银行贷款(房贷)必须要有担保人和共同还款人吗?求解。谢谢
不需要的。如果房屋产权只属于你本人并且由本人还款,直接本人去就可以。如果房产证签名不仅仅是本人,那么就需要签名的人跟你一起去。
共同担保人:可以看成是第二债务人,和贷款人共同承担还款义务,在贷款人无法偿还车贷时,必须得还款,否则贷款人逾期,银行是会直接向共同贷款人追债的,如果共同贷款人拒绝还款,也是会被银行起诉的;担保人:担保人要不要给贷款人还款,这个得看是哪种类型的担保人,如果是一般担保人,可以不用还;如果是连带责任担保,当债务人不履行债务时,担保人按照约定履行债务或者承担责任。
共同还款人:指具有代为清偿债务能力的公民,可以是直系亲属,如父母、子女、配偶,也可以是亲朋好友;担保人:具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
共同还款人:不会上征信,银行会将共同借款人在系统中设定为关联人,从个人征信系统中,是查不到共同借款人有过贷款记录;担保人:会上征信,查征信报告可以看到为他人做担保的记录。
共同担保成立的条件:
其一,保证人为二人或二人以上。至于两个以上的保证人是自然人、法人抑或其他组织,在所不问;数个保证人是与债权人共同订立保证合同还是分别订立保证合同,各保证人之间有无共同提供保证的意思联系,甚至是否知晓另有其他保证人,均不影响共同保证的成立。但如果两个保证人所提供的保证一为有效、一为无效的,不能成立共同保证;两个保证人发生合并,或者债权人于不损害其他保证人利益的前提下放弃对某一按份保证人的权利的,原来的共同保证也相应地转化为单独保证。
其二,两个以上的保证人所担保的债务须为同一债务。至于其为同一债务的全部或部分,是相同部分还是不同部分,均不影响共同保证的成立。一个保证人为同一债务人的数个债务分别提供保证以及对数个债务人的同一债务提供保证,或者多个保证人分别对一个或数个债务人的不同债务提供保证的,均不符合共同保证的特征。
正是由于同一债务的保证人为二人以上,由此形成的法律关系中既存在各保证人与债权人、债务人之间的关系,也存在数个保证人之间的关系,共同保证方构成一种具有特殊性的保证。
共同贷款人是谁?
必须是直系亲属。
共同借款人与学生共同承担还款责任,应符合以下条件:1.共同借款人原则上应为借款学生父母,年龄原则上在25-60周岁之间;2.如借款学生父母由于残疾、患病等特殊情况丧失劳动能力或民事行为能力的,可由借款学生其他直系亲属作为共同借款人;3.如借款学生为孤儿,共同借款人则为其他法定监护人、或自愿与借款学生共同承担还款责任的具备完全民事行为能力的自然人;4.共同借款人的户籍和固定住所在本县;5.已获得开发银行贷款的借款学生不能做为其他借款学生的共同借款人。注:办理贷款时共同借款人如超过60周岁,请更换共同借款人。
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大学生如何贷款?
大学生属于成年人的范畴,贷款是完全可以的,大学生贷款主要有几个方式,请您参考:申请学校的助学贷款,这方面可以和学校的教务处进行咨询和协商,在得到允许的情况下,学校会办理贷款方面的事宜。
中国银行手机APP上有一款“青春E贷”,可能符合题主需求。但前提是中国银行已经和题主所在学校进行了相关合作。目前银行贷款都会考察借款人收入来源,对于大学生来说,可能会比较困难。
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什么是共同贷款人?
和你一起去办理贷款的人,可以是你的父母,一般是监护人。在共同借款中,共同债务人对债务承担连带的责任,债权人只起诉其中一个债务人法院是会支持的。债权人或者债务人一方人数为二人以上的,依照法律的规定或者当事人的约定,享有连带权利的每个债权人,都有权要求债务人履行义务。
房贷共同借款人是什么意思
共同借款人在银行贷款业务中很常见。一般来说,借款合同中借款人的签字是共同借款人。共同借款人可以是所购房屋的共有人,也可以是其他符合贷款条件的自然人。作为共同借款人中房屋的共有人,由于其与共同借款人的趋同性,所以很容易理解。但由于各种因素,其他自然人也会作为共同借款人。
第一,共同借款人的概念
实际上,共同借款人在银行的贷款业务中是常见的,例如我们都熟悉的住房抵押贷款。或者夫妻房屋的共同购买人作为共同借款人向银行申请贷款时,共同借款人可以是房屋的共有人,也是本次共同贷款的共同还款义务主体。
民间借贷中的共同借款人主要是指两个以上的人基于共同的借款目的或者约定的借款目的向同一债权人借款的关系。这两个人和债权人约定,这个共同债务由两个人共同承担或者支付到期本息的借贷关系由两个人共同承担。
通过共同借款人的概念,可以简单分析共同借款人的相应特征。
1.借款人为两个或两个以上借款人。自然人和非法人组织可以作为共同借款人,共同向同一贷款人借款。共同借款的主体不一定是两个自然人,一个自然人和一个法人可以共同借款。
2.共同贷款的贷款人,即贷款人,必须是同一个贷款人,即两个以上的借款人想向同一个贷款人借款。
3.两个以上借款人必须有相同的借款目的或约定的借款目的。只有有了共同的借款目的,才有可能与出借人达成借款意向。比如住房抵押贷款,同一借款人的借款目的是共同买房。基于共同的借款目的,有可能达成共同的借款意向。
4.借款意向达成后,共同借款人与贷款人需要约定债权性质,是单独债权还是连带债权?连带债权是指两个借款人不论借款金额大小,对同一债权共同承担连带责任。根据债权的不同,同一债权划分为不同的份额。共同借款人约定,每个人应承担特定份额,借款人不应承担连带还款责任。
【法律依据】:中华人民共和国民法通则第八十四条:债是当事人之间根据合同或者法律规定的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人,承担义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同或者法律的规定履行义务。
第八十六条债权人为两个以上的,按照确定的份额分享权利。债务人有两个以上的,按照确定的份额分担义务。
第八十七条债权人或者债务人有两个以上的,按照法律规定或者当事人的约定,每个享有连带权利的债权人有权要求债务人履行义务;每一个连带债务的债务人都有清偿全部债务的义务,履行了义务的人。
第八十六条债权人为两个以上的,按照确定的份额分享权利。债务人有两个以上的,按照确定的份额分担义务。
共同借款人
; 共同借款人在银行贷款业务中普遍存在,最典型的为在住房按揭贷款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合贷款要求的其他自然人。在实际工作中,房屋的共有权人作为共同借款人,由于其共有权人与共同借款人的趋同性,较好理解和把握。
一、共同借款人必须具备三个条件:
1、年龄在30至60周岁;
2、具备完全民事行为能力;
3、户口在本县。
二、 共同借款人的认定顺序:父母、祖父母外祖父母或兄弟姐妹、其他亲属或法定监护人。
三、 学生入学前户籍不在本县、但父母户籍在本县的,不能受理。
四、学生入学前户籍在本县、但父母户籍均不在本县的,不能受理。
我国尚没有明文禁止一般情况下的共同借款人模式的规定,无论是自然人还是法人。
相反地,针对一般情况下的共同借款人模式,我国民法通则有明文法律规定。民法通则第84条规定,“债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系,享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”。民法通则第87条规定,“债权人或者债务人一方人数为两人以上的,依照法律的规定或者当事人的约定,享有连带权利的每个债权人,都有权要求债务人履行义务;负有连带义务的每个债务人,都负有清偿全部债务的义务,履行了义务的人,有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额”。
在借款合同中,母公司和子公司共同作为借款人签字,由此,银行与此母公司和子公司之间产生了权利义务关系,银行作为债权人,母公司和子公司作为债务人。因此,可以确定在一般情况下,共同借款人模式是符合我国民法通则的规定的。
此外,中国人民银行《贷款通则》本身也没有对借款人的数量做出规定,即《贷款通则》并不禁止在同一笔贷款中存在两个以上的借款人,因此在一般情况下,在银行贷款业务中的“共同借款人”模式不为我国法律所禁止。
责任承担
共同借款人,对债权人来说,负连带责任,即是,债权人可以向任何一个人主张全部的债权,而任何一方均不能以他们之间内部对债务的分配协议对抗债权人的主张。
担保分为两种,一种是一般担保,一种是连带担保。
一般汽车贷款协议中,为了保护债权人的利益,格式合同中都会规定担保为连带担保。你可以看看你签的那份合同有没有明确写明是连带担保。如果没有明确,法律规定默认为连带担保。
负连带担保责任的担保人,如果被担保人不能偿还债务,债权人不用启动法律程序,可以直接要求连带担保人承担债务。相反,如果是一般担保,只有在债权人向法院告诉了,证明债务人无法偿还债务的时候,方可以要求担保人偿还债务。
一般担保与连带担保之间的区别就在于一般担保要求债权人启动法律程序向债务人主张不能满足后,方可以向担保人主张。
共同借款人与担保人承担责任的诉讼时效也是有区别的。
对于借款人来说,债权人可以在2年之内(有规定的时间其算点,这里不详述)向其主张,超过2年没有主张,债权人则丧失胜诉权,即是说他向法院起诉,法院不会支持他的诉讼请求。
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