上海户籍公积金贷款条件？

上海贷款买房条件是什么？

;     随着房价的不断攀升，不少购房人群选择提前贷款购房，无论公积金、还是商业贷款都需要满足要求才能获得贷款，那么，上海购房贷款的条件是什么？(

      )

一、上海贷款买房条件

      1. 年龄在18-60岁的自然人

      2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

      3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

      4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

      5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的， 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

      6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

二、上海贷款买房申请材料：

      1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

      2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

      3.收入证明(银行指定格式)

      4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

      5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

      6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

上海银行贷款需要什么条件

上海银行贷款所需的条件如下：

1、贷款申请人需要年满18周岁，且具有完全民事行为能力，能够承担相应的法律责任;

2、贷款申请人征信情况良好，无不良信用记录;

3、贷款申请人需在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点;

4、贷款申请人需有固定的工作和稳定的经济收入，具有按期还款的能力;

5、需要有抵押物或担保人。

拓展资料：

上海银行股份有限公司(以下简称"上海银行")成立于1995年12月29日，总行位于中国上海市，是上海证券交易所主板上市公司，股票代码601229。

上海银行以"精品银行"为战略愿景，以"精诚至上，信义立行"为核心价值观，近年来通过推进专业化经营和精细化管理，着力在中小企业、财富管理和养老金融、金融市场、跨境金融、在线金融等领域培育和塑造经营特色，不断增强可持续发展能力。

上海银行在上海、北京、深圳、天津、成都、宁波、南京、杭州、苏州、无锡、绍兴、南通、常州、盐城等城市设立分支机构，形成长三角、环渤海、珠三角和中西部重点城市的布局框架。

发起设立四家村镇银行、上银基金管理有限公司，设立上海银行(香港)有限公司，获准筹建消费金融公司，并与全球120多个国家和地区近1500多家境内外银行及其分支机构建立了代理行关系。

成立以来上海银行市场影响力不断提升,截至2016年末，总资产17553亿元，同比增长21%;实现净利润143亿元，同比增长10%。

在英国《银行家》2017年公布的"全球前1000家银行"排名中，按一级资本和总资产计算，上海银行分别位列全球银行业第85位和89位;多次被《亚洲银行家》杂志评为"中国最佳城市零售银行"。

上海银行成立于1995年12月29日，是一家由上海市国有股份、中资法人股份、外资股份及众多个人股份共同组成的新型的股份制商业银行，实行“一级法人、两级经营”的管理体制，总部位于上海陆家嘴金融贸易区。

上海银行以服务地方经济、服务中小企业、服务市民为特色，以“点滴用心、相伴成长”为服务理念，稳健经营，规范管理，获得了良好的社会效益和经济效益，是我国银行体系中最具生机和活力的商业银行之一。

上海银行住房贷款申请条件是什么？准备好这些！

;     除了国有商业银行，很多城市的城商银行旗下也有信贷业务，同样也可以办理住房贷款，如果有买房打算的话，最好多跑跑几家银行，综合对比一下。今天我们就来介绍一下上海银行住房贷款申请条件。

一、上海银行住房贷款有哪些？

      1、个人住房商业性贷款，是指上海银行贷款经办行向个人发放的商业性购房贷款。

      2、个人住房公积金贷款，是指上海银行贷款经办行受托代理当地公积金管理部门向个人发放的公积金购房贷款。

      3、个人住房组合贷款，是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成，个人在购房时可就住房公积金贷款不足以支付购房款部分，向银行申请个人住房商业性贷款。

二、上海银行住房贷款申请条件

      1、年龄满18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民，在境内工作时间超过一年、购房用于自住的外籍个人。

      2、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；

      3、有稳定的经济收入；

      4、同意办理个人征信、住房抵押，经办行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证；

      5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。

三、住房贷款申请资料

      1、身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明；

      2、收入证明、收入替代品、资产证明等；

      3、房屋预售(买卖)合同及预付款发票(预付款收据)等；

      4、交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证；

      5、其他银行认为必要的申请材料。

上海买房贷款政策2021最新

上海本地人购房条件：

一、沪籍单身人士

1. 单独名下有房，限购。

2. 单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。

3. 单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。

二、沪籍已婚人士

夫妻双方都是上海户籍：

1. 夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

2. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

3. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

4. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

5. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购

三、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

1. 购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

2. 购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：

满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

外地人购房条件：

1. 外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

2. 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3. 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!

4. 居住证满三年(免交房产税)。

上海购房贷款政策：

四、商业贷款：

居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

公积金贷款：

首套房：

在上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录)。

夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。

二套房：

在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。

在上海有1套房，人均面积≤37.2m?，无上海公积金贷款在使用。

上海公积金贷款的条件是什么

法律分析：上海住房公积金贷款条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

对于上海本市户籍贷款条件和上海户籍公积金贷款条件的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。