交通银行房产抵押贷？

2020年交行抵押贷款申请条件是什么？满足这些！

; 交通银行是国内有名的商业银行，旗下有很多优质的信贷产品，大家比较常用的是信用贷款，其实名下有抵押物的话，可以办理抵押贷款，不仅额度高而且利息低，今天我们就来介绍一下交行抵押贷款申请条件。

一、交行抵押贷款申请条件

由于每个城市的经济发展、贷款政策各有不同，所以申请条件也会有一些改变，具体申请条件以当地银行要求为准：

1、这个产品是专门为中小企业提供资金支持的，所以借款人需要为个体工商户或者用款企业的实际控制人。本身具备丰富的行业从业经验，从事合法的生产经营活动，在本地具有两年以上的经营经历。

2、借款人需要有稳定的经营性收入，拥有足够的偿还欠款的能力，诚信度好，无不良信用记录。

3、企业主的个人征信良好，如果已婚状况，需要提供双方的婚姻状况证明，双方征信都需要符合条件。

4、服务对象：小企业主个人。

二、交行抵押贷款怎么样？

额度非常高，只要有符合条件的抵押物或质押物，额度最高可达1000万元。

贷款利率在银行贷款中算比较低的，现阶段低至能降低企业融资成本。

如果是房屋抵押贷款，那么住宅最高可至评估净值成。

还款方式灵活，支持按月付息，到期一次还本，随借随还，提前还款的话没有违约金。

交行房产抵押贷款条件交行房产抵押贷款流程

办理抵押贷款一般都是选择正规的银行办理的，虽然银行办理抵押贷款都大致相同，但是每个银行办理还是有细微的差别，有的银行会要求严格一些，有的银行也会根据借款人的情况来审核，那么交行房产抵押贷款条件是什么呢，交行房产抵押贷款流程是什么呢？

一、交行房产抵押贷款条件

1、这里需要强调的就是，房产的权属问题。首先，你的房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、一手房办理抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。

3、二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。

二、交行房产抵押贷款流程

1、房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。

以上就是关于交行房产抵押贷款条件以及流程的介绍了，房产贷款很常见，大部分家庭经济上都不宽裕，会选择抵押贷款的方式来买房子，办理房产抵押贷款大家需要了解的是，贷款额度不一定向预期的那么高，最重要的是房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件。