房贷算不算信用贷？

房贷属于什么贷款类型

买房贷款就是属于住房贷款类型，贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。不同的贷款方式对申请人的资格限制不同，还款方式以及利率等都是不一样的，大家可以根据自己的实际情况进行选择

拓展资料

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。

个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

贷款对象

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

银行向消费者提供的住房贷款属于什么类型贷款？

1、从信用的形式划分：

银行向消费者提供的住房贷款属于消费信用、银行信用。

2、从另一个类别划分：

住房贷款属于广义的消费贷款，如果你是指住房按揭贷款的话。住房按揭（请注意：不是房屋按揭，房屋按揭还包括写字楼、商铺等），因为是国内银行个人按揭贷款业务中占比最大的业务品种，所以经常被单列，但业务属性仍然是消费贷款。

扩展资料

国内银行的个人贷款业务，总体而言包括消费、经营两大类：

（1）消费贷款

主要是用于个人及家庭生活消费目的的贷款，包括：住房（一手房、二手房），汽车（一手车、二手车），家庭住房装修、大额耐用消费品（如别墅安装电梯、家用高档影视系统、家用高端运动器材等）、旅游、医疗、留学等等。

（2）经营贷款

主要是用于个人拥有的经济实体（公司、个体工商户）经营活动即生产消费目的的贷款，包括：原料采购、设备投资等，有时候会简化为资金周转。商铺、写字楼按揭，属于广义的经营贷款。

国内商业银行的个贷品种，经历了一个由少变多、日益丰富的发展过程。这与社会经济活动多元化、监管逐步松绑、商业银行市场化进程加快（即银行越来越深刻地认识到自己是做资金生意的行业和企业）等息息相关。传统的个贷产品，经常以贷款用途、担保方式来命名，如：一手房按揭、二手车按揭、装修贷款、存单／国债质押贷款、个人股票质押贷款等。新型的个贷品种，较多以客户群体、产品特征（或营销卖点）来命名，如：老板贷、生意贷、薪资贷、气球贷、商会贷等等。

房贷可以做信用贷吗

可以，房贷不影响信用贷款的申请，反而可以当做申请信用贷款的依据。

拓展资料：

满足下面条件中的任意一条都可以申请贷款。

公积金贷—利用公积金申请信用贷。要求：公积金连续缴存一年以上

月供贷—利用已有房贷月供金额申请。有房贷，已经还款半年以上。

工资贷—只需提供收入证明。非北京户籍要连续缴存2年的社保。

社保贷—需正常在北京缴纳社保，有连续在北京缴存1年以上的社保。

生意贷—法人股东均可贷款。企业3年以上，北京有房产，关注负债和盈利。需要配偶(如有)出面。

保单贷—需有缴存商业保险。有连续缴存3年以上的商业保险，且每期保费的缴纳无间断无复效。

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。

这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于信用贷款风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。

信用贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。

国内有信用贷款产品的银行有招商银行，花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等。

信用贷款（信用借款）在国内正蓬勃开展。虽然时间不长，但各方都积极推出产品争抢市场。贷款公司的信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。

担保公司的信用贷款，是通过担保公司担保银行放款的模式为客户提供的信用贷款。

额度一般最高可到达30万，费用模式为银行放款的利息加担保公司的担保费。正规的担保公司只收取一定比例的担保费而不会收取利息，这也是辨别担保公司是否正规的一个标准。

P2P借贷理财平台，额度不会太高，速度介于贷款公司和银行之间，特点是可以通过网络完成贷款手续，可以通过网银或支付宝等还款，但是费率并不确定。

个人获得住房贷款属于什么信用

严格意义上来说，个人住房贷款，不属于信用贷款，应该抵押贷款。

个人住房贷款的发放，基于两个基本情况：

第一：购房人已经缴纳首付款；

第二：购房人拥有偿还贷款部分的能力（工作证明、收入证明）

住房贷款发放后，知道贷款还清之前，该房屋的产权是抵押在银行的，购买人只有使用权，可以居住、出租，但不能自由变卖。

拓展资料：

银行个人贷款的种类

1、三 联保贷款

三个经营的经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；

贷款手续需要：提供各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各营业负责人；

2、抵押贷款

以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；

3、一手房按揭贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

4、二手房按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

贷款按不同的标准，有不同的分类，主要介绍以下几种：

①按照贷款期限划分，贷款可分为长期贷款、中期贷款、短期贷款。长期贷款是贷款期限在5年（不含）以上的贷款，中期贷款是贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款，短期贷款是贷款期限在1年（含）以内的贷款。

②按照贷款有无担保划分，贷款可分为信用贷款和担保贷款。信用贷款是指银行完全凭借客户的、无需提供抵押物或第三者保证而发放的贷款。

信用贷款一般只贷放给那些信誉高的大公司。担保贷款是指具有一定的财物或信用做还款保证的贷款。根据还款保证的方式不同，具体分为抵押贷款、质押贷款和保证贷款。

房贷是什么贷款类型

房贷属于住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押的个人住房贷款。即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行。银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

扩展资料：

房贷就是按揭贷款，但是按揭不止有房贷，它还有车贷。按揭贷款是指借款人将物品作为抵押物向银行贷款，然后分期偿还的贷款业务，而这个物品可以是车、也可以是房。

目前，借款人在申请按揭房贷时，需要准备的资料有贷款申请书、身份证件、结婚证明或离婚证明或单身证明、工作证明、收入证明、资信证明、购房合同或协议等。

而根据相关规定，按揭房贷最高可以贷30年，贷款期间贷款利率会根据银行基准利率的变化进行上浮和下浮。

按揭房贷以后，借款人也可以选择提前还款，也可以按照合同约定分期还款，按揭房贷还清以后，银行会把房产证转让给借款人。

买房贷款的申请条件：

1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。

2.年龄需满18周岁。

3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。

4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。

5.申请人的信用要良好。

买房贷款的申请资料

1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；

2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；

3.要准备好自己的工作证明和收入证明；

4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；

5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

房贷和信贷，有什么区别？

信贷是指以偿还和支付利息为条件的价值运动形式。它通常包括银行存款、贷款和其他信贷活动。狭义上只指银行贷款，广义上等同于“信用”。信用是社会主义国家筹集和有偿分配资金的重要形式，是经济发展的有力杠杆。住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他指的是商业银行向借款人开放的首次购买该住房的贷款（即该住房出售给个人开发建设后的房地产开发商或其他符合条件的开发主体）。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率贷款并必须偿还的一种信贷活动。广义的贷款是指贷款、贴现、透支等贷款资金。通过贷款的方式，银行可以释放集中的货币资金和货币资金，满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济发展。同时，银行还可以获得贷款利息收入，增加银行自身积累。信用是不同所有者之间反映一定经济关系的货币借贷行为。广义的信用是指金融机构的一般存、贷款和结算期限。狭义上的信贷一般指银行或信用合作社的贷款。

因为信贷是在没有抵押的情况下进行的，所以贷款机构的风险较大；贷款涉及抵押，即借款人办理抵押贷款时，需要提供符合贷款机构要求的抵押物作为担保。在这种情况下，贷款机构面临的风险将小得多。根据各贷款机构的要求，贷款一般都有抵押物，所以相对来说，贷款利率会低于信贷利率；由于信贷中没有抵押品，贷款机构需要承担更大的风险，自然利率会高于抵押贷款。实际上，银行发放信用贷款的基本条件是：企业客户信用等级在AA（含AA）以上的，经国有商业银行省级分行批准，可以发放信用贷款；营业收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%左右，现金流量充足稳定；企业承诺不以其有效经营资产向他人抵押（质押）或提供对外担保，或在办理抵押（质押）和提供对外担保前征得贷款银行同意；是一家规范经营管理的企业，无逃债、欠息等不良信用记录。

安全性原则是指在经营信贷业务过程中，对信贷资金的风险和损失进行建设和规避的原则。流动性原则是指商业银行能够在预定的期限内收回贷款资金或迅速将信贷转为现金而不受损失的原则。盈利原则是指合理使用资金，提高信贷资金使用效率，实现利润最大化，努力实现银行经济效益和社会效益的统一。

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