郑州申请公积金贷款？

2016年郑州公积金贷款的期限、流程、利率

;     公积金贷款是许多郑州购房者的首选，但是在贷款的过程中会遇到一系列不懂的问题，比如郑州公积金贷款的具体流程是怎样的呢？贷款期限是多久呢？贷款预期年化利率又是多少？

一、郑州公积金贷款期限：

      1、贷款期限最长为30年；

      2、购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年；

      3、借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄。

二、郑州公积金贷款预期年化利率：

      贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年预期年化利率为年期以上的贷款年预期年化利率为3.25%

三、郑州公积金贷款的流程如下：

      1、贷款申请：排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房、转按揭)

      2、办理担保手续：借款人与担保公司办理担保、抵押手续

      3、签订合同：借款人与银行签订借据、委托扣款协议

      4、银行放款：住房公积金管理中心受托银行发放贷款

      5、领取合同：担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》

郑州公积金贷款条件和材料需要哪些？主要有这些！

;     购房使用公积金贷款，能为人们省下不少的利息，不过公积金贷款流程复杂、审批时间长，所以最好能提前准备好申请材料，才能加快申请进度。今天我们就来介绍一下郑州公积金贷款条件和申请材料，其他地区小伙伴可以去当地公积金中心咨询。

一、申请条件

      1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

      2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

      3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上，应缴未缴不超过4个月；

      4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

      5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

      6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

二、申请资料

      1、借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份。

      2、借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份。

      3、出租车从业者提供从业资格证复印件。

      4、借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份。

      5、《商品房买卖合同》原件4份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

      6、首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份。

      7、《不动产登记证明》复印件2份。

      8、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

      9、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

      10、借款人用于还款的银行卡原件复印件1份。

注意事项：

      1上述1-7项中所有复印件均需验证原件；二代身份证复印件，正反面需复印到同一张纸上；户口本复印件需含首页、户主页和本人页。

      2非郑州住房公积金市级缴存户的，提供缴存地住房公积金管理部门出具的住房公积金贷款使用情况证明和缴存明细记录。

      3购买二手房不提供5-9项材料，但需提供原房产证，卖方夫妻双方身份证、户籍、婚姻等证明材料及买卖合同、首付款资金监管凭证、房产评估报告、契税票。

      以上材料复印件用A4规格纸张。

2016年郑州公积金异地贷款的流程是怎样的？

;     如今，郑州已经执行公积金异地贷款政策，人们在外地就业的可以去户籍地申请公积金异地贷款买房，也可向缴存地申请贷款买房，在一定程度给大家带来了很大的帮助。那么，2016年郑州公积金异地贷款的流程是怎样的？

1、领表咨询

      申请人到郑州市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过郑州市住房公积金网下载。

2、开具证明

      申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

3、核实情况

      住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

4、开设账户

      申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至郑州市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

5、办理贷款

      其他具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。

郑州房产贷款流程是什么

1、郑州房产商业贷款流程。

（1）办理按揭贷款申请，填写按揭贷款申请书。

（2）提交申请书，银行对贷款人审查。

（3）银行审批通过后，与贷款人签订购房合同。

（4）贷款人带着银行的有关法律文件与开发商和银行签订楼宇按揭合同。

（5）贷款人带着有关手续到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

（6）贷款人在贷款银行开立还款账户，按照合同约定时间每月按时还款。

2、郑州公积金房产贷款流程。

（1）贷款人向郑州公积金中心或者银行提交公积金贷款申请。

（2）郑州公积金中心或者银行对贷款人的资料进行审核。

（3）审核通过后，公积金中心对用户的贷款申请进行审批。

（4）郑州公积金中心审批通过后，贷款人需要与公积金中心和银行共同签订借款合同。

（5）郑州公积金中心出具同意贷款审批意见后，银行会向贷款人发放贷款。

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