贷款中介是如何帮客户贷款的？

贷款中介怎么找客户？

通过线下扫楼或者一家家企业跑寻找客户，目前有较多第三方的平台可供中介选择，比如功能较为强大的服务平台“易单配”

贷款业务员如何寻找客户以及资源呢

做为一名银行贷款业务员，首要的任务就是拓展客户，为公司创造利益，对于一名优秀的贷款业务员来说，拓展客户不是什么大的问题，因为它们已经拥有了大量的人脉和经验资源，但是对于很多初入银行贷款业务员或者人脉资源很少的银行贷款业务员来说，拓展客户是非常棘手的。对此麦贷客给大家，总结整理出了那些优秀的银行贷款业务员具有的技巧知识，下面一一分享给大家。

一、把公司产品摸索透

在开始找客户时，你首先要做的工作是把自己要推销的产品摸索透，要尽量多的去掌握产品知识，在信贷行业中，经常能够见到很多银行贷款业务员对自己所推荐的产品并不是很了解，在和客户沟通时，遇到了问题，要打电话给相关人员资讯。试想一下，如果一个对自己产品不是很了解的人如何去打动说服别人去购买你的产品呢？

二、通过网上寻找客户

如今，这个人人都在讲互联网的时代下，身为一名有思想的信贷员，我们应该更好的结合互联网来辅助自己拓展客户，具体方法如下。

1、利用社交工具的方式找客户

你的微博、微信、朋友圈、空间必须要把你从事的行业、产品及专业知识展现给大家，加深朋友圈的印象，平时可能大家会忽视，但一旦需要贷款，第一个想到的肯定就是你，但前提是不要单纯发小广告，而是真正分享一些贷款知识、贷款技巧等等。这样朋友介绍，可信度高，客户风险直接降低。当然还需要时机，因为不是每个人每天都有贷款需求。

2、入驻帮助拓展客户平台

这里不是指分类信息平台，而是类似麦贷客App平台。目前麦贷客App可以发布产品，增加行业交流，提升可信度、直接展示联系方式，获得一手客户，费用最低。入驻在这样的平台能够帮助你提高不少的订单。

三、传统线下展业

1、通过电信黄页拓展客户和杂志类拓展客户

电信黄页应该非常容易找到，最重要的是怎样与客户电话沟通，电话展业是有很多讲究的，如果我们能够注重，也是能够帮助我们提高不少的订单的。这点你可以通过在百度搜索查询“麦贷客：信贷员电话销术总结”去学习，至于杂志，在这里我就给你说一下专业杂志，现在杂志行业都比较普及，这类的杂志上的客户都比较使用，一般来说只要出现在杂志上的公司都是存在的，比较好的杂志有慧聪，环球等，这类的杂志行业分类比较清楚，容易找客户。

2、银行贷款业务员可散发小广告、宣传单、名片方式找客户

虽然这种方式比不上电台报纸等媒体的广告看起来高端大气上档次，插车广告随处可见，但作为贷款行业来讲是最基本的展业方式之一。这种方式广告投入成本低，能够直接展现给有车的中高端客户。

四、利用客户转介绍新的客户

初入职场的信贷员，往往是把钱贷给有需求的客户，在行业稍微有能力有经验的信贷员是把钱贷给任何人，而月入5万的信贷员是把所有曾经的用户帮自己去寻找新客户，把所有的客户变成自己的手下员工。心里想一想，这不是在以指数的方式增加吗?你所贷款用户越来越多，那么转介绍的新用户也会越来越多。此时，你可能会有一个问题，那这么多的客户怎么维护好感情呢？其实方法很简单，你只需添加他们为微信好友，然后建立一个微信群，把他们都拉入里面，然后经常在里面聊天灌水，时不时的发一个红包，烘托一下气氛，如果有客户帮你介绍新客户了，你给他一部分小报酬，然后发在群里，相信我肯定会有人帮你转介绍客户的。

掌握了以上四种方法，经过日积月累，长时间的沉淀后，银行贷款业务员一定能够成为一名优秀的银行贷款业务员，实现自己的人生价值。

房产抵押如何找客户？房产抵押手续如何办理？

有不少的人为了买一套房子几乎花光了家里的积蓄，随着房产抵押贷款在市场上一直很收欢迎，但是客户比较少，毕竟抵押房子也是一件大事，大家需要了解一下怎么找客户，其实很多人都不太清楚，房产抵押如何找客户？房产抵押手续如何办理？

有不少的人为了买一套房子几乎花光了家里的积蓄，随着 房产抵押 贷款在市场上一直很收欢迎，但是客户比较少，毕竟 抵押房 子也是一件大事，大家需要了解一下怎么找客户，其实很多人都不太清楚，让我们知道怎么挖掘客户。那么我就来介绍一下房产抵押如何找客户？房产抵押手续如何办理？

房产抵押如何找客户

1、 房产中介 ：很多融资经理都会和房产中介有合作，对于那些因为资金周转想要卖房的客户的情况，中介知道的一清二楚，所以只要有中介愿意推荐，获取客源还是比较容易的，到时候抵押成功之后，给予对方一笔介绍费即可。

2、贷款中介：客户本身想要做房抵，一般会自己去银行或者机构咨询一下，但是大部分客户都会选择找一个靠谱的中介公司来帮自己办理，毕竟房抵的程序还是很麻烦的，有个专业人士一条龙服务是，那么如果有对接的中介公司，每个月给到一两单房抵客户还是很正常的。

3、电销：很多专门做房抵的机构，会有自己的电销名单，其实就是一个撒网捞鱼的策略，在众多有房客户中，如果刚好运气好能够碰到几个需要房抵的客户，那就赚了。

房产抵押手续如何办理

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还需进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。还不符合规定，就出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；

10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

以上是我介绍的房产抵押如何找客户？房产抵押手续如何办理？我们已经知道怎么才能找到客户，需要我们了解清楚，现在的时代，找到靠谱的中介并不容易。如果我们想把 房子抵押贷款 ，就一定要了解条例，合同以及合同的内容，避免霸王条款。

信贷中介如何跟进客户？

我是做银行信贷中介的，讲讲上周三8月3日成交的一个客户吧！

客户开发日期是6月8日，第一次电话是下午3：43，了解到的信息是：客户姓谢，有深房在龙华，价值400万左右，深户，有社保，名下有开了10多年的公司，公司做调味品的，除了房贷55万，没有其他贷款，信用良好，近半年查询次数基本没有。

好的，需要的客户专业信息，我基本全了解完了，客户在电话中告诉我一个重要的消息，他姐8月底需要100万左右还一笔贷款，时间还很多，不是很急这笔钱，等段时间看能不能筹到钱。

接着他问了我过桥（资金短期借用）的费用，我心里清楚这客户不一定需要过桥，那我说征信等没问题情况下，价格很低，就报了一个市场较低的价格给他(满足客户需求+零风险承诺)。

客户告诉我最近要来市民中心办事，刚好我公司斜对面就是市民中心。

好的，我说您办完事可以来了解一下，办不办无所谓，多一个选择多一个机会，还可以拿我这边的情况同别人杀价了（模糊销售主张+等门槛）。

从8号开始建立销售档案，刚好第二天端午节，晚点我发了祝福短信。12日周日调休上班，我8：28分短信提醒今天政府上班，可以来办业务，未回。

13日，下午4：20讲故事说公司今天又批了一单320万的，刺激他让他前来了解，未回。

6月15日，周三18：50发生活小助手短信一条，未回。

6月17日，周末愉快短信。

6月22日，周一早上9：35打电话，问客户事办了没？客户说还没有，我说来办事记得来公司歇歇脚，看看美女，了解一下贷款的事。

6月22日，9：26短信询问是否来政府办事?回复：没有时间。

6月24周末短信，

6月28日16：20发送珍惜时间的名言。未回。

6月30日16：15发送短信笑话。

7月1周末短信，未回。

7月4，上午9：40电话说短期内不需要，需要在和我联系。

事情有点复杂了，看了看我的跟进时间，有点频繁，客户可能有点反感了(销售主张太清晰)，好，马上调整频率继续发短信。

7月6日16：20发笑话短信

7月8周末短信

7月13日16：20笑话短信

7月15周末短信

7月20日16：20笑话短信

7月22日周末短信

这20天我就干了2件事，固定时间发周三和周五的短信，其他动作都没有，客户也没回。这时我感觉客户需要钱的话应该也快要行动了，周末在家，模拟整理了一套话术，把可能问的问题列出来了，准备了一下。

7月25日9：40，给客户去了一个电话，客户说今天要参加一个培训，晚上晚点再说。我看有戏了，看到希望后，继续锤炼了准备的话术，将公司的包装进行了单爆，说我们公司是行业数一数二的，每个月的成交额都是300多万，公司已经做了三年多了，公司的物业是自有物业，老板是银行的骨干出来创业的等等文化包装。

为什么单爆公司的包装，因为客户可以基本上说是啥都不懂的类型，这种客户一般担心资金安全的问题，自己把自己包装的大高尚，客户才会不担心资金安全的问题，也会更加相信公司的实力。

晚上19：30，也就是新闻联播结束的时间，选这个时间是有考虑过，老板，公务员，炒股的一般都爱看新闻联播，那会刚放玩，客户处于精力集中，有状态的情况下，谈问题相对来说会好很多。

这次电话，重点了解了客户需求:资金需要8月底到账，额度要求200万以上，利息不超过6厘，最后是费用1%，最后在费用这块出问题了。

我的公司包装话术直接甩出来了，然后用了零风险承诺，在没有其他问题的前提下，可以帮您操作让他发房产证进行评估，客户说没问题。之前有用手机号加客户没有关联加不到，电话忽略了问客户微信情况。

第二天电话未接，短信询问没回，让他加我微信未加。这时我又来回顾自己的销售动作了，发现卡在了费用这块了，现在目标是主攻费用了。

那就单爆费用吧！首先找我同事5人，分两天给客户打电话，报高价和高息，发现客户竟然都接电话了，还聊了很多，最后觉得不合适就挂了。然后我了就单爆费用话术了。

1.阐明价格和价值，我们会提供最便捷的服务。

2.我们的优势在哪里。

3，每一笔费用都是干什么了？（目标细分很多子费用）

4.完整的售后服务；

5，行业和自身诉苦。

7月28周四下午16：20打了一通电话，阐述了上午五个方面，着重说了价格和价值，还加了一段诉苦。客户同意费用1个点，先周五晚上培训课后来我公司一次，晚上主动加了我微信，发了我房产证复印件。

周五晚上6：50左右到的公司，我认为这时客户来公司基本就是成交的，准备让老板帮忙加费用的（借力），老板在赶回公司的路上。我就和客户聊天了，因为我明知费用这块谈不赢客户，就报了个3个点，客户说要和我上司谈，我说老板正在回来路上。

然后我就开始和客户聊天了，直接上麦凯66，聊了他家的一堆情况，我就不一一列举了，重要的一点是他姐姐的房子抵押快到期了，8月底需要100万还款。这时明白了，客户是刚需呀!

之后聊了他的行业，以及互联网，P2P，电商平台呀！还好我都了解一点，聊的很开心的，客户情绪也很高昂的。大约40分钟左右，老板回来了开始聊费用的了，我告诉了老板客户的需求点，激烈的谈判后，客户能接受的是1.5个点还需要回家和老婆商量一下。

那就没办法了，客户竟然运用了谈判中的最高权威法，那我们也不能让步呀！说最低2个点能不能做，要和大BOSS商量一下(老板也用了最高权威法，实际没有老板了，是捏造的权威者)，客户就回家 了。

在团队训练70多天了，心态那会真的很好，我是在帮客户，客户不做是一大损失，我要想办法帮他。客户是做调味品的，打算周末做一份市调报告，在群里一问，竟然没有这个行业的，发现短期内完成不了，那就只能转变方向了，搜集的一些管理方面的资料以及之前参加管理培训的资料，打包发给了客户，并写了推荐阅读顺序。

发在微信上面的，客户未回复。但我发现他周日发了朋友圈，那说明他应该有看到消息。8月1日，9:40我去电话，客户说太太感觉不需要花这个钱，和太太还没谈好。

我说我帮您和公司申请一下能不能帮您降一点，完了挂机了。客户和我谈费用，那说明他还是需要的，只是卡在费用这块了。那好，我一小时后打电话说，费了很大力帮您降0.3个点，1.7%帮您做，客户说还要考虑一下，语气很冷淡。

完了，又发现问题不对了，静心细想一下原来是他和我不是一个级别，8.2号上午，我和老板说明了情况，让老板帮我打电话谈费用，客户说能接受的就是1.5%，老板说，您今明两天能过来，就帮您1.5%做了，过了这两天就没这价了。

客户8.3号晚上过来签了合同。签合同时，由于我们在费用上让了很多，那客户也应该为我们做点什么，最后确定，客户自己出公证费用380元，房产评估费用3000左右，收款帐户的税费。

客户就这样签下来了，客户对我印象很深，说有很多中介给他电话，说有的地方费用和利息比我们低，他说他不相信别人，说我很真诚，他说完全记住了我。

签完合同，还说请我吃饭了。呵呵～～～小单一个，回款在3.5万左右，提成也才1万左右。但这个客户的跟进中，我是使用了数据化的管理，我将每次销售动作的时间都做了详细的登记，了解频率，同是运用模糊销售主张，零风险承诺，目标细分和单点爆破等等。

————————————————————摘自《我把一切告诉你》作者蓝小雨内部分享资料

更多资料，请翻阅Q群455-459-604，验证码52

贷款中介公司获客渠道

一、贷款服务平台

一方面不断获取优质的贷款产品，丰富产品种类，满足客户多样化的贷款需求;另一方面连接各类贷款中介从业人员，通过系统平台实现贷款客户与银行的直接连接，方便快捷地进行线上操作。让客户随时随地享受银行的金融服务，提高客户满意度和粘性。

二、建立线上化连接

金融机构把业务和产品线上化，通过数字化系统或者 API、SDK 建立和延伸连接关系，扩展连接的广度和深度，增加获客渠道和场景，把服务、营销过程数字化。

三、消费场景

消费金融是最依赖消费场景的信贷产品，场景包括衣食住行、教育、医疗等，金融机构，借助场景方和数字化的优势有效获客。将金融科技融入传统金融带来契机，成为金融机构拥抱金融科技的主要领域之一。通过建设以小微信贷管理系统、支付平台系统、征信查询系统为核心的业务系统群，以金融科技支撑，消费金融与场景动态融合，防控业务风险、降低运营成本、提升客户服务与体验。

四、运营商大数据

1、优质的获客方式保证了流量的来源。随着互联网和移动智能终端的发展，人们的基本生活保障都可以在网上解决。

2、低成本价格获得高质量的消费者，利用短信的精准投放方式，提高潜在客户的意向率，降低广告费用，提高转化率。

贷款中介获客渠道

贷款中介获客渠道：朋友介绍 多结交一些行业的从业人员，如银行信贷经理、贷款公司的顾问、贷款中介等，.客户群体分析精准推广 贷款中介如何获客可以根据你的贷款产品找到相对应的适用人群，广告、宣传单和名片。

一，获客来源纯分享想在贷款中介这行生存，稳定的获客来源是关键。电话销售虽然很传统，但在用户有贷款意向时，能将贷款产品的优势更直观地传达给客户。同时，电销具有获客成本低，客户触达率高的优势，是每个贷款中介入行的必经之路。但拿着名单或者盲打号码段的获客方式十分耗时，对个人能力要求也高。有人打两三通电话就能成单，有人连续打了几天的电话，一单也没有成交。

二，由此可见，除了靠运气，还得下功夫修炼好营销话术和沟通技巧。像群发短信、贴发小广告、插车等获客方式，成本相对电销来说会高些，通常短而精的“广告词”具有可复制性。在_望消金组织的行业交流群里，有资深人士认为，“短信是最好的获客方式。”通过短信群发平台推广，不仅操作简单，每秒可以达到200条的速度，能最快地把营销产品推到客户的手机上，而且对个人能力要求较低。对于客户来说也更具有选择性。根据回复信息，能有效地筛选精准用户。

三，最后通过人工跟进，成交率往往较高。成功获批贷款的老客户，可谓“富矿”，其身边的贷款意向客户相对来说比较优质，成单率会更高，属于高价值的待开采资源。作为一名成功的销售，获客是一方面，发挥客户最大价值又是另一方面。因此，维护好客户关系很重要。平时要注意维持个人形象，关注时事政治开拓眼界，适时展现个人魅力。相信上述的获客方式，大部分贷款中介都试过，只不过成效差强人意。

四，前工信部、最高人民法院等13部门在全国范围内组织了综合整治骚扰电话专项行动，整改工作维持了一年半（2018年7月至2019年12月底），严格规范了金融类电话营销行为：对涉及贷款、信用卡等金融产品推销广告的电话呼叫，建立健全监测或投诉处理制度；对发现利用信息传输、发布平台违法发布、发送广告，或者发布、发送违法广告的，采取删除、屏蔽、断开链接、停止传输等措施予以制止。换句话说，随着监管日益趋严，许多传统获客方式因涉嫌扰民等问题被限制，贷款中介展业必将受到阻碍。虽然目前短信是国内运营商的主要收入之一，群发短信本身是不违法的。

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