农行房贷提前还款计算？

提前还贷款的计算方式

前提：还款方式等额本息，月供基本不变，缩短年限；

正式算法：

第n个月，当前未还本金a万，月息i%，供款pmt=p1+p2

利息p1=a*i%，故刨除该付的利息，本月本金还款p2=pmt-p1

每个月均如此，30年，即30*12=360个月末后，正好未偿还本金为0；

可以用Excle，很容易算出360个月的过程付款的p1及p2；

当然，年利率在每年年初变动，月息相应调整，pmt也相应增减p1的变动部分；

速算法：

提前部分还款后，以b%为例，未偿还本金相应减少b%，p1也减少b%，由于pmt不变，p2=pmt-p1，会增加p1的b%；

后续的每个月均如此，即：后续需偿还本金及利息均减少b%，故整体结果为：后续还款期数会减少b%；

故：40（提前还款金额）/104（目前还剩的本金）=0.38,相当于提前还38%，30年（还款前的贷款时间）*0.38=11.4年，再用30年-11.4年=18.6年。所以还款后还要还18年

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这种速算是对的；

但是，如果实际的部分提前还款日不是正常的月还款日那一天，则当月的月息的计算分两部分，即：部分提前还款日之前按原本金计，之后的按减少b%的本金计；则两算法会出现微差，特别是本金数差额较大时，如非常靠前的供款期，可能会导致1-2期的差别；

不过，速算法只是速算，具体的一定是按第1种算法执行的！

房贷提前还款计算器

;     不少人在有了房贷之后，可能经济条件变充裕了，可能想要早点结束还贷的压力，也许会考虑提前还款，提前还款对借款人来说一般是有好处的，也许还能省下一些利息，那么房贷提前还款的话是怎么样还的，每个月还多少，最后一个月又需要还多少呢？用房贷提前还款计算器一下就算出来了。

      首先，在网上找一个房贷提前还款计算器，一般各贷款网站平台都有，找不到也可以在百度里搜索"房贷提前还款计算器"，然后选择一个使用。

      然后输入你的贷款总额，第一次还款时间，提前还款时间等信息，这里选择的提前还款方式为一次性提前还清。

      点击”开始计算“之后，结果马上便出来了，可以看到提前到2030年还款，最后一个月要还元，而总共节省下了元。

      不过部分的银行对于提前还款还需交纳一定的违约金，这一点需向具体银行咨询。

2021年提前还款房贷计算器

提前还款计算器：可在线计算一次提前还清、部分提前还清两种方式下的提前还款金额以及节省利息情况。实际情况中，房贷提前还款还会存在违约金，情况多种多样，因此本计算器未将违约金作为计算条件。

1、一次提前还清 指的是一次还清剩余本金和利息。如申请房贷时就有提前还清的打算，建议当时选择等额本金的还款方式，还款期每月还的本金较多，因而可以节省一笔利息。值得注意的是，公积金贷款必须还款满一年后才能申请一次提前还清。

2、部分提前还清 包括缩短还款年限和减少每月还款额两种方式。同样，依据现有公积金政策，必须还款满一年后才能申请部分提前还款，且还款额必须是一万元的整数倍，每次还款金额不得低于6个月的贷款本息额

拓展资料：

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 贷款要素 贷款用途 个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

贷款对象 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

对于农业银行提前还贷款计算器和农行房贷提前还款计算的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。