成都贷款买房银行让签放弃合法吗?？

在成都向银行申请贷款买房需要注意些什么问题？

;     生活在成都，买房买车成了我们努力奋斗的原因，但是当自己手头上活跃资金不够又想买房时，我们会考虑向银行申请贷款，你知道在成都向银行申请贷款买房时要注意些什么呢？

      (1)在申请贷款前不要动用公积金。如果你在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样你的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

      (2)在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

      (3)如果还款有困难，要及时向银行说明。可以提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，就会受理您的延长借款期限申请。

      (4)贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

      (5)贷款还清后不要忘记撤销抵押。当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

      (6)不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，需要妥善保管你的合同和借据。

关于成都地区 农行房贷——提前还款的问题。

您好，农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。

（作答时间：2022年10月12日，如遇业务变化请以实际为准。）

成都四大银行哪个房贷利率最低？刚需型购房者速看！

;     在2021年里，对于购房者来说，利率高、购房成本增加、买房难度越来越大。很多身处二线城市的购房者之前还抱有观望的态度，现在更多地是想赶快“上车”。成都四大银行哪个房贷利率低？刚需型购房者速看！

成都四大银行哪个房贷利率低？

      早在2021年刚过半的时候，成都地区就有部分银行传出房贷额度不足的消息。在咨询了成都地区的四大银行工作人员后了解到，截止到2021年的9月初，成都地区的四大银行首套房贷款利率上浮了20%，为二套房贷款利率上浮了30%，为从贷款利率上来说，中国银行和工商银行比较低。

      如果以建行和农行举例子，购房者申请贷款100万元，分30年还清，为首套房贷款。那么此前的月供为元，现在为元，月供增加了元，购房者30年下来，一共需要多还元。

      成都地区房贷利率的上升，也意味着购房者的购房成本在不断提高，对于刚需型购房者来说，还款压力将会进一步增大。因此建议在成都地区的刚需型购房者，如果条件允许的话，不妨早点“上车”。

      但也需要提醒大家，信贷收紧≠绝对停贷。千万不要因为额度紧张或者利率上涨而去匆忙买房。毕竟国家设立新房贷政策的主要原因，还是为了保障刚需型购房者的权益，坚持“房住不炒”的理念。

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