固定资产贷款 贷款用途？

固定资产贷款和流动资金贷款有何区别

;     在日常生产经营过程中，难免会遇到资金周转不过来的情况，这时候就需要申请贷款来解决资金缺口的问题。企业贷款主要有两种类型，固定资产贷款和流动资金贷款，下面我们一起来了解一下这两种贷款的区别是什么。

一、用途不同

      固定资产贷款是用于解决企业固定资产投资活动的资金需求的贷款，比如固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设等。

      流动资金贷款是用于满足在生产经营过程中的短期资金需求，保证生产经营活动正常进行的贷款。

      可以看出，固定资产贷款是通过购买固定资产来帮助生产运营，而流动资金贷款是直接作用于企业的日常生产运营，二者的用途有所区别。

二、期限不同

      固定资产贷款期限比较长，一般是1-5年的中期贷款或5年以上的长期贷款，而流动资金贷款一般不超过1年，特殊情况最长期限不超过3年 (含3年)。

三、审核不同

      固定资产贷款为逐笔申请逐笔审核，而流动资金贷款审核为逐笔申请逐笔审核或者在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的流动资金贷款额度。

四、风险不同

      固定资产贷款的风险主要来自于外部，比如市场风险、利率风险，而流动资金贷款的风险主要集中在借款人、担保人、抵(质)押物的风险。

什么是固定资产贷款 产品定义和属性介绍

一、产品定义

固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。

企业固定资产投资活动包括：基本建设、技术改造、开发并生产新产品等活动及相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。

二、重要属性

1、贷款币种：有人民币和外币两种。

2、贷款期限：贷款期限主要根据借款人的生产经营周期、项目建设需要、还款能力和银行的信贷资金平衡能力等，由借贷双方协商确定。一般不超过8年。

3、贷款利率：按中国人民银行发布的中长期贷款利率执行，利率按借款合同实行一年一定，即从合同生效日起，一年内按借款合同约定利率执行，遇利率调整不变；满一年后根据当时的利率进行调整，执行新的利率。

三、产品特点

固定资产贷款的特点是期限长，贷款金额大，能够满足您对固定资产项目的固定资产投资需求。

四、适用对象

经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，实行独立核算的企业法人、事业法人和其他经济组织。

五、申请条件

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；

2、持有中国人民银行核发的贷款证/卡；

3、借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；

4、落实银行认可的担保；

5、在银行开立基本账户或一般存款户；

6、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；

7、具有国家规定比例的资本金；

8、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。

9、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

六、申请资料

信贷业务申请书；借款人基本情况、资格证明文件、贷款证（卡）、授权书等；董事会成员的主要负责人、财务负责人的名单和签字样本，董事会决议等；税务部门年检合格的税务登记证明；经有权机构审计或核准的近三年和最近一期的财务报表和报告；建设项目材料，包括项目提出的有关背景材料，自筹资金和其他建设资金、生产资金筹措方案以及落实资金来源的证明材料，项目建议书及批准文件，可行性研究报告及批准文件，项目概算资料，项目前期准备完成情况报告及有关资料，建设项目规划许可证；担保材料，包括保证人的证明文件、财务资料、担保的承诺文件、抵（质）押物清单及权属证明；银行需要的其他资料。

七、申办程序

1、提交申请。借款人向银行提交借款申请书以及银行要求的相关资料，包括营业执照、公司章程、近三年财务报告，项目立项及批复文件、项目经济效益分析、用还款计划等。

2、贷前评估。银行进行贷前的调查和评估、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，形成评估意见。

3、签订合同。如银行进行调查和审批后认为可行，双方就借款合同、抵押合同、担保合同的条款达成一致意见，有关各方签署合同。

4、落实担保。借款人与银行签定借款合同后，需落实第三方保证、抵押、质押等担保，办理有关担保登记、公证或抵押物保险、质物交存银行等手续。

5、贷款获取。借款人办妥银行发放贷款前的有关手续，借款合同即生效，银行可向您发放贷款，您可按合同规定用途支用贷款。

八、收费标准

贷款各项收费均通过合同约定。

优点

固定资产贷款相对稳定和固定。可以把偿还贷款计划及长期贷款列入预算内。

可以协助购买资产否则负担不起。

购买的资产将成为贷款抵押品。

缺点

长期贷款的利率高于短期贷款。

贷款申请通常内容非常详细。贷款人要求很多购买详情和业务财政状况的资料。

如果违反贷款合约，可能需要立即偿还全部贷款。

如果无力偿还贷款，贷款人可能会没收资产使业务陷于瘫痪。

中国银行固定资产贷款产品优势是什么？

中国银行固定资产贷款产品优势：

1、解决企业在基础建设、技术改造、科技开发和购置固定资产方面资金的需求。

2、可以满足借款人长期、大额的资金要求，筹资时间相对较短，有利于借款人的财务管理。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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江苏太仓的固定资产贷款怎么样？盘点优缺点！

;     太仓是江苏省的一个重要城市，当地有很多小微企业想申请贷款，最好的方式就是利用固定资产贷款，相比纯信用贷款、税贷、发票贷、存单贷要好很多。今天我们就来介绍一下固定资产贷款怎么样，有需要的公司、个体户、法人都可以了解一下。

一、固定资产贷款

      这是银行金融机构比较常见的贷款方式，只要企业有符合条件的固定资产，就可以用于贷款。

      固定资产贷款需要符合国家的政策，是合法经营的项目，符合商业银行贷款的要求。申请固定资产贷款，最好去业务往来多的银行，可以是开户行、结算行，在银行有投资理财或存单，贷款通过率会更高。

二、固定资产贷款优缺点

      优点

      1、固定资产贷款比较稳定，适合企业制作财务报表，可以把贷款还款计划及长期贷款列入预算内。

      2、有些固定资产，价值比较高，一时之间可能无法入手，可以尝试以这种方式购入并抵押。

      3、购买的资产将成为贷款抵押品。

      缺点

      1、固定资产的贷款利率一般是长期贷款，总利息比短期贷款要高很多，会产生一个长期负债。

      2、贷款申请比较麻烦，需要提供很多购买的资料凭证，还会经常无数次审核。

      3、如果违反贷款合约，可能需要立即偿还全部贷款。

      4、如果无力偿还贷款，贷款人可能会没收资产使业务陷于瘫痪。

房产抵押贷款的优势有哪些

很多人在买房时应资金不够而用房产来做抵押，这样可以减少购房带来的压力，目前已经比较流行了。那么房产抵押贷款的优势有哪些呢？下面就跟我一起来看看吧。

1. 贷款额度较高

因为房屋的价值比较高，属于一种固定资产，所以向银行贷款贷的数额要比 其它 方式贷款多得多。比如贷款人需要贷一笔大数额款项的话，那么只需要向银行提供一套价值高的房产作为抵押。

2. 贷款门槛较低

贷款门槛低是房产抵押一个很大的优势，不管你从事什么职业，还是企业经营者，甚至是自由职业，只要贷款用途合理，能向银行提供一套住房用来抵押，那么贷款通过的几率比较高。而其它类型的贷款，不仅有较多的要求，而且还不容易审核，尤其对个人的征信非常严苛。比如用车辆来贷款，因为车辆属于动产抵押，它的要求也会更高些。

3. 贷款期限较长

用房屋抵押来贷款，贷款的期限会更长些，一般是10年至20年，最长的甚至达到30年。对于贷款人来说，时间长了可以增加贷款使用的时间，同时还可以减轻还款的压力。因为用房产作为抵押，房贷银行的风险就会小一些。

4. 贷款用途广泛

用房产作抵押的限制比较少，用于消费、经营等都属于合法用途。向银行贷款时银行都会了解清楚贷款用途，比如不能用贷款进行炒股，或是做些其它高风险的投资行为。

5. 还款方式多

用房产作抵押贷款，它的还款方式有多种提供给贷款者选择，比如有等额本息和等额本金，贷款者可以选择适合自身的贷款方式。

编辑总结：以上就是关于房产抵押贷款的优势有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

中行固定资产贷款产品优势是什么？

固定资产贷款产品优势：

1、我国投融资体制正在转变、资本市场还不十分发达的情况下，固定资产贷款是企事业单位进行项目建设的主要融资方式。

2、解决企业在基础建设、技术改造、科技开发和购置固定资产方面资金的需求。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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对于固定资产贷款优势和固定资产贷款 贷款用途的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。