房贷45万,贷款20年,房贷利息多少
您好,据我了解,截至2019年1月份,央行商业贷款(个人住房贷款)的基准利率为:一年以内为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.90%。当然,这只是商业贷款的基准利率,借款人在实际办理贷款的时候,各地的商业银行会在此基础上进行浮动。因此,具体的情况,用户可以提前咨询一下当地的贷款银行。我们现在仅按照基准利率计算,得房贷利息为450000×4.90%=22050元。
根据最新数据显示,一年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.85;五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65。2020年在经历几次降息后,5年期以上LPR已经连续8个月没有变化。不过由于经历了降息,大多数购房者在下个月开始,将可以感受到月供减少。而对于2021年来说,房贷利率应该是不会有太大的浮动下降的,同样上涨的可能性也不大,因为从连续5年期以上LPR已经连续8个月没有变化可以看出,利率走势比较平稳。
而2021年贷款买房需要留意:1、请求贷款金额。贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付,首付是提前缴纳的。一般而言,首付比率越高,缴费期越短,每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额,除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。2、按揭选择一个好的贷款银行。随着房地产市场的发展,很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家,看哪一家的政策更加优惠,更加适合自己,依据实际情况选择适宜的贷款银行。3、选择正确的归还办法。一般来说还款方式有两种:一种是等额本息,另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。4、向银行供给信息要真实。购房者在申请银行贷款的时候,银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料,这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。
等额本金20年4.25厘率贷45万利息多少钱?
因为利息=本金×利率×时间,年利率是4.25%,所以利息是45×0.0425×20=38.25万。
银行贷款45万,贷款15年,利率5.88三年后提前还款10能结省多少利息
假设是“等额本息”还款方式
年利率=5.88%,月利率=年利率/12=0.49%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=450000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-180]
=3,768.24元
二、还款36期后一次性还款100000元,计算后期月还款额
【第1步】前36期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前36期月还款额现值之和=3768.24*[1-(1+0.49%)^-37]/0.49%
=127,232.46元
【第2步】还款36期后一次性还款额现值=还款36期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
还款36期后一次性还款额现值=100000*(1+0.49%)^-37
=83,455.45元
【第3步】还款36期后月还款额现值之和=(贷款额-前36期月还款额现值之和-还款36期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
还款36期后月还款额现值之和=(450000-127232.46-83455.45)*(1+0.49%)^-37
=286,754.31元
【第4步】还款36期后月还款额=还款36期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
还款36期后月还款额=286754.31/{[1-(1+0.49%)^-143]/0.49%}
=2,793.92元
结果:
在假设条件下,这笔贷款还款36期后一次性还款100,000.00元,后期月还款额是2,793.92元。这样提前还款可节省利息36,534.54元。
光大银行贷款45万22年利息多少
48.51万元。光大银行超过5年以上的贷款利率是4.9%,每年利息为2.205万元。
贷款45万20年月供多少?
若是通过招商银行贷款,具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等,可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算,试算结果仅供参考。
手机银行:登录手机银行,点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器;
招商银行主页:主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息,尝试计算贷款月供金额和利息等。
(应答时间:2022年4月7日,最新业务变动请以招行官网为准)
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