房产抵押免息贷款条件？

重庆用房子抵押能够得到无息贷款嘛

不能。

重庆市房产抵押贷款流程：1、借款人在重庆贷款行有账户，2、借款人准备贷款机构要求的资料。3、和银行进行面签。4、银行对借款人的资料进行审批。5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。6、到建委做抵押登记。7、建委出它项权利证。8、视情况办理保险、公证等手续。9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。10、借款人按借款合同的规定还本付息。

两年免息贷款是真的吗

两年免息车贷真的是免息吗？首先，不管是车贷还是其他类型的贷款，只要是贷款，银行或者那些金融公司肯定是要收利息的，没有资金谁也不会做生意。只能说，汽车贷款的利息是由汽车制造商或4S商店为你支付的。说白了也是车厂的促销活动，对消费者来说相当于免息。

可以肯定的是，很多4S店的两年免息车贷政策是真的。一般来说，4S店的这些免息政策或者优惠政策都是厂家直接做的活动，也就是说，两年车贷的利息由汽车厂家承担，4S店负责宣传推广。对于4S的商店来说，他们当然也很乐意推广它。而且，还有很多额外的利润在里面。我们来算下一笔账。

我们以一辆10万元的车辆为计算对象。首付30%，贷款70%，即贷款两年7万。按照目前银行贷款利率3.75%计算，两年总利息为3.75 * 2 * 7万= 5250元。这个利息是汽车厂商支付的，但是4S店基本不用承担或者承担一部分。对于消费者来说，感觉是实实在在的优惠，但是有车贷买车的朋友都知道，整个车贷过程需要的额外成本是高于这个利率的，实际上并不占优势。有哪些额外费用？让我们看看。

首先，当你申请汽车贷款时，4S商店将向你收取贷款手续费，也称为金融服务费。费用一般在3000 ~ 4000以上。这笔费用全部由4S店收取，利润100%。GPS定位器2000元左右。当你申请车贷的时候，会要求你安装这个GPS定位器，防止你在还不起车贷的时候，及时找到你车辆的位置。其实这个GPS的成本也就几百元。

保险回扣佣金，如果你贷款两年，你必须在那两年尽早在4S商店购买汽车保险。如果按车贷里必须买的保险的费用，大概要4000元左右。两年就是8000元的保险费用。在这两年的保费中，4S商店至少可以获得2000元的保险佣金回扣。车辆按揭费，汽车行业的收费标准一般按照贷款额的1%+100元计算，贷款7万元。那房贷费用是800元。事实上，真正的收费是在70元，这意味着有700多件被4S商店。

4S商场收取的授权费至少在500元，毕竟是良心。一些4S商店，特别是那些奢侈品牌的商店，可以收到2000元以上。其实车管所收取的牌照费是130元。

如上所述，办理车贷要额外收费。我们将支付同级的总费用，30020080080500=14300元，这是消费者需要支付给4S店的额外费用，4S店赚取的利润至少在7000元以上。可见贷款两年7万。虽然你拿到了车贷的5250元利息补贴，但是你为此付出了1万多元，所以你没有得到任何利益。真正得到实惠的是4S店，赚的利润至少7000元，而且这个车贷利息不需要4S店出，或者出一小部分。可以说，4S店是躺着赚钱的。这就是为什么许多4S商店只向贷款客户出售汽车。如果你不办理汽车贷款，他们不会卖给你。

综上所述，两年免息车贷表面上确实是免息的，也就是不用承担利息费用，但是还是有很多套路和隐性的额外费用。你一定要精打细算，根据自己的实际情况衡量得失，做出正确的消费方式。

用房产证做抵押贷款可以贷多少年

一般最长为30年。

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

扩展资料：

根据《贷款通则》：

第十二条贷款展期：

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

第十三条贷款利率的确定：

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条贷款利息的计收：

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。

贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。

逾期贷款按规定计收罚息。

第十五条贷款的贴息：

根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。

对有关部门贴息的贷款，承办银行应当自主审查发放，并根据本通则有关规定严格管理。

第十六条贷款停息、减息、缓息和免息：

除国务院决定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。贷款人应当依据国务院决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息、缓息和免息。

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

对于房产抵押免息贷款和房产抵押免息贷款条件的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。