商铺能按揭贷款吗？

商铺可以贷款吗？

对于现在手头有一些钱的人群来说，如果把钱放在银行存款肯定是不划算的，如果用来投资商铺，全额付款的话又不够。那么，买商铺能不能也像买住宅楼一样可以按揭贷款呢？下面就请跟随我一起来了解一下吧。

1、买商铺的时候可以采用商业贷款的方式来实现，但是不能使用公积金贷款。

2、因为商铺不属于个人住房贷款范畴，所以住房公积金管理中心肯定不会对此类业务予以批准。

3、但是可以到银行进行商业贷款申请，只要准备好个人身份证明、收入证明、商铺购买合同或者协议等等材料，按照银行工作人员的要求来操作就可以了。

以上就是关于“商铺可以贷款吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。

商铺可以贷款吗

【法律分析】：商铺是可以贷款的，需要说明商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。

【法律依据】：《贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：;一、借款人及保证人基本情况;二、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告三、原有不合理占用的贷款的纠正情况四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。推荐到银行贷款购买商铺。

买商铺可以贷款吗？贷款年限长多久？

商铺收益高、快，是很多人的第一选择，那么买商铺可以贷款吗？如果要贷款购买的话，商铺贷款年限长又是多久呢？

商铺，可以说具有收益高、快的，因此一直深受不动产领域人士的青睐。很多人也会选择商铺来自己的资产，那么买商铺可以贷款吗？如果终选择要贷款购买的话，商铺贷款年限长又是多久呢？

买商铺可以进行贷款吗？

首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺，不过需要满足下面几点内容：

1、借款人具有完全民事行为能力，即能提供有效身份证件，证明借款人的身份；

2、具备偿还贷款本息的能力，需要借款人的收入证明；

3、个人征信记录良好；

4、有商品房买卖合同或协议，需要商铺购买证明；

5、有一定比例的首付款，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明；

6、银行的其他要求。

在进行贷款过后，借款人应按月还款，按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式来偿还贷款，避免商铺收回。

商铺贷款年限长多久？

如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。贷款利率按照人民银行规定的同档次人民币固定资产贷款利率执行，由5.85%到6.21%不等。

目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月还款。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

总之，买商铺是可以进行贷款的，并且长的偿还年限甚至可以达到十年之久，并且还款方式相当灵活，所以对于想要下手购买商铺的人来说，可以算是一个好消息了，不过在选择购买商铺时一定要注意地段等因素，挑选一个有价值的商铺进行哦。

商铺可以办理抵押贷款吗

当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。如果是商铺出租，也可以在银行申请抵押贷款。

[法律依据]

个人贷款暂行办法

第十一条申请个人贷款应具备以下条件:

(1)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确、合法；

(3)申请贷款的金额、期限和币种合理；

(4)借款人有还款意愿和能力；(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(6)贷款人要求的其他条件。

用店面做抵押可以贷款吗

可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请贷款。只要商铺符合抵押贷款的要求，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件，假使是出租中的商铺，也可以到银行办理抵押贷款。

法律依据：

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

商铺可以贷款购买吗

商铺可以贷款购买，商铺贷款它是属于一种商业房产贷款，不属于个人住房贷款，所以是不能使用公积金贷款。购买商铺这种可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款。

一，商铺按揭贷款是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式来向银行贷款购买商铺，一般以自己购买的商铺作为抵押。商铺贷款长可以贷10年，因为它是性房产，所以就没有首套和二套的分别。

二，商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。一手商铺都可以贷款，除非你的信用资质出现了问题，二手商铺要买卖双方协商。

如果是一手商铺，多能贷合同价的50%；如果是二手商铺，可以贷评估价的50%，这个评估价并不一定是你们实际的成交价，可以根据你需要的贷款金额和对税费的承受能力来进行“操作”。

贷款条件宽松，只要人在本市有常住户口或者有效居留身份，已经与开发商签订购买商业用房合同或协议，具有偿还本息的能力，都可以申请。还款方式灵活与个人住房贷款一样，商铺贷款的还款方式也很灵活。

借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人应按月还款。按月还款可选择等额本金利息递减法或月均还款法两种还款方式。而且贷款人还可随经营收益情况来选择全部或部分提前还款。

三，商铺贷款条件是什么

1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；2、只满足其生产经营、或消费等需要的；3、具备偿还贷款本息的能力；4、商铺抵押贷款高年限不超过10年；5、个人征信记录良好；6、贷款额度高不超过商铺抵押物评估价的50%；7、有商品房买卖合同或协议；8、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力；9、有一定比例的首付款；10、各家银行低贷款利率与高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间；11、银行的其他要求。

四，目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。以上就是为什么商铺不能贷款？商铺贷款条件是什么的全部内容，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

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