夫妻离婚转按揭贷款怎么办理？

离婚房贷怎么转给另一方

按揭房屋过户前必须付清银行贷款。

根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

双方离婚贷款房过户情况有两种：

1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。

2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

夫妻离婚，双方贷款怎么样能转到一个人名下？

是否能够变更贷款人，主要看债权方（贷款一方）是否同意。如同意的情况，可以办理转移贷款。

离婚时，夫妻双方共同所有的房产、债务要进行分割。常见的共同贷款主要为房屋按揭贷款及车贷。

如双方已经通过协议离婚或法院判决、调解的方式解除婚姻关系，按揭贷款购买的房屋约定了归为一方所有，且后续贷款由得房一方负责还贷，双方可以向银行或公积金中心提供离婚判决书或者调解书、离婚协议等材料，在考察是否具有还款能力以后，如符合条件，可以办理变更贷款人手续。

【法律规定】

《民法典》第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻共同贷款离婚转贷怎么办理？看完这篇文章就知道了

;     在协议离婚时，财产分割往往是比较令人们纠结的一个点，而房产更是比较麻烦的事情。如果房子贷款还清了还好说，如果还在还贷，那么如何处理成了一个大难题。夫妻共同离婚转贷怎么办理？看完这篇文章就知道了！

夫妻共同离婚转贷怎么办理？

      实际上，还在还贷中的房子一般是不会进行产权变更的。但夫妻离婚属于特殊情况，可以去银行进行产权变更，不过在和之前，夫妻双方还需要去银行协商变更贷款人。

      注意这里的“协商”，意思就是，必须要征得了银行的同意才能完成贷款的转移，而银行考虑到会承担的风险，可能会拒绝变更贷款人。

      如果银行同意转贷的话，借款人需要携带离婚证、购房合同、身份证明等资料，去银行办理转贷手续。办理完转贷手续之后，需要继续还款的那一方，需要跟银行重新签订住房抵押合同，剩下的贷款本金、利息等都有可能需要经过重新计算。

      如果银行不同意转贷的话，那么就需要经过判决，房子判决给哪一方，尚未归还的贷款也就归于哪一方。如果另外一方之前也有参与还贷的话，那么接受房子的那一方，需要对另外一方进行补偿。

      最后还需要提供大家，夫妻离婚之后，房子归属给一方，另外一方如果要申请贷款的话，也是可以申请到首套房贷款利率和优惠的。

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夫妻离婚后，双方共同的贷款怎么样能转到一个人名下？

夫妻离婚之后，双方的共同贷款，想要转到一个人的名下，就需要在离婚的时候在离婚协议书中将负债问题进行划分，划分到一个人的名下。

这一种离婚协议书在两人签署之后进行第三方公证，具有一定的法律效力，这时的负债就能够得到一个。转移从双夫妻双方的名下转成其中一方的名下，这是合情合理且合法的。在新的婚姻法中，对夫妻双方共同财产和共同债务做了明确的规定，规定但凡是夫妻关系存续之间产生的财产和负债，都属于夫妻共同财产或是负债，一旦离婚就应该平均分配。

当然，这个平均分配是按照法律条例来进行的，如果夫妻双方能够协议离婚的话，在离婚协议书中对财产和负债进行划分，也是具有法律效力的。如若不然，则是走法律程序向法院提起诉讼，那么就属于诉讼离婚。诉讼离婚一般都是法院根据夫妻双方的具体情况进行划分。当然，也先是以协商为主，协商不成就由法律进行严格的分配，这也是一个比较合理的方式。所以说，如果想要将贷款划到一个人名下的话，最简单有效的方式还是走协议离婚。两人在离婚协议书中对于共同贷、贷款的承担问题进行一个规定。

总的来说，夫妻离婚之后，双方共同的贷款转移到一个人名下的办法就是签订有效的离婚协议书，或者是走诉讼程序进行判定，同时，在双方都认可的情况下转移到其中一个人的名下。以此来看，我们在日常生活中还是需要对我国的各种名法进行有效的学习和认知在。某些时候可能就有用的上的地方，也不至于自己的大脑一片空白，什么都不知道。

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