银行贷款只要面签了是不是贷款都没问题了？

贷款面签后多久贷款能批下来？ 一般要一周左右

;     在日常生活中，申请贷款是很多人都要经历的事情。很多第一次申请贷款的朋友都在问贷款面签后多久贷款能批下来。今天就为大家介绍一下有关内容，供大家在申请贷款时参考。

      据的了解，贷款面签后的房贷时间与银行贷款的额度有关。如果银行当时的贷款额度比较紧张，批贷速度就会慢一些，如果当时贷款额度比较宽松，批贷速度就会快一些。总的来说，贷款面签后一个星期左右贷款能批下来。

      很多朋友反映说贷款面签后，过了很长时间贷款都没能能批下来，这有可以是银行当时的信贷额度出现了紧张或者是审批过程中出现了一下突发情况。在这里为大家提供几条解决方案。

      1、大家可以去自己申请贷款的银行网点查询贷款进度，了解迟迟不下款的原因，如果是自己造成的原因，就要尽快采取措施解决，不要拖延时间以防最终贷款失败。

      2、主动联系给我们提高贷款服务的客户经理，催促对方及时解决迟迟不下款的问题，以防耽误大家对贷款的使用。

房贷面签之后没动静了，面签完了基本都会通过吧？

;     在申请房贷时，面签是必不可少的环节，银行会对借款申请者的贷款用户、还款能力等情况做进一步的了解，很多人走到面签这一步，就感觉稳了。那房贷面签之后没动静了，面签完了基本都会通过吧？其实也不一定，一起来看看具体情况吧！

房贷面签之后没动静了，面签完了基本都会通过吧？

      申请房贷，借款申请者首先需要满足银行的贷款要求，有购房资格，向银行提交贷款申请后，根据银行的要求，准备贷款资料，比如需要提供收入证、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、银行流水等资料。

      银行受理贷款申请，会对借款申请者的综合资信情况进行审核，主要是看借款申请者的个人信用状况、还款能力、负债率等信息，评定其风险等级。如果成功通过审批，那么银行会通知借款申请者去银行面签。

      在银行进行面签后，一般借款申请者5天内会收到银行的通知，如果一直没有动静，超过5天还没有收到银行的通知，可以主动跟银行联系，看是否有问题，有问题的话要立马解决，不然走到面签这一步，也可能贷款失败。

      房贷在没放款前，都不能说贷款成功了。只有资金到账，才能安心，未到账前，可能还存在一些变数。

      比如，有些银行在放款前，还会查询借款申请者的征信，如果这时候借款申请者的征信上突然有大额贷款，负债率骤增，或者出现了多笔贷款逾期的情况，个人信用状况变差，都可能导致贷款失败。

      房贷面签之后没动静了，面签完了基本都会通过吧，是大家想的太简单了。即便是面签了，在未放款之前，借款申请者也要注意保持良好的信用状态，短期内不要提高个人负债率。

有没有面签过了贷款不下来的

有没有面签过了贷款不下来的

早上扣款失败，系统会在还款日当天再次发起扣款，只要用户的还款金额自动扣款成功或者是用户主动进行还款，只要在还款日当天还款，都算是正常还款。正常还款只有在正常的信贷记录上征信，对于维护个人信用是非常有帮助的。

另外，如果贷款有还款宽限期，那么在宽限期内扣款成功，也会算正常还款。因此，早上扣款失败，用户仍然有按时还款的机会。

房贷面签后下一步是什么

如果借贷人购买的是新房，面签之后等待银行出具面签结果即可，面签通过后银行会发放贷款批准函给借贷人并安排放款，贷款批准函中会注明预核准金额、期限、利率等信息。如果购买的是二手房，面签之后买卖双方还需转让过户，并办理财产抵押手续，之后银行才会放款。

不过面签通过并不等于银行一定会放款，如果遇到政策调整或银行贷款额度收紧等情况，银行也可能推迟放款。

银行面签为什么要卖方到场

二手房银行面签买卖双方必须同时到场，因为买卖双方都是需要签字的。二手房银行面签要确定交易的二手房没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后，买方要确认房子的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式，根据自身情况选择买房付款方式。

贷款面签了会不会拒批

房贷面签了有被拒的吗？这个也是有的，在面签通过后银行一般会在15天内放款，如果银行出现放款额度用完的情况就会出现拒批。一般被拒原因有：

征信 记录。征信记录是个人信用的标签，也是申请房贷的前提条件，通常银行会查5年内的 贷款 记录和2年内的 信用卡 记录，要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良，连续3次是指这个月逾期后两个月有出现两次逾期，累计6次是指这次出现逾期后，之后又断断续续有五个月出现逾期，严重逾期会被银行拒贷。而且银行是以家庭为单位审查的，已婚人士要查夫妻双方的征信，贷款人征信良好，配偶征信不良也是有可能被拒贷的。

婚姻状况。婚姻状况最后要说的这个婚姻状况，也就是“以家庭为单位”的这个标准同时影响着上面三点，已婚人士或者有过婚姻历史的购房人，需要提供结婚证或者离婚证+离婚协议或法院判决书，结婚证是已婚人士买房的婚姻证明，离婚证是过往婚姻的证明，法院判决书是对过往房产归属的证明。不仅如此，对于“以家庭为单位”这个限制，还会涉及对未成年子女名下房产的审查，比如北京，假如本地户籍的购房人未成年子女名下有一套房，购房人名下也有一套房，那么就不符合限购要求，银行将不会放款此前出现过“假离婚买房”的情况，就是部分购房人为了规避限购想出的招数，银行为了堵住这个漏洞，推出了“离婚一年以上才能放款”的政策。

面签完就算贷款失败了怎么办

可以主动跟银行联系，看是否有问题，有问题的话要立马解决。

在银行进行面签后，一般借款申请者5天内会收到银行的通知，如果一直没有动静，超过5天还没有收到银行的通知，可以主动跟银行联系，看是否有问题，有问题的话要立马解决，不然走到面签这一步，也可能贷款失败。房贷在没放款前，都不能说贷款成功了。只有资金到账，才能安心，未到账前，可能还存在一些变数。比如，有些银行在放款前，还会查询借款申请者的征信，如果这时候借款申请者的征信上突然有大额贷款，负债率骤增，或者出现了多笔贷款逾期的情况，个人信用状况变差，都可能导致贷款失败。房贷面签之后没动静了，面签完了基本都会通过吧，是大家想的太简单了。即便是面签了，在未放款之前，借款申请者也要注意保持良好的信用状态，短期内不要提高个人负债率。

房贷面签后一般能通过

1、首先说房贷面签后一般能通过，很多人都认为就能通过了，但实际上并不是这样的。而且房贷面签以后也有存在被拒的情况发生。在申请房贷银行都会检查贷款人征信，银行一般都是查在五年以内贷款记录和两年以内信用卡记录，如果有连续三次或者是累计上六次逾期这个属于严重征信不良，银行会直接拒绝。如果是已婚人士贷款，银行要查夫妻双方征信，贷款人是否征信良好，如果出现配偶征信不良也有可能会被银行拒绝，所以在贷款时一定要提前先去了解下是否存在征信问题。

2、银行面签以后，银行都会对借款人银行流水进行检查，一般要求月收入必须要高处月供两倍以上，额外如果目前还有别的其他负债，也是要考虑的总之收入必须要超过负债两倍，否则在日后会出现负担不起情况。

3、目前在这个社会上出现有很多离婚买房现象，这样是为了规避国家政策，可以少缴纳一些利息，所以现在有一些银行为了堵住这个漏洞，还推出了离婚一年以上才能够的政策，这样也是为了避免假离婚进行买房情况发生。

签完购房合同贷款没批下来怎么办

法律分析：1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房；银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。按照贷款期限分为：中长期贷款——贷款期限在超过5年。中期贷款——贷款期限在超过1年，5年以内。短期贷款——贷款期限在1年以内。透支——没有固定期限的贷款。贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十一条 以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的；如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

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