贷款可以买几套房子吗？

公积金贷款能买几套房

公积金贷款最多可以买两套房子。

即首套房和二套房，其他情况不可以，当第三套房申请公积金贷款时，公积金中心会拒绝放贷，而且绝大多数城市都不支持三套房贷款。需要注意的是公积金贷款同时只能用于一套房子，也就是说如果首套房用来公积金贷款的话，二套房要等首套房公积金贷款还完了才可以用公积金贷款。

【拓展资料】

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

一个人能贷款买两套房吗？

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一个人可以同时贷款购买两套住房的，有贷款的二套房可以再贷款，只不过首付高，利率高。

购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于50%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。

条件如下：

一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。

二、根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生,并符合其他的住房公积金贷款条件,都可以获得相应的批准。

三、购房者只要不欠银行房贷(无论是商业贷款还是公积金贷款),就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清,您将不能使用公积金贷款。

公积金贷款可以买几套房子

公积金贷款最多可以买两套房子，即首套房和二套房，其他情况不可以，当第三套房申请公积金贷款时，公积金中心会拒绝放贷，而且绝大多数城市都不支持三套房贷款。

需要注意的是公积金贷款同时只能用于一套房子，也就是说如果首套房用来公积金贷款的话，二套房要等首套房公积金贷款还完了才可以用公积金贷款。

拓展资料：

公积金能贷款多少

公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：

1、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万;

2、公积金内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍;

3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。

申请公积金贷款需要什么条件

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

一、公积金一生可以用几次

1、首先，我们应该了解什么是第一居所贷款，什么是第二居所贷款，第三居所贷款等等。一个家庭(包括单身人士)只能使用住房公积金贷款两次购买自住住房。

2、如果一个家庭及其配偶在婚前或婚后使用过住房公积金贷款，且两人使用的总次数或其中一人使用的次数达到两次的标准，则不接受第三笔贷款。

3、也就是说，第一次和第二次使用公积金贷款的贷款申请条件不同于商业贷款。如果购房人在首次购房时使用公积金贷款，并且正在偿还抵押贷款。如果您想再次使用公积金贷款，您必须先结清第一套住房的贷款，然后才能再次办理公积金贷款的相关手续。

4、在限购政策尚未出台的背景下，当地居民只能购买两套以家庭为单位的住房，因此购买第三套住房的购房者将被禁止贷款。

二、公积金贷款怎么贷流程：

1、首先咨询当地公积金管理中心，如申请条件、材料准备等。

2、准备材料。如果你符合贷款条件，你首先要准备：销售合同、房款收据、夫妻身份证、夫妻户口簿、结婚证等相关资料。详见当地公积金管理部门的规定；

3、向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料，并结合材料和申请表对住房公积金进行初审，包括贷款资格、额度期限等。如果初审通过，申请人的资格、贷款金额和贷款期限将获得《抵押物审核评估通知单》的复印件。

4、申请人持此通知书到指定的评估机构评估所购房屋的价值。这里应该指出，经济适用房不需要评估。第五步：持评估机构出具的《评估报告》到公积金中心。如果评估价格与您的贷款金额一致，将会发出《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。第六步：办理担保手续；第七步：签订贷款合同；第八步：到公积金管理中心的银行窗口，在指定日期内转账，收到银行收据。

第一套住房贷款未还清，能买第二套房吗

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中行的规定如下：

1、在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。

2、在不实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

3、人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。因此，各地具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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连续贷款买几十套房子

题主是否想询问“可以连续贷款买几十套房子”？可以。连续贷款指的是从银行多次贷款，连续贷款只允许买一到两套房子，买几十套房子是不可取的，因此不可以。贷款指的是从银行借钱。

可以同时贷款买两套房子吗

很多家庭都有购买二套房的需求，但是目前大部分城市都有买房限购政策的，那么可以同时贷款买两套房子吗？需要满足那些贷款条件呢？我们一起看看相关知识吧。

一、可以同时贷款买两套房子吗

只要满足贷款情况的条件下，可以同时贷款买两套房子的。一是目前按揭的月这套房子，不可以出现不良的信用记录，比如说有逾期还月供的情况发生。否则银行在你办理第二套住房贷款时，是不会批准第二套贷款的;二是经济条件要允许，即在还清第一套住房贷款时，余下收入足够支付第二套贷款，且有剩余收入供自己的生活消费。若不能达到的话。很难被批准。

二、需要满足那些办理条件

1、贷款人必须为年满18周岁以上且具有完全民事行为能力的自然人，并且能提供合法有效的居住身份证明。

2、贷款人需有能力交齐首期购房款。

3、贷款人需有稳定合法的收入，且有还款付息的能力。

4、贷款人需将所购房屋和其权益作为抵押物。

5、贷款人所购房屋产权是否符合政府规定，并且进入房地产市场流通的条件。

6、贷款人所购房屋不可位于拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的 其他 条件。

文章结语：可以同时贷款买两套房子吗?从上面可以看出，只要满足上述条件就可以贷款同时买二套房的。但是第二套房屋贷款手续与首套有所区别，最好提前做好贷款手续攻略，只可以先做好了解，从而有些情况的办理了解也可以更加容易轻松。

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