能够提供贷款银行认可的担保方式和合同。且符合贷款银行的其他条件；

公积金贷款要连续足额正常缴存住房公积金6个月以上。并在当地区域购买、建造、翻建、大修普通自住住房。具有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

4、贷款性质不同

商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利；

公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。

5、贷款利率不同

商贷的利率是随lpr定价加点形成，会高于公积金利率；

公积金5年以上的利率是3.25%。

6、审批时间不同

商业贷款只需要20个工作日的时间；

公积金贷款大约需要40个工作日的时间。

按揭贷款月供怎么算？？

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。路径如下：

1、手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

2、招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2021年12月17日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

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