几个证可以办贷款？

贷款两证什么意思

贷款 两证指的是申请 车贷 需要身份证和驾驶证。

车贷要哪些条件：

1、购车人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。

2、购车人必须有较稳定的职业和稳定的经济收入，这样才能按期偿还贷款本息。

3、申请贷款期间，购车人在经办银行储蓄专柜的帐户内存入不低于银行规定的购车 首付 款。

4、向银行提供银行认可的担保。如果购车人的个人户口不在本地，需提供连带责任保证，银行不接受购车人以贷款所购车辆设定的抵押。

5、购车人愿意接受银行提出认为必要的其他条件。

车贷相关知识：

贷款对象：借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。

借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力，信用良好；能够提供可认可资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

贷款额度：贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。

贷款期限：汽车消费贷款期限一般为1-3年，最长不超过5年。

贷款 利率 ：由中国人民银行统一规定。

贷款买新房什么时候该办理两证

款买房第一步

消费者必须出具开发商提供的5个相关证件和1个审批表方能向银行提出贷款。开发商需要具备的5个证件有：国有土地使用证、建设土地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工许可证、商品房预销售许可证。

五证俱全，别忘了还有一样——新楼门牌号审批表，最好再看看开发商是否有合法的开发资质等级。有了这些，您就可以向银行申请贷款了。

贷款买房第二步

对于贷款人的一些条件，银行还要具体审查一下。申请个人住房按揭贷款的消费者只要是年满18周岁、具有完全民事行为能力的中国公民且有稳定合法的收入来源和按期还款的能力就可以了。

贷款买房第三步

接下来就是选择贷款额度了。就贷款额度来说，目前沈城各家银行向消费者提供7成贷款，针对不同的状况，有些银行也可提供8成贷款。

贷款买房第四步

贷款额度选完了，您就要选还款方式了。目前，银行提供的还款方式主要是等额本息和等额本金两种。

沈城一家银行的工作人员介绍，等额本息还款由于在每月还款中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少，比较适合公务员、教师等收入比较稳定的中青年群体；而等额本金还款，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减并结清，比较适合当前收入高、日后可能收入减少的人群。

但由于固定利率比现有的基准利率要高，银行对购买第一套住房且是批量客户的消费者在基准利率基础上，还有最低15%的利率下调，所以，目前选择固定利率贷款的消费者并不多。

在工行还房贷余款,多久才能把两证拿手?

工商银行还房贷余款，款清后就可拿到房本和土地证，需要办理结清手续。

贷款结清手续：

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

到房产局办理抵押注销手续；

带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

贷款买的房子什么时候给房产证 贷款没还完是否能办房产证

我们知道，每天从银行进进出出的人源源不断，但是了解可知，绝大部分来此办理贷款的人都是为房屋而来的。贷款买房，也就是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，有网友就要问 了“ 贷款买的房子什么时候给房产证 ，贷款没还完能否办房产证”之类的问题，下面我来为大家解惑。

贷款买房子什么时候给房产证

针对这一问题，想必很多购房者都不了解，普遍存在着这样的误解，认为房贷在未全部还清前是无法取得房产证的，因为房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清才能取回。实际上，确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押，但是目前，这种情况已很少见了。

想要知道房产证什么时候到手，我觉得大家很有必要先来了解下贷款买房的一个流程。首先，购房者向银行提交申请，并与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，并出具《他项权利证》，证明房子已经抵押给了银行，银行拥有房子的抵押权。通常银行会有专门的机构代理抵押登记手续，办好的《他项权利证》会交给银行，然后购房者就可以拿回房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况以及加盖抵押登记印章。当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。也就是说贷款买房并不是将房产证抵押给银行，而是《他项权利证》。

贷款没还完是否能办房产证

贷款去买的房子可分现房与期房两种，都是可以办理房产证的。首先，若你买的是现房，房产证可以马上去办;若你买的是期房，需要等到交房时才可取得房产证，由开发商或营销处告知，往往从开盘到交房需1-2年;若你是办理贷款的话，银行扣的不是房产证，而是他项权证，是土地证的一部分，等贷款还清后便可得到完整的两证，但是贷款的房子因为他项权证在银行，所以房子不能交易，要么就先付清银行贷款。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个他项权证放在银行。

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