买房银行贷款后多久可以多还房贷?？

房子贷款还清了还能贷款吗

可以。只要贷款人满足贷款条件，且征信良好、具备偿还本息的能力，就可以再次申请贷款。再次申请房贷的时候，第一套房贷款结清后，只要首付比例有5成或以上，且满足当地的买房资格，即可以再申请按揭贷款。

拓展资料：

1.房贷还清后再贷款的情况：

（1）如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

（2）不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

（3）此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。

2.房贷还清后再贷款的条件：

（1）借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力

（2）贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

（3）拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押

（4）借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。

银行贷款还清了多久再买房可以算首套？

银行贷款还清的，大概是需要一个月左右就可以再去买房子，但是现在是不可能给你算首套房，所以要看当地的银行认定才可以

房子抵押贷款提前还清多久后可以再贷款？抵押贷款利息？

说到房子抵押的问题，很多人都知道其中的细节有很多，毕竟我们吧房子做了抵押贷款之后，可以尽快的拿到资金，可以让手里的资金周转更快，但是如果我们的贷款还清之后，又想要使用房子作为抵押贷款，房子抵押贷款提前还清多久后可以再贷款？抵押贷款利息？

说到房子抵押的问题，很多人都知道其中的细节有很多，毕竟我们吧房子做了抵押贷款之后，可以尽快的拿到资金，可以让手里的资金周转更快，但是如果我们的贷款还清之后，又想要使用房子作为抵押贷款，但是对于期限并不是很懂。你们我就来告诉你 房子抵押贷款 提前还清多久后可以再贷款？抵押 贷款利息 ？

房子抵押贷款提前还清多久后可以再贷款

房贷还清以后，多久可以再申请贷款，这个没有具体的时间规定。理论上来说，只要满足 贷款条件 ，且 征信 良好、具备偿还本息的能力，就可以再次申请贷款。如果单纯只是说房贷，套房贷款结清后，只要 首付比例 有5成或以上，且满足当地的买房资格，即可以再申请 按揭贷款 。而如果是 信用贷款 、担保贷款等，那么只要满足贷款条件，就可以再申请，这期间不需要时间间隔。

抵押贷款利息

目前银行 住房抵押贷款 分为自有房产和按揭 房产抵押 贷款，两者 贷款利率 有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将 房屋抵押 贷款做一个对比：

1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押 银行贷款 业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以 房屋评估 机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与 房龄 之和不能超过30年。

2、中国银行的房屋抵押贷款只针对 房屋面积 在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的 基准利率 ，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。

以上是我介绍的房子抵押贷款提前还清多久后可以再贷款？抵押贷款利息？我们都知道抵押的利息还是比较高的，大家还是找到几个银行对比一下，毕竟现在贷款和抵押是不一样的，毕竟再贷款也不是意见容易的事情，大家必须要考虑清楚利息的问题。

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