住房公积金贷款装修怎么贷？

怎么用公积金去申请装修贷款?

; 公积金贷款是我们熟知的一种购房贷款方式，事实上，装修贷款也是可以通过公积金来申请装修贷款的。那么，怎样才能巧妙利用公积金申请装修贷款呢？

方法一：巧用公积金申请装修贷款

虽然央行没有升息，但国家出于遏止投机性需求的目的，房贷预期年化利率优惠正在渐渐缩减甚至取消。对自住型购房者来说，就要特别重视住房公积金贷款。

去年房贷优惠力度加大后，最低年度预期年化利率水平一度降至的低位，部分购房者不再重视公积金贷款。因为公积金贷款的年度预期年化利率水平与商业贷款相比相差不到个百分点，差距不是很大。如今，情形已经发生了较大变化。大多数首套房有贷款需求的个人或者企业只能申请到8折优惠，年度预期年化利率为与公积金贷款相比，相差个百分点。建议购房者在买房之前，尽可能足额申请公积金贷款。

就上海地区而言，购房者公积金账户中余额不能少于7500元。正因如此，要充分利用住房公积金的另外的用途，如可以申请住房公积金装修贷款，其标准为每平方米1000元。对于购买一套100平方米两房的购房者来说，还可多申请10万元的公积金装修贷款。

方法二：选择银行多比较

因为各家商业银行对住房按揭贷款的审查力度不一样，建议购房者在选择贷款银行时，尽可能多做比较。国有商业银行纷纷收紧房贷，但并非一切银行都将七折优惠预期年化利率全部取消，他们会综合考虑贷款成数的多少、客户资质等情况，来确定最终的贷款预期年化利率。银行首套房根据首付成数不同，贷款预期年化利率也有所区别。如首付低于三成的，贷款预期年化利率打折，不过一般情况下已很难申请到；比较常见的是首付四成，预期年化利率可打8折；若首付成数提高，预期年化利率优惠幅度也会相应加大。

方法三：职称也可派用场

若是高级白领，同时又就职于世界500强企业，那么在申请住房贷款时，有可能享受到低于8折的优惠预期年化利率。有部分商业银行愿意为资质较好的客户提供优惠预期年化利率，对于有大学本科文凭、持有中高级职称证书，且在知名企业就职或是国家公务员的，可申请到至8折不等的优惠预期年化利率。

方法四：算清成本可省钱

大多数房东报价为“到手价”，将卖房成本包含在房价中。对此，购房者要找出可以减免的税费，并要求卖家积极配合。若卖方卖出自己名下的房产，假使其配偶一方拥有婚前房产，在纳税时仍可当作唯一一套住宅对待，并可免征营业税。

最后要提醒大家的是，成功获取了公积金贷款之后，借贷人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。

怎么申请公积金装修贷？

申请公积金装修贷流程：

一、到当地住房公积金管理中心提出借款申请

借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

二、签订借款合同

当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

三、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证

届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

【拓展资料】

个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息装修贷款。凡是住房公积金缴存职工连续、足额缴存住房公积金，无欠缴、有抵押物或信用良好、有偿还贷款本息的能力。因改善居住条件均可申请住房公积金装修贷款。凡住房公积金缴存职工装修行政辖区内的自住住房，均可申请住房公积金装修贷款。所装修的住房为借款人（含配偶）名下的自住住房，必须有《房屋所有权证》或《国有土地使用证》，未办理两证的期房提供已备案的《商品房买卖合同》。

按照住建部《关于开展住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知》要求，部分地区已经停止执行发放住房公积金装修贷款和提取。

怎样申请公积金贷款装修房子

法律分析：申请住房公积金进行贷款装修分为以下几个步骤：申请人提出申请、住房公积金管理中心开始审核、住房公积金管理中心和申请人签订合同、住房公积金管理中心通知银行放贷、申请人记得每个月按时还贷。根据我国法律规定，公积金贷款装修的行为是合法的。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

用住房公积金贷款装修该怎么办理

以下是针对您提出的用住房公积金贷款装修办理的问题所提供的答案。住房公积金贷款装修所需条件： 1、公积金装修贷款的贷款人有本地城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金 12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）； 3、公积金装修贷款的申请人要有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及相关材料； 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%；购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%。相关比例应以当地的具体情况为准； 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)； 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供担保。住房公积金贷款装修办理流程： 1、提供单位及个人的公积金账号到单位所属的公积金管理中心查看贷款额度； 2、将备案的商品房合同、购房首付款发票、身份证、户口本(户口不在一起的需要夫妻双方的户口本)、结婚证 (或户口所在地开具的单身证明 )、夫妻二人的收入证明、印章、房屋面积测绘报告、维修基金发票、行政街号证明(即房地产权属转移登记申请书)等递交住房公积金管理中心,办理公积金贷款。 3、交纳代办费给当地住房公积金管理中心； 4、住房公积金管理中心为你代办贷款。

公积金装修贷款申请流程

; 随着房间的不稳定性，不少人选择提前购房，部分人仅知道公积金可购房贷款，不知公积金也能申请装修贷款，带你看一下公积金装修贷款申请流程。

第一步：申请

1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；

3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

第二步：审核

售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三步：签订贷款合同

住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四步：担保

1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；

2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；

3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

第五步：银行放款

借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

第六步：还款

借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

如何用公积金贷款装修房子

申请住房公积金贷款装修分为以下几个步骤:申请人提交申请，住房公积金管理中心开始审核，住房公积金管理中心与申请人签订合同，住房公积金管理中心通知银行放款，申请人每月记得按时还款。根据我国法律规定，公积金贷款装修的行为是合法的。

法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条有下列情形之一的，职工可以提取其住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建或者大修自住住房的；(二)退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息；(六)房租超过家庭工资收入规定比例的。按照前款第(二)、(三)、(四)项规定提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；没有继承人或者受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额计入住房公积金增值收益。

对于公积金装修贷款怎么做和住房公积金贷款装修怎么贷的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。