商铺贷款不想还了怎么办？

贷款买房无力偿还怎么办

如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。

如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。

这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。

所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

贷款购房后无力偿还房贷时该怎么办？

贷款买房后，原本在按时还贷，突然某天，被老板炒了鱿鱼，或是家人突患重病，或是做生意失败负债累累，这些情形是很多贷款者都可能会遇到的，特别是对于那些原本就很拮据，终日缩衣节食努力维持月供的房奴来说,无疑更是当头一棒。

贷款买房 后，原本在按时还贷，突然某天，被老板炒了鱿鱼，或是家人突患重病，或是做生意失败负债累累，这些情形是很多贷款者都可能会遇到的，特别是对于那些原本就很拮据，终日缩衣节食努力维持 月供 的 房奴 来说，无疑更是当头一棒。当经济陷入困境无力偿还房贷时，我们该怎么办呢？接下来我们一起来看看吧。

1．努力偿试自救

倘若是因被老板开除或是辞职等原因而引发的经济暂时性困难，万万不要气馁，人都有工作不顺的时候，这份工作做着不开心，换一份就是了，或许你会发现新的工作更加适合你。总之，想想你的家人，想想自己身上的重任，尽快调整心态，重振旗鼓，赶紧努力找份好工作，争取恢复 房贷还款 。

2．向亲朋好友求援

假如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之你目前遇到的困境，也许你会获得他们的支援与帮助。

3．向银行方面求助

当你没实在没能力再按时偿还月供了，你可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状，人性化地为你打开一条帮你解决燃眉之急的道路。银行为你抛出的这棵橄榄枝就是你可以申请延期还贷。当然，首先，你得向借你款的银行提出书面申请，请求银行为你延长借款期限。

获批后，你还要与银行签一份个人住房借款延期还款协议，办理完相关手续后，你还要找一位担保人，让他在此协议上签字。注意了，你只有一次机会申请延期哦，且原借款期限与延长期限相加的期限得小于30年。

4．转让或卖掉房子

此外，你还有种办法可以帮你解决眼下的还贷危机，那就是你可以将你买的房子进行转让与出售，用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后，方可采取此方法。

在你转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比我们下面提到通过银行拍卖或是诉讼的方式，要拥有更多的主动权，另外，你的经济损失也会少出很多。

5． 房屋 被银行拍卖

拍卖房屋属于下下策。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨失败的情况下，银行会向法院提起申请，你的房子就会被银行收回并进行低价（一般拍卖价将低于 市场价格 10％－20％以上）拍卖。所以，这种方法最不划算，为此，你的经济损失会很惨重，而且会影响到你的个人信誉。

每个人的一生中都难免会遇到各种困难，在此，我想给贷款买房的人，特别是月光族房奴们提个醒：树立存钱概念，强化风险意识，花销要有节制，实在无能力继续偿还房贷时，千万不要盲目选择 断供 ，因为其实你还是有好几种方法可选的，不是吗？

商铺因为合约问题贷款还不上银行会怎样？

首先，贷款还不上的情况下，银行会给贷款者打电话，长时间不还贷款者就会被银行起诉了，

其次，如果被起诉后，有可能会将商铺拍卖用来偿还贷款。

我想贷款买个小商铺 如果还不上银行怎么处理

根据现行的按揭贷款操作，银行如果同意贷款给你买商铺，那就说明，你按揭给银行的商铺完全可以承担你不还贷款所带给银行的损失，所以你完全不需要担心会牵扯到家人，甚至判刑这样的问题。

一般银行在做按揭的时候，会给你的房产打个7折，也就是你自己要首付3成。如果按揭出现风险，房产哪怕是按原购房价拍卖，银行也可以收回贷款和利息、起诉费、拍卖费等等损失的。不过，建议在明确自己已经承担不了贷款的情况，积极联络银行，进行转卖，不要走“起诉——判决——拍卖”这条路，这样你的损失会小一些，而且你的个人信用记录也不会有不良记录。要知道如果有不良信用记录，以后你再要按揭买房、贷款买车、注册公司什么的，就办不了。银行的信用记录是和房产局、房屋公积金中心、公检法、工商、养老保险、医疗保险等机构联网的。

贷款买了房，但现在没有能力偿还贷款了，该怎么办？

贷款买房后，我原本准时还贷。 突然有一天，我被老板解雇了，或者我的家人突然患了重病，或者做生意失败，负债累累。 这些情况可能很多贷款。这无疑是对那些已经苦苦挣扎并一直在努力通过节食和节食来维持每月工资的家庭奴隶的打击。 当经济陷入困境而无力偿还抵押贷款时，我们该怎么办？

接下来让我们一起看看。 1.努力拯救自己。 如果是由于老板解雇或辞职而造成的暂时性经济困难，请不要灰心。 当工作进展不顺利时，每个人都会感到不高兴。 只是换另一份工作。 ，也许您会发现新工作更适合您。 简而言之，考虑您的家庭，考虑您的重要职责，尽快调整您的心态，恢复您的力量，并迅速努力找到一份好工作，并努力恢复抵押贷款还款。

2.向亲戚朋友寻求帮助。 如果您的业务能力确实很有限，那么您将无法在短时间内找到合适的工作，并且您将无法“自助”以减轻月薪，也无法从中获利，并且足够勇敢 尝试问问你周围的亲戚。 朋友和同事筹集了一些应急资金，以告诉人们您当前遇到的困难的真相。 也许您会得到他们的支持和帮助。

3.向银行寻求帮助。 当您确实无法按时还款时，可以向银行发送信号以寻求帮助。只要不是欠款贷款的恶意内容，银行通常都会充分考虑贷款人的当前状况，并为您开辟一条道路，以帮助您以人道的方式解决您的紧急需求。 银行为您准备的分支是您可以申请扩展还贷。 当然首先您必须向借钱的银行提交书面申请，要求银行延长您的贷款期限。 批准后，您必须与银行签署个人住房贷款延期还款协议。 完成相关程序后，您仍然需要寻找担保人来签署此协议。 请注意，您只有一次机会申请延期，并且原始贷款期限和延期期限之和必须少于30年。

4.转让或出售房屋此外，还有另一种方法可以帮助您解决当前的还贷危机，即，可以转让和出售所购房屋，并使用从转让或出售房屋中获得的资金 偿还抵押贷款。 前提是您必须先获得贷款银行的同意，然后才能采用此方法。 在您转让或出售房屋后，新买家将继续履行还款义务。 这种方法比我们下面提到的银行拍卖或诉讼方法需要更多的主动权。 此外，您的经济损失将大大减少。

5.房子被银行拍卖掉是下一件好事。 通常，当贷款人未能偿还抵押贷款半年以上，并且银行未能收回时，银行将向法院提出申请，并且您的房屋将被银行和价格收回。将会降低（通常拍卖价格会比市场价格低10％-20％以上）拍卖。因此这种方法的成本效益最低。因此您的经济损失将非常巨大，并会影响您的个人声誉。 每个人不可避免地会在生活中遇到各种困难。

在这里小编要提醒贷款购买房屋的人，尤其是月光氏族的房屋奴隶：树立省钱，增强风险意识和花钱的概念。 克制。 当您真的无法继续偿还抵押贷款时，不要盲目选择削减抵押贷款，因为实际上您仍然有多种选择，不是吗？

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