商贷转公积金麻烦吗？

商贷转公积金好做吗？

商贷转公积金不好转， 公积金贷款 的额度有一定的限制，审核的标准也更加严格。 商业贷款转公积金 贷款可使借款人支出较少的贷款利息，用户在办理前应仔细咨询贷款银行和 住房公积金 管理中心。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

买房时做了商贷，后面可以再转成公积金贷款吗

商贷转公积金贷款，理论上可行，但是实际操作很难。需要商业贷款还款满1年，谁名义的商业贷款，就只能申请谁名义公积金贷款，需要筹资先还清商贷，才可申请公积金贷款。需要当事人公积金处于缴存状态，连续缴纳满6个月。当事人公积金贷款额度还要够，才可办理。

法律分析

商业贷款能转公积金贷款。不过个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上；3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据国家相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。

法律依据

《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

商贷转公积金太难了什么原因？主要是这三个方面

;     很多人在最开始买房贷款时选择的是商业贷款，可能比较简单直接，就没想很多，但是在正常还贷后，听到别人提起，商业贷款可以转为公积金贷款，就坐不住了，毕竟能省不少利息，就想试试能不能将商贷转为公积金，结果发现商贷转公积金太难了，这是什么原因呢？我们一起来简单分析下。

商贷转公积金太难了的原因

1、对个人公积金账户要求较多，比如：

      必须是正常缴存状态，不能停缴或者断缴；

      连续缴存时间要在6个月以上，累计缴存时间不能低于12个月；

      公积金账户余额足够，以湖南长沙为例，想贷20万账户余额至少要有13000元，且个人及配偶名下不能有其他负债；

      等等这些，还只是对申请者个人公积金账户的要求。

2、原商贷银行的影响，比如：

      原商贷至少正常还款1年以上，无逾期记录，不能才申请完商业贷款，转头就改为公积金贷款；

      必须要得到原商贷银行的同意，有些银行不愿意失去这笔业务，已经到手的利息不赚白不赚，不支持办理转公积金业务也很正常，具体以合同约定以及银行解释说明为准。

3、硬性规定

      一开始申请了组合贷款的不能办理转公积金贷款；

      商贷转公积金只能全部转为公积金贷款，不能因为公积金额度不够转为一半商贷一半公积金。

      以上就是关于“商贷转公积金太难了什么原因”的相关内容，其实转贷条件还是比较正常的，只要都满足，商贷转公积金是能正常操作成功的。

商贷转公积金贷款难吗 满足这些条件并不难！

说起公积金，相信对于大家来说都不陌生的，因为现在好多人买房的时候都会选择用公积金 贷款 的。只不过如今，有不少人问商贷转公积金贷款难吗？这个问题是大家经常讨论的，其实满足这些条件并不难！一起来看看。

可以转为公积金贷款，但是需要符合条件之后才可以。比如，1、个人商业贷款已经连续还款1年以上。2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

众所周知，公积金贷款比商业贷款的 利率低 ，许多人想办理商业贷款转公积金贷款就是图省钱。但是现在，许多人存在疑问，那就是商贷转公积金贷款难吗？据了解，大家满足以上这几个条件就可以了，希望能够帮助你。

商贷转公积金贷款好转吗

商贷转公积金不好转，要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。

1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。

2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。

3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。

《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

商贷转公积金贷款条件容易办吗

商业贷款可以转成公积金贷款，很容易。必须满足一下条件:1、商业贷款还款满一年。2、商业贷款的银行同意转为公积金贷款。3、公积金连续缴纳满一年或者以上。4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。

《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

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