建设银行房产证抵押贷款怎么办
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
一文解析：建行贷款的房产证可以拿到吗？
; 很多用户在选择房贷银行时，都会比较慎重。毕竟选好了申贷银行，无论是在申贷、还贷还是其他过程，都会顺畅很多。建行作为四大银行之一，就成为了很多用户申贷的首选。有朋友咨询，建行贷款的房产证可以拿到吗？
建行贷款的房产证可以拿到吗？
用户在建行申请了房贷之后，开发商会跟银行那边提交相关的合同和资料，然后开发商回去将房子做好登记备案。之后房产证就会暂时抵押在银行那边，并不会直接发给贷款人。
等到贷款人将房贷偿还清楚之后，需要去开发商那边领取全部发票，然后去银行那边做好登记证明，银行也会将房产证拿到房管局那边，做好抵押登记，拿到房屋的《他项权证》。用户贷款已经偿还清楚的情况下，银行就会将《他项权证》给贷款人，贷款人再换取房产证。
一般情况下，贷款人在建行申请了房贷之后，大约30个工作日内就能有审批结果出来。如果房贷申请通过了，那么大约15个工作日内就会完成放款。
但由于新房贷政策的影响，现在46个主流城市的房贷利率都有所上涨，广州地区的建行已经四次提高了房贷利率。但申贷人数并没有随之减少。根据相关机构的数据显示，在一线城市申请建行的房贷，需要等待2-3个月左右的时间才能完成放款。如果用户资质不佳，需要等待更长的时间。
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建行贷款的房产证可以拿到吗是不是抵押在银行-股城理财
众所周知，中国建设银行是国有四大行之一，不少人在申请贷款或信用卡的时候，都会选择建设银行，不仅安全可靠，也不用担心存在的风险。但有网友问，建行贷款的房产证可以拿到吗？一起去看看。
建设银行
小编了解到，如果在建行办理房产贷款，那么房产证就要抵押在建行，只有等到以后还清银行贷款，银行会把他项权证给你，你再用他项权证换取不动产证（也就是房产证）即可。其实除了建行以外，其他银行流程也都这样。
资料显示，中国建设银行成立于1954年10月1日，是中央管理的大型国有银行，主要经营领域包括公司银行业务、个人银行业务和资金业务，目前在全球29个国家和地区设有分支机构及子公司。
建设银行怎么用房产证抵押贷款
建设银行用房产证抵押贷款的流程：1、持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记；2、如得到可以办理，携带相关资料到建行办理抵押贷款申请；3、评估；4、审批；5、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；6、抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
《民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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